“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”，是黨中央、國務(wù)院做出的重大決策部署。近日，總臺記者從住房城鄉(xiāng)建設(shè)部了解到，目前各地保交樓工作順利推進(jìn)，項(xiàng)目復(fù)工和建設(shè)交付加快進(jìn)行。
完成情況到底如何，我們一起來看一看。
保交樓：已完成住房交付超過165萬套
“保交樓”工作開展以來，各地加快項(xiàng)目建設(shè)交付，維護(hù)購房人合法權(quán)益，通過壓實(shí)企業(yè)自救責(zé)任，落實(shí)地方政府屬地責(zé)任，緊盯住房交付率，多措并舉，加快項(xiàng)目復(fù)工和建設(shè)交付。目前，保交樓專項(xiàng)借款項(xiàng)目總體復(fù)工率接近100%，累計(jì)已完成住房交付超過165萬套，首批專項(xiàng)借款項(xiàng)目住房交付率超過60%。
“保交樓”順利推進(jìn) 帶動(dòng)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工進(jìn)度加快
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部表示，通過保交樓工作的順利推進(jìn)，帶動(dòng)了房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工進(jìn)度加快，有效防范了商品住房逾期交付風(fēng)險(xiǎn)，提振購房者信心，穩(wěn)定了市場預(yù)期。根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，2023年1—6月，全國房屋竣工面積同比增長19.0%，增幅較一季度擴(kuò)大4.3個(gè)百分點(diǎn)。竣工面積明顯增長是因?yàn)楸＝粯枪ぷ黜樌七M(jìn)，帶動(dòng)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工進(jìn)度加快。
各地“保交樓”穩(wěn)步推進(jìn)
記者近日還分別走訪了重慶、長沙、濟(jì)南等地，實(shí)地了解了各地“保交樓”情況。
在重慶，當(dāng)?shù)爻闪⒘斯ぷ鲗０�，針對每個(gè)項(xiàng)目，制定一個(gè)處置方案、設(shè)立一個(gè)監(jiān)管賬戶，壓實(shí)企業(yè)主體責(zé)任，優(yōu)先解決停工項(xiàng)目資金問題，并明確交付時(shí)間表、路線圖，實(shí)現(xiàn)倒排工期。目前重慶全市所有的保交樓項(xiàng)目都實(shí)現(xiàn)了全面復(fù)工，全市已累計(jì)交付12.2萬套。
在長沙，工作專班每周都會組織項(xiàng)目方和業(yè)主坐下來進(jìn)行溝通，了解后續(xù)需求和解決措施。同時(shí)，他們還在項(xiàng)目建設(shè)資金使用過程中，邀請第三方機(jī)構(gòu)對每一筆進(jìn)度款進(jìn)行審核、支付，以保障現(xiàn)場各項(xiàng)工作的正常推進(jìn)。截至目前，全市33個(gè)市級防風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目已交房31469套，其中3個(gè)項(xiàng)目已全部交付完畢。下半年，爭取能夠?qū)崿F(xiàn)專項(xiàng)借款項(xiàng)目90%基本交付，剩余爭取明年上半年陸續(xù)交付。
在濟(jì)南，當(dāng)?shù)刂Ψ婪痘庖咽塾馄陔y交付住宅項(xiàng)目交付風(fēng)險(xiǎn)，確保樓盤如約按質(zhì)保量交付。目前，濟(jì)南已累計(jì)獲得商業(yè)配套貸款47.17億元，推動(dòng)多個(gè)項(xiàng)目加快建設(shè)交付，在專項(xiàng)借款支持下全市已完成交付10722套。年底前，濟(jì)南要力爭完成“保交樓”總?cè)蝿?wù)的80%以上。
“保交樓”的同時(shí) 開展專項(xiàng)審計(jì)和資金追繳
在加快交付的同時(shí)，各地還通過對專項(xiàng)借款原有預(yù)售資金使用情況的專項(xiàng)審計(jì)，堅(jiān)決查清預(yù)售資金的去向，及時(shí)追回被挪用的原有預(yù)售資金，對逾期難交付背后的違法違規(guī)問題，依法依規(guī)嚴(yán)肅查處，嚴(yán)肅追究有關(guān)機(jī)構(gòu)和人員責(zé)任，絕不讓違法違規(guī)者“金蟬脫殼”，也絕不讓損害群眾利益的行為蒙混過關(guān)。
房地產(chǎn)市場風(fēng)險(xiǎn)有序化解
據(jù)介紹，保交樓工作的順利推進(jìn)，不僅切實(shí)維護(hù)了購房人合法權(quán)益，穩(wěn)定了市場預(yù)期，提振了市場信心，還進(jìn)一步防止了企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)向社會風(fēng)險(xiǎn)演變，有力維護(hù)了社會穩(wěn)定。雖然保交樓工作取得階段性成效，但后續(xù)的保交樓任務(wù)仍然繁重，需進(jìn)一步加大政策支持力度，特別是要確保落實(shí)好金融支持房地產(chǎn)16條措施和保交樓貸款支持計(jì)劃，緩解資金鏈緊張問題。
來 源： 總臺央視記者 楊瀟
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