01 行業(yè)與政策

　　增值稅發(fā)票數(shù)據(jù)顯示，10月全國(guó)企業(yè)銷售收入持續(xù)增長(zhǎng)

　　國(guó)家稅務(wù)總局最新發(fā)布的增值稅發(fā)票數(shù)據(jù)顯示，10月份，全國(guó)企業(yè)銷售收入較8、9月份分別提高3個(gè)和1.3個(gè)百分點(diǎn)。國(guó)家稅務(wù)總局稅相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，9月底以來(lái)，國(guó)家圍繞加大宏觀政策逆周期調(diào)節(jié)、擴(kuò)大國(guó)內(nèi)有效需求、加大助企幫扶力度、推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)、提振資本市場(chǎng)5個(gè)方面，加力推出一攬子增量政策，疊加存量政策生效，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)持續(xù)回升向好，有效提振了市場(chǎng)信心，增強(qiáng)了發(fā)展動(dòng)力。

　　央行公開(kāi)市場(chǎng)凈回籠3084億元

　　11月7日電，央行今日進(jìn)行192億元7天期逆回購(gòu)操作，中標(biāo)利率為1.50%，與此前持平。因今日有3276億元7天期逆回購(gòu)到期，實(shí)現(xiàn)凈回籠3084億元。

　　02 城市與市場(chǎng)

　　北京豐臺(tái)區(qū)今年共啟動(dòng)7個(gè)城中村改造項(xiàng)目 總投資911億元

　　11月7日，北京市今年共謀劃了20個(gè)城中村改造項(xiàng)目，其中豐臺(tái)區(qū)今年共啟動(dòng)7個(gè)項(xiàng)目，占全市城中村改造項(xiàng)目的三分之一。豐臺(tái)區(qū)的項(xiàng)目數(shù)量和投資額均位居全市首位，預(yù)計(jì)將使6345戶、約1.8萬(wàn)居民的居住條件得到顯著改善。豐臺(tái)區(qū)的7個(gè)城中村改造項(xiàng)目總投資約911億元，總占地面積約707.59公頃，涉及拆除現(xiàn)狀房屋建筑面積約297.08萬(wàn)平方米。

　　上海10月二手房成交金額717億元 環(huán)比增長(zhǎng)57%

　　11月7日，上海鏈家研究院的監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示，10月份上海全市共成交二手房2.2萬(wàn)套，環(huán)比增長(zhǎng)63%，同比增長(zhǎng)68%；成交金額717億元，環(huán)比增長(zhǎng)57%，同比增長(zhǎng)65%；套均總價(jià)325萬(wàn)元/套，環(huán)比下降4%，同比下降2%；成交均價(jià)39179元/平，環(huán)比下降3%，同比下降4%。2024年前10月，全市二手房累計(jì)成交金額5640億元，同比增長(zhǎng)12%，成交套數(shù)16.6萬(wàn)套，同比增長(zhǎng)10%，套均總價(jià)340萬(wàn)元/套，同比增長(zhǎng)2%，成交均價(jià)40493元/平，同比持平。

　　03 投資與交易

　　保利發(fā)展59億競(jìng)得廣州海珠區(qū)鳳浦中路南側(cè)住宅地塊

　　11月7日，保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司公告披露，此次新增的房地產(chǎn)項(xiàng)目為廣州市海珠區(qū)鳳浦中路南側(cè)地塊，通過(guò)招拍掛方式獲得。該地塊土地用途為住宅，用地面積為55202平方米，規(guī)劃容積率面積達(dá)到138006平方米。保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司將為該項(xiàng)目支付價(jià)款590045萬(wàn)元，且擁有100%的權(quán)益比例。

　　金融街：公司經(jīng)營(yíng)情況及內(nèi)外部經(jīng)營(yíng)環(huán)境未發(fā)生重大變化

　　11月7日電，金融街公告，公司股票于2024年11月5日、11月6日、11月7日連續(xù)三個(gè)交易日收盤價(jià)格漲幅偏離值累計(jì)超過(guò)20%，屬于股票交易異常波動(dòng)情形。經(jīng)核查，公司前期披露的信息不存在需要更正、補(bǔ)充之處;未發(fā)現(xiàn)近期公共傳媒報(bào)道可能或已經(jīng)對(duì)公司股票交易價(jià)格產(chǎn)生較大影響的未公開(kāi)重大信息;公司經(jīng)營(yíng)情況及內(nèi)外部經(jīng)營(yíng)環(huán)境未發(fā)生重大變化;公司控股股東和實(shí)際控制人不存在關(guān)于公司的應(yīng)披露而未披露的重大事項(xiàng)，亦無(wú)處于籌劃階段的重大事項(xiàng):公司控股股東和實(shí)際控制人在公司股票異常波動(dòng)期間不存在買賣公司股票的情況。

