01 行業(yè)與政策
報(bào)告：2024年全球智能家居市場(chǎng)預(yù)計(jì)增長(zhǎng)7% 總額超1250億美元
12月3日，市場(chǎng)調(diào)研機(jī)構(gòu)TechInsights發(fā)布最新報(bào)告，預(yù)計(jì)在全球經(jīng)濟(jì)挑戰(zhàn)和通脹壓力的背景下，2024年全球智能家居設(shè)備、服務(wù)及安裝費(fèi)用支出將同比增長(zhǎng)7%，總額超過1250億美元。TechInsights的報(bào)告進(jìn)一步指出，智能家居服務(wù)支出，包括專業(yè)監(jiān)控、付費(fèi)自助監(jiān)控、預(yù)測(cè)性維護(hù)等訂閱服務(wù)，將在推動(dòng)智能家居市場(chǎng)增長(zhǎng)方面發(fā)揮關(guān)鍵作用。預(yù)計(jì)到2030年，這一支出將接近1950億美元。
國(guó)家發(fā)改委：支持福建省探索海峽兩岸融公發(fā)展新路徑 推動(dòng)建設(shè)兩岸融合發(fā)展示范區(qū)各項(xiàng)政策落實(shí)落細(xì)
12月3日電，中共中央臺(tái)辦、國(guó)家發(fā)展改革委會(huì)同48個(gè)中央和國(guó)家機(jī)關(guān)有關(guān)部門、福建省，3日在北京召開促進(jìn)兩岸經(jīng)濟(jì)文化交流合作部際協(xié)調(diào)機(jī)制工作會(huì)議。會(huì)議研究討論了福建省提請(qǐng)中央和國(guó)家機(jī)關(guān)有關(guān)部門支持的政策（事項(xiàng))，部署下步重點(diǎn)工作，進(jìn)一步推動(dòng)《中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于支持福建探索海峽兩岸融合發(fā)展新路建設(shè)兩岸融合發(fā)展示范區(qū)的意見》落實(shí)落細(xì)。
國(guó)家發(fā)展改革委副主任趙辰昕表示，推動(dòng)閩臺(tái)經(jīng)濟(jì)融合，促進(jìn)科技、文化等領(lǐng)域合作，在重大項(xiàng)目、重大政策、重大改革和重點(diǎn)平臺(tái)等多方面發(fā)力，推進(jìn)閩合產(chǎn)業(yè)融合、重點(diǎn)區(qū)域率先突破，優(yōu)化閩臺(tái)融合市場(chǎng)環(huán)境。支持福建省探索海峽兩岸融合發(fā)展新路徑，推動(dòng)建設(shè)兩岸融合發(fā)展示范區(qū)各項(xiàng)政策落實(shí)落細(xì)，不斷取得新成效。
02 城市與市場(chǎng)
北京公積金貸款投放規(guī)模超萬億元
據(jù)北京公積金中心12月3日消息，截至2024年10月底，北京市建立住房公積金單位68萬家，繳存職工1339萬人，北京公積金中心累計(jì)為158萬家庭發(fā)放公積金貸款10018億元，社會(huì)效益明顯，為中低收入家庭解決實(shí)際住房困難，有效滿足了首都職工合理住房消費(fèi)需求。
上海：買家平均購(gòu)房周期由2~3個(gè)月縮至1個(gè)月
12月3日，太平洋房屋公布的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，上海實(shí)施“9·29”樓市新政前2個(gè)月（7月31日~9月29日）對(duì)比新政后2個(gè)月（9月30日~11月28日），其近600家門店在新政前2個(gè)月累計(jì)上架房源約2萬套，新政后2個(gè)月上架房源數(shù)量增長(zhǎng)20%。掛牌房源價(jià)格段方面，300萬~500萬元標(biāo)的增長(zhǎng)25.5%，300萬元以下標(biāo)的增長(zhǎng)24.6%，1500萬元以上增長(zhǎng)23.2%。帶看由4萬次增長(zhǎng)到5.4萬次，居間轉(zhuǎn)化比由29次帶看轉(zhuǎn)化一次成交提升到23次帶看轉(zhuǎn)化一次成交。結(jié)合業(yè)務(wù)部門門店反饋，買家購(gòu)房意愿度及決策時(shí)效較新政前明顯增強(qiáng)，購(gòu)買周期由7~9月的平均2~3個(gè)月大幅縮短至1個(gè)月左右。
深圳11月預(yù)售新房成交8734套 同比增長(zhǎng)158.9%
12月3日，深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)最新數(shù)據(jù)顯示，11月份深圳二手房市場(chǎng)成交量達(dá)到8770套，創(chuàng)下近四年新高，同比增長(zhǎng)103.7%。具體來看，11月深圳全市預(yù)售新房成交8734套，同比增長(zhǎng)158.9%；二手房市場(chǎng)成交量8770套，同比增長(zhǎng)103.7%，刷新了近46個(gè)月以來的記錄。
