01 行業(yè)與政策

　　央行公開(kāi)市場(chǎng)凈回籠6435億元

    12月23日電，央行今日進(jìn)行1096億元天期逆回購(gòu)操作，中標(biāo)利率為1.50%，與此前持平。因今日有7531億元7天期逆回購(gòu)到期實(shí)現(xiàn)凈回籠6435億元。

　　銀行股持震蕩走強(qiáng) 工商銀行漲超2%再創(chuàng)歷史新高

　　12月23日電，工商銀行漲超2%再創(chuàng)歷史新高，中國(guó)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行均接近歷史新高，江蘇銀行創(chuàng)階段新高，浦發(fā)銀行漲超了%。

　　02 城市與市場(chǎng)

　　深圳安居房最新政策出臺(tái):購(gòu)滿(mǎn)10年可交易

    12月23日電，據(jù)深圳市住房和建設(shè)局官網(wǎng)消息，深圳市住房和建設(shè)局發(fā)布《深圳市安居型商品房產(chǎn)權(quán)管理有關(guān)事項(xiàng)處理辦法》，明確了安居型商品房取得完全產(chǎn)權(quán)補(bǔ)繳價(jià)款計(jì)算規(guī)則、辦理?xiàng)l件、辦理流程，以及繼承、結(jié)離婚權(quán)利人變更等內(nèi)容。該政策將于2025年月2日起正式實(shí)施。根據(jù)《深圳市保障性住房條例》和《深圳市安居型商品房建設(shè)和管理暫行辦法》有關(guān)規(guī)定，購(gòu)房人簽訂安居型商品房買(mǎi)賣(mài)合同滿(mǎn)10年后，可以按照有關(guān)政策規(guī)定補(bǔ)繳價(jià)款申請(qǐng)取得完全產(chǎn)權(quán)。本次出臺(tái)的政策明確了安居型商品房取得完全產(chǎn)權(quán)的具體規(guī)則。北京石景山、大興兩宗居住用地預(yù)申請(qǐng) 起始總價(jià)51.21億元12月23日電，北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)發(fā)布消息，近日，北京發(fā)布位于石景山區(qū)和大興區(qū)的兩宗預(yù)出讓地塊的出讓公告，起始價(jià)格為51.21億元。參與預(yù)申請(qǐng)的企業(yè)競(jìng)得宗地后，自合同簽訂后第30個(gè)自然日內(nèi)，按照稅務(wù)部門(mén)有關(guān)要求繳納土地成交價(jià)款的50%;競(jìng)得人須于合同簽訂之日起4個(gè)月內(nèi)全額繳清宗地剩余土地成交價(jià)款。

　　03 投資與交易

　　恒基地產(chǎn)今年累計(jì)售出約1940個(gè)單位 銷(xiāo)售額162億港元

    12月23日，恒基物業(yè)代理有限公司營(yíng)業(yè)(二)部總經(jīng)理韓家輝透露，截至12月22日，恒基地產(chǎn)今年累計(jì)售出約1,940個(gè)單位，銷(xiāo)售額達(dá)162億港元。其中，恒地旗下啟德天瀧項(xiàng)目以累計(jì)售出85個(gè)單位，套現(xiàn)約33億港元，成為今年香港豪宅銷(xiāo)售冠軍。

    對(duì)恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司的1.2億債權(quán)將拍賣(mài) 起拍價(jià)僅為1元

    12月23日，阿里拍賣(mài)平臺(tái)上線了一項(xiàng)拍賣(mài)項(xiàng)目——對(duì)恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司的1.2億債權(quán)，起拍價(jià)僅為1元。截至發(fā)稿時(shí)，已有3萬(wàn)人圍觀，139人交納保證金參與競(jìng)拍，競(jìng)拍將于2024年12月25日開(kāi)始。此次拍賣(mài)的債權(quán)實(shí)際上是恒大系“上海豐濤置業(yè)有限公司”欠“上海早田信息科技發(fā)展有限公司”的工程款、保證金、補(bǔ)償款及利息。值得注意的是，“上海豐濤置業(yè)有限公司”在2023年已經(jīng)進(jìn)行破產(chǎn)清算，此次拍賣(mài)對(duì)“破產(chǎn)清算公司”的債權(quán)可現(xiàn)實(shí)性很低，因此起拍價(jià)僅有1元。