　　04 公司與項(xiàng)目

　　越秀地產(chǎn)獲得5億港元三年期貸款

　　11月7日，越秀地產(chǎn)股份有限公司發(fā)布公告，于2024年11月7日，泓景有限公司（作為借款人）與一家銀行訂立一份融資協(xié)議。據(jù)此，貸款人在融資協(xié)議的條款及條件規(guī)限下提供500,000,000港元循環(huán)貸款融資，貸款期由融資協(xié)議日期起計(jì)3年。泓景為越秀地產(chǎn)全資附屬公司，其于融資協(xié)議項(xiàng)下責(zé)任由公司擔(dān)保。

　　榮盛發(fā)展:股票交易異常波動(dòng)前無(wú)應(yīng)披露而未披露的重大事項(xiàng)

　　11月7日電，榮盛發(fā)展公告，公司股票于2024年11月5日、6日、7日連續(xù)了個(gè)交易日收盤價(jià)格漲幅偏離值累計(jì)超過(guò)20%，屬于股票交易價(jià)格異常波動(dòng)的情形。公司前期披露的信息不存在需要更正、補(bǔ)充之處:公司未發(fā)現(xiàn)近期公產(chǎn)生較大影響的未公開(kāi)重大信息:公司2024年前三季度實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入288.41億元，歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)-14.25億元，歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤(rùn)為-11.69億元:公司2022年度向特定對(duì)象發(fā)行A股股票事項(xiàng)尚在審核進(jìn)行中:公司擬通過(guò)發(fā)行股份的方式購(gòu)買榮盛控股持有的榮盛盟固利新能源科技股份有限公司68.39%股份等，同時(shí)擬向不超過(guò)三十五名符合條件的特定對(duì)象非公開(kāi)發(fā)行股份募集配套資金:公司、控股股東和實(shí)際控制人不存在關(guān)于公司的應(yīng)披露而未披露的重大事項(xiàng)，或處于籌劃階段的重大事項(xiàng):股票交易異常波動(dòng)期間，控股股東、實(shí)際控制人未買賣公司股票。

　　05 房企與業(yè)績(jī)

    保利置業(yè)集團(tuán)：前10月合同銷售489億元

　　11月6日，保利置業(yè)集團(tuán)公告稱，截至2024年10月，置業(yè)集團(tuán)累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額489億元，累計(jì)合同銷售面積193.6萬(wàn)平方米，合同銷售均價(jià)25,237元/平方米。

　　金地集團(tuán)：前10月累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約金額584.2億元

　　11月6日，金地集團(tuán)公告稱，2024年10月公司實(shí)現(xiàn)簽約面積39.4萬(wàn)平方米，同比下降46.80%；實(shí)現(xiàn)簽約金額56.1億元，同比下降49%。2024年1~10月公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約面積398.7萬(wàn)平方米，同比下降46.34%；累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約金額584.2億元，同比下降56.05%。

　　弘陽(yáng)地產(chǎn)：前十月合約銷售74億元 平均售價(jià)每平米1.36萬(wàn)

　　11月6日，弘陽(yáng)地產(chǎn)集團(tuán)有限公司發(fā)布截至2024年10月31日未經(jīng)審核的營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)。根據(jù)公告，2024年10月份弘陽(yáng)地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)合約銷售金額7.23億元人民幣，銷售面積為44455平方米，平均銷售價(jià)格為每平方米16267元人民幣。2024年1月至10月弘陽(yáng)地產(chǎn)累計(jì)合約銷售金額達(dá)到74.0億元人民幣，累計(jì)銷售面積為544792平方米，平均銷售價(jià)格為每平方米13579元人民幣。

　　中海發(fā)展：前10月合約物業(yè)銷售額2404.37億元

　　11月6日，中國(guó)海外發(fā)展有限公司發(fā)布公告，2024年10月，中國(guó)海外發(fā)展合約物業(yè)銷售額達(dá)到415.89億元人民幣，同比增長(zhǎng)66.0%，銷售面積為145.26萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)34.6%。從1月至10月累計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)看，合約物業(yè)銷售額為2404.37億元人民幣，同比下降9.0%，累計(jì)銷售面積為908.3萬(wàn)平方米，同比下降20.4%。截至2024年10月31日，已認(rèn)購(gòu)物業(yè)銷售約179.39億元人民幣，預(yù)期將在未來(lái)數(shù)月內(nèi)轉(zhuǎn)化為合約物業(yè)銷售。