01 行業(yè)與政策

　　10月份貸款利率保持歷史低位，個人房貸增長好轉(zhuǎn)

　　據(jù)中國人民銀行披露，10月份新發(fā)放企業(yè)貸款加權(quán)平均利率為3.5%左右；新發(fā)放個人住房貸款利率為3.15%左右，均處于歷史低位。10月末，“專精特新”企業(yè)貸款余額為4.23萬億元，同比增長13.6%；科技型中小企業(yè)貸款余額3.17萬億元，同比增長21%；普惠小微貸款余額為33萬億元左右，同比增長15%左右；以上貸款增速均高于同期各項貸款增速，顯示銀行信貸對小微企業(yè)、科技型中小企業(yè)等重點(diǎn)領(lǐng)域和薄弱環(huán)節(jié)的支持力度持續(xù)加大。此外，10月份個人住房貸款規(guī)模企穩(wěn)，明顯好于前9個月月均減少690億元的水平，也好于前兩年同期的水平。顯示出個人住房貸款增長有所好轉(zhuǎn)。

　　房企進(jìn)入搶收季 20城土地出讓金再創(chuàng)新高

　　11月11日電，前十月TOP50上市房企累計銷售額合計達(dá)到26454億元，比前9個月增長3628億元，這一增長僅次于今年6月單月(增長3651億元)。10月，土地出讓金超過100億元的城市達(dá)到6個，一線城市中上海、北京、廣州均在列。TOP20城市土地出讓金合計1553.6億元，超過9月，成為今年TOP20城土地出讓金最高的月份。

　　02 城市與市場

　　重慶：11月首周商品房成交同比增長12.5%

　　11月12日，從重慶市住房城鄉(xiāng)建委了解到，在諸多利好政策加持下，重慶樓市回暖態(tài)勢愈加明顯。10月，全市新建商品房網(wǎng)簽成交量環(huán)比增長37.8%，新建商品房和二手房成交總量環(huán)比增長14.1%。其中，中心城區(qū)商品住房成交72.2萬平方米、環(huán)比增長61.7%；11月第一周，重慶商品住房網(wǎng)簽成交同比增長12.5%。

　　廣州：房票可購買廣州市全域范圍內(nèi)可售新建商品房

　　11月11日，廣州市規(guī)劃和自然資源局《關(guān)于房票安置“房源超市”的通告》，明確為進(jìn)一步落實(shí)廣州市房票安置政策，充分拓寬被征拆戶的安置選擇面，保證被征拆戶有能夠均等享受與商品房同樣居住質(zhì)量的機(jī)會，滿足更加靈活、多元和個性的安置購房需求，廣州市所核發(fā)的房票可購買的房源范圍為廣州市全域范圍內(nèi)可售的新建商品房。

　　03 投資與交易

　　萬科1.88億港元出售旗下香港The Campton商場及附屬公眾停車場

　　11月12日，據(jù)大公報報道，萬科早前放售深水埗長沙灣The Campton商場及附屬公眾停車場，現(xiàn)已分別售予兩名投資者，總套現(xiàn)約1.88億港元。報道稱，該物業(yè)位于福榮街201號，商場部分實(shí)用面積約11059方尺，剛以1.04億港元售出，尺價約9404港元。

　　華潤廈門五緣灣樂都匯50%股權(quán)再掛牌 底價降至1.56億元

　　11月12日，華潤集團(tuán)旗下香港潤欣公司在北交所掛牌出售其持有的廈門唐潤商業(yè)管理有限公司50%股權(quán)，底價1.56億元。根據(jù)交易條件，廈門唐潤商管在交易完成后不得再使用“樂都匯”和“華潤”品牌，也不能以國家出資企業(yè)子公司的名義繼續(xù)經(jīng)營活動。此前，該股權(quán)已在北京產(chǎn)權(quán)交易所多次掛牌，底價從最初的2.11億元降至目前的1.56億元。

　　04 公司與項目

　　中國恒大清盤聆訊延期至2025年2月20日 繼續(xù)停牌

　　11月12日，中國恒大宣布，法院已指示取消原定于2024年11月14日上午10時舉行的清盤聆訊，并將申請押后。法院同時表示，新的聆訊日期很可能不會早于2025年2月20日。在此期間，公司股票將繼續(xù)停牌。

　　龍湖美團(tuán)簽訂戰(zhàn)略合作 攜手構(gòu)建一體化消費(fèi)生態(tài)圈閉環(huán)

　　11月12日消息，龍湖集團(tuán)近日與美團(tuán)簽訂戰(zhàn)略合作，從消費(fèi)場景創(chuàng)新、供應(yīng)鏈完善、社區(qū)治理優(yōu)化等領(lǐng)域，通過數(shù)字化能力和資源整合，構(gòu)建線上線下一體化的消費(fèi)生態(tài)圈，創(chuàng)造更加美好的城市生活體驗(yàn)。借由本次合作，龍湖商業(yè)的專屬品牌旗艦館將在美團(tuán)平臺正式上線。專屬旗艦館將集合龍湖商業(yè)項目、商家、活動等多維度信息，成為龍湖商業(yè)展示全國消費(fèi)場景的全新窗口。

　　05 房企與業(yè)績

    新城控股：10月份公同銷售金額約26.16億元 同比減少56.63%

　　11月11日電，新城控股發(fā)布2024年10月份經(jīng)營簡報，10月份公司實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約26.16億元，比上年同期減少56.63%:合同銷售面積約36.37萬平方米，比上年同期減少54.86%。1-10月公司累計實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約344.49億元，比上年同期減少47.98%;累計合同銷售面積約467.88萬平方米，比上年同期減少4389%。

　　綠地香港：前10個月合約銷售約81億元 同比降39.49%

　　11月11日電，綠地香港在港交所發(fā)布公告稱，2024年前10個月，集團(tuán)合約銷售約為人民幣81.34億元，同比降39.49%:已售合約總建筑面積則約為86.0363萬平方米。

　　中梁控股：10月合約銷售16億元 累計前十月銷售151.7億元

　　11月8日，中梁控股集團(tuán)有限公司發(fā)布2024年10月未經(jīng)審核營運(yùn)數(shù)據(jù)。2024年1月至10月，中梁控股累計合約銷售金額約為151.7億元人民幣，累計合約銷售面積約為142.7萬平方米，合約銷售均價約為1.06萬元人民幣/平方米。10月份單月，合約銷售金額約為16億元人民幣，合約銷售面積約為14.3萬平方米，合約銷售均價約為1.12萬元人民幣/平方米。

　　中原建業(yè)：前10月在管項目合約銷售為110.79億元

　　11月8日，中原建業(yè)有限公司發(fā)布2024年10月未經(jīng)審核經(jīng)營數(shù)據(jù)。10月，中原建業(yè)在管項目合約銷售為10.22億元，合約銷售建筑面積170000平方米。截至2024年10月31日止十個月，中原建業(yè)在管項目合約銷售為110.79億元，同比減少48.1%，合約銷售建筑面積1816478平方米，同比減少45.3%。