01 行業(yè)與政策

　　10月份貸款利率保持歷史低位，個人房貸增長好轉(zhuǎn)

　　據(jù)中國人民銀行披露，10月份新發(fā)放企業(yè)貸款加權(quán)平均利率為3.5%左右；新發(fā)放個人住房貸款利率為3.15%左右，均處于歷史低位。10月末，“專精特新”企業(yè)貸款余額為4.23萬億元，同比增長13.6%；科技型中小企業(yè)貸款余額3.17萬億元，同比增長21%；普惠小微貸款余額為33萬億元左右，同比增長15%左右；以上貸款增速均高于同期各項貸款增速，顯示銀行信貸對小微企業(yè)、科技型中小企業(yè)等重點領(lǐng)域和薄弱環(huán)節(jié)的支持力度持續(xù)加大。此外，10月份個人住房貸款規(guī)模企穩(wěn)，明顯好于前9個月月均減少690億元的水平，也好于前兩年同期的水平。顯示出個人住房貸款增長有所好轉(zhuǎn)。

　　房企進入搶收季 20城土地出讓金再創(chuàng)新高

　　11月11日電，前十月TOP50上市房企累計銷售額合計達到26454億元，比前9個月增長3628億元，這一增長僅次于今年6月單月(增長3651億元)。10月，土地出讓金超過100億元的城市達到6個，一線城市中上海、北京、廣州均在列。TOP20城市土地出讓金合計1553.6億元，超過9月，成為今年TOP20城土地出讓金最高的月份。

　　02 城市與市場

　　重慶：11月首周商品房成交同比增長12.5%

　　11月12日，從重慶市住房城鄉(xiāng)建委了解到，在諸多利好政策加持下，重慶樓市回暖態(tài)勢愈加明顯。10月，全市新建商品房網(wǎng)簽成交量環(huán)比增長37.8%，新建商品房和二手房成交總量環(huán)比增長14.1%。其中，中心城區(qū)商品住房成交72.2萬平方米、環(huán)比增長61.7%；11月第一周，重慶商品住房網(wǎng)簽成交同比增長12.5%。

　　廣州：房票可購買廣州市全域范圍內(nèi)可售新建商品房

　　11月11日，廣州市規(guī)劃和自然資源局《關(guān)于房票安置“房源超市”的通告》，明確為進一步落實廣州市房票安置政策，充分拓寬被征拆戶的安置選擇面，保證被征拆戶有能夠均等享受與商品房同樣居住質(zhì)量的機會，滿足更加靈活、多元和個性的安置購房需求，廣州市所核發(fā)的房票可購買的房源范圍為廣州市全域范圍內(nèi)可售的新建商品房。

　　03 投資與交易

　　萬科1.88億港元出售旗下香港The Campton商場及附屬公眾停車場

　　11月12日，據(jù)大公報報道，萬科早前放售深水埗長沙灣The Campton商場及附屬公眾停車場，現(xiàn)已分別售予兩名投資者，總套現(xiàn)約1.88億港元。報道稱，該物業(yè)位于福榮街201號，商場部分實用面積約11059方尺，剛以1.04億港元售出，尺價約9404港元。

　　華潤廈門五緣灣樂都匯50%股權(quán)再掛牌 底價降至1.56億元

　　11月12日，華潤集團旗下香港潤欣公司在北交所掛牌出售其持有的廈門唐潤商業(yè)管理有限公司50%股權(quán)，底價1.56億元。根據(jù)交易條件，廈門唐潤商管在交易完成后不得再使用“樂都匯”和“華潤”品牌，也不能以國家出資企業(yè)子公司的名義繼續(xù)經(jīng)營活動。此前，該股權(quán)已在北京產(chǎn)權(quán)交易所多次掛牌，底價從最初的2.11億元降至目前的1.56億元。

　　04 公司與項目

　　中國恒大清盤聆訊延期至2025年2月20日 繼續(xù)停牌

　　11月12日，中國恒大宣布，法院已指示取消原定于2024年11月14日上午10時舉行的清盤聆訊，并將申請押后。法院同時表示，新的聆訊日期很可能不會早于2025年2月20日。在此期間，公司股票將繼續(xù)停牌。

　　龍湖美團簽訂戰(zhàn)略合作 攜手構(gòu)建一體化消費生態(tài)圈閉環(huán)

　　11月12日消息，龍湖集團近日與美團簽訂戰(zhàn)略合作，從消費場景創(chuàng)新、供應鏈完善、社區(qū)治理優(yōu)化等領(lǐng)域，通過數(shù)字化能力和資源整合，構(gòu)建線上線下一體化的消費生態(tài)圈，創(chuàng)造更加美好的城市生活體驗。借由本次合作，龍湖商業(yè)的專屬品牌旗艦館將在美團平臺正式上線。專屬旗艦館將集合龍湖商業(yè)項目、商家、活動等多維度信息，成為龍湖商業(yè)展示全國消費場景的全新窗口。

　　05 房企與業(yè)績

    新城控股：10月份公同銷售金額約26.16億元 同比減少56.63%

　　11月11日電，新城控股發(fā)布2024年10月份經(jīng)營簡報，10月份公司實現(xiàn)合同銷售金額約26.16億元，比上年同期減少56.63%:合同銷售面積約36.37萬平方米，比上年同期減少54.86%。1-10月公司累計實現(xiàn)合同銷售金額約344.49億元，比上年同期減少47.98%;累計合同銷售面積約467.88萬平方米，比上年同期減少4389%。

　　綠地香港：前10個月合約銷售約81億元 同比降39.49%

　　11月11日電，綠地香港在港交所發(fā)布公告稱，2024年前10個月，集團合約銷售約為人民幣81.34億元，同比降39.49%:已售合約總建筑面積則約為86.0363萬平方米。

　　中梁控股：10月合約銷售16億元 累計前十月銷售151.7億元

　　11月8日，中梁控股集團有限公司發(fā)布2024年10月未經(jīng)審核營運數(shù)據(jù)。2024年1月至10月，中梁控股累計合約銷售金額約為151.7億元人民幣，累計合約銷售面積約為142.7萬平方米，合約銷售均價約為1.06萬元人民幣/平方米。10月份單月，合約銷售金額約為16億元人民幣，合約銷售面積約為14.3萬平方米，合約銷售均價約為1.12萬元人民幣/平方米。

　　中原建業(yè)：前10月在管項目合約銷售為110.79億元

　　11月8日，中原建業(yè)有限公司發(fā)布2024年10月未經(jīng)審核經(jīng)營數(shù)據(jù)。10月，中原建業(yè)在管項目合約銷售為10.22億元，合約銷售建筑面積170000平方米。截至2024年10月31日止十個月，中原建業(yè)在管項目合約銷售為110.79億元，同比減少48.1%，合約銷售建筑面積1816478平方米，同比減少45.3%。