　　04 公司與項(xiàng)目

　　上�；春Ｖ新返貥�(biāo)大廈16.8億易主

    12月20日，新加坡OUE房地產(chǎn)投資信托基金（OUE REIT）的管理者OUE REIT管理私人有限公司發(fā)布公告稱(chēng)，已與第三方簽訂協(xié)議，出售力寶置業(yè)（上海）有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“力寶置業(yè)”）的全部股權(quán)。力寶置業(yè)擁有上海力寶廣場(chǎng)91.2%的分層所有權(quán)，雙方同意的物業(yè)價(jià)值為人民幣16.8億元。這項(xiàng)出售計(jì)劃將在2024年底完成，預(yù)計(jì)出售產(chǎn)生的凈收益約為3.182億新加坡元。

    華僑城：華僑城集團(tuán)增持計(jì)劃實(shí)施完成 金額1.65億元

    12月23日，深圳華僑城股份有限公司發(fā)布公告，披露其控股股東華僑城集團(tuán)有限公司增持公司股份計(jì)劃已實(shí)施完成。公告顯示，截至本公告披露之日，華僑城集團(tuán)通過(guò)深圳證券交易所集中競(jìng)價(jià)交易方式累計(jì)增持華僑城64,877,064股，占總股本的比例約為0.81%，增持金額約為16502.65萬(wàn)元（不含交易費(fèi)）。本次增持計(jì)劃實(shí)施完畢后，華僑城集團(tuán)持有公司股份數(shù)量為3,920,562,506股，持有公司股份比例為48.78%。

　　05 房企與業(yè)績(jī)

    金融街控股發(fā)行15.5億元中期票據(jù) 利率2.43%

　　12月23日，金融街控股股份有限公司發(fā)布2024年度第二期中期票據(jù)發(fā)行情況公告。本期中期票據(jù)簡(jiǎn)稱(chēng)為“24金融街MTN002”，代碼為“102485518”，期限為3+2年，起息日為2024年12月20日，兌付日為2029年12月20日。計(jì)劃發(fā)行總額為15.50億元，實(shí)際發(fā)行總額為15.50億元，發(fā)行利率為2.43%，發(fā)行價(jià)格為100.00元。

    中國(guó)建筑：1-11月公司新簽合同總額為40058億元，同比增長(zhǎng)4.6%

　　中國(guó)建筑公告，2024年1-11月公司新簽合同總額為40058億元，同比增長(zhǎng)4.6%。其中，建筑業(yè)務(wù)新簽合同額為36455億元，同比增長(zhǎng)6.4%。

　　北辰地產(chǎn)集團(tuán)2024年集中交付超3200套住宅

　　12月23日，北辰地產(chǎn)集團(tuán)宣布，隨著重慶北辰悅來(lái)壹號(hào)項(xiàng)目12號(hào)地精裝高層的順利交付，該集團(tuán)已完成2024年全部集中交付工作。2024年，北辰地產(chǎn)集團(tuán)在廣州蘭亭香麓、蘇州北辰觀瀾府、杭州北辰辰春瀾城、重慶北辰悅來(lái)壹號(hào)等4個(gè)項(xiàng)目中，共進(jìn)行了5批次集中交付，累計(jì)交付住宅超過(guò)3200套。

    華潤(rùn)置地委任徐榮為公司新總裁

　　12月23日，華潤(rùn)置地有限公司發(fā)布公告，委任總裁及企業(yè)社會(huì)責(zé)任委員會(huì)成員。公告顯示，華潤(rùn)置地宣布，公司執(zhí)行董事徐榮先生自二零二四年十二月二十三日起獲委任為公司總裁及企業(yè)社會(huì)責(zé)任委員會(huì)成員。