03 投資與交易
祥生控股集團(tuán)辟謠“總裁陳弘倪已潛逃境外”
12月3日電，祥生控股集團(tuán)發(fā)布聲明稱近日有不法分子撰文，并在媒體渠道上謠傳該集團(tuán)執(zhí)行董事、總裁陳弘倪先生已潛逃境外。集團(tuán)已向政府相關(guān)部門匯報(bào)、反饋上述不實(shí)、違法行為，現(xiàn)責(zé)令相關(guān)方立即停止不實(shí)報(bào)道，刪除相關(guān)內(nèi)容，消弭不良影響，同時(shí)保留對(duì)相關(guān)責(zé)任主體的司法追訴權(quán)利。
京投發(fā)展向參股公司北京潭柘興業(yè)房地產(chǎn)提供25.32億財(cái)務(wù)資助展期
12月3日，京投發(fā)展股份有限公司發(fā)布公告，宣布向其參股公司北京潭柘興業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司提供財(cái)務(wù)資助展期。根據(jù)公告，此次展期金額為25.32億元人民幣，期限為五年，且展期期間不計(jì)利息。該財(cái)務(wù)資助展期議案已在公司第十二屆董事會(huì)第六次會(huì)議上以9票同意通過，并需提交公司股東會(huì)審議。
04 公司與項(xiàng)目
陽光城等被強(qiáng)制執(zhí)行4.1億元
天眼查法律訴訟信息顯示，12月2日，陽光城集團(tuán)股份有限公司新增3條被執(zhí)行人和恢復(fù)執(zhí)行信息，執(zhí)行標(biāo)的合計(jì)4.1億余元，涉及票據(jù)追索權(quán)糾紛等案件，部分案件被執(zhí)行人還包括上海迪納多企業(yè)管理有限公司、廣西東鼎華光文化投資有限公司等，執(zhí)行法院為江蘇省蘇州市中級(jí)人民法院、福州市臺(tái)江區(qū)人民法院、上海市松江區(qū)人民法院。天眼風(fēng)險(xiǎn)信息顯示，陽光城集團(tuán)股份有限公司現(xiàn)存150余條被執(zhí)行人信息，被執(zhí)行總金額超165億元。此外，該公司還存在多條限制消費(fèi)令、失信被執(zhí)行人（老賴）和終本案件信息。
格力地產(chǎn)重大資產(chǎn)重組進(jìn)展：資產(chǎn)置換方案已通過董事會(huì)審議
12月3日電，據(jù)企業(yè)預(yù)警通，格力地產(chǎn)股份有限公司計(jì)劃以其持有的多家子公司股權(quán)及部分債務(wù)與珠海投資控股有限公司持有的珠海市免稅企業(yè)集團(tuán)有限公司51%股權(quán)進(jìn)行資產(chǎn)置換，差額部分將以現(xiàn)金補(bǔ)足。目前，該方案已通過董事會(huì)審議，但仍需獲得國(guó)資部門批準(zhǔn)及股東大會(huì)審議通過。
05 房企與業(yè)績(jī)
金科股份：前11月累計(jì)交付54438套新房
12月2日，金科股份披露數(shù)據(jù)，1~11月，集團(tuán)累計(jì)交付54438套新房，交付面積882萬平方米。自2022年“保交房”工作開展以來，金科累計(jì)交付總套數(shù)282373套，總面積約4308萬平方米。
越秀地產(chǎn)：前11月銷售額1010.2億元 同比下降約24%
12月3日，越秀地產(chǎn)股份有限公司發(fā)布公告，披露了截至2024年11月30日未經(jīng)審計(jì)的銷售數(shù)據(jù)及11月份土地收購(gòu)資料。2024年11月，越秀地產(chǎn)合同銷售金額約為100.21億元人民幣，同比下降約15.6%；合同銷售面積約為33.46萬平方米，同比上升約0.7%。
月至11月累計(jì)合同銷售金額約為1010.2億元人民幣，同比下降約24.0%；累計(jì)合同銷售面積約為343.25萬平方米，同比下降約15.3%。累計(jì)合同銷售金額占2024年銷售目標(biāo)的比例為68.7%。
華夏幸福漲停 成交額12.5億元
12月3日，華夏幸福午后股價(jià)直線漲停，成交額12.5億元，總市值124.06億元。與此同時(shí)，財(cái)信發(fā)展、榮盛發(fā)展、光大嘉寶、云南城投以及蒙草生態(tài)等多只股票也迅速跟漲。
雅居樂集團(tuán)：前11月累計(jì)預(yù)銷售額147.5億元
12月3日，雅居樂集團(tuán)控股有限公司發(fā)布了2024年11月未經(jīng)審核的營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)。根據(jù)公告，雅居樂集團(tuán)在2024年11月的預(yù)銷售額達(dá)到12億元人民幣，對(duì)應(yīng)建筑面積為9.3萬平方米，平均售價(jià)為每平方米12925元。截至2024年11月30日，雅居樂集團(tuán)今年累計(jì)預(yù)銷售額為147.5億元人民幣，累計(jì)建筑面積為110.2萬平方米，累計(jì)平均售價(jià)為每平方米13386元。
