01 行業(yè)與政策

　　恒大地產(chǎn)截止4月末未能清償?shù)狡趥鶆?wù)2724.79億 逾期商票2459.87億

　　5月29日，恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司發(fā)布關(guān)于涉及重大訴訟及未能清償?shù)狡趥鶆?wù)等重大事項(xiàng)的公告。根據(jù)公告，涉及重大訴訟的情況方面，截至2023年4月末，發(fā)行人標(biāo)的金額3000萬元以上未決訴訟案件數(shù)量共計(jì)1426件，標(biāo)的金額總額累計(jì)約人民幣3495.53億元。未能清償?shù)狡趥鶆?wù)的情況方面，截至2023年4月末，發(fā)行人涉及未能清償?shù)牡狡趥鶆?wù)（不含境內(nèi)外債券）累計(jì)約人民幣2724.79億元。此外，截至2023年4月末，發(fā)行人逾期商票累計(jì)約人民幣2459.87億元。

　　萬科A回復(fù)是否終止入股泰禾：相關(guān)交易的先決條件尚未達(dá)成

　　5月29日，有投資者在互動(dòng)平臺(tái)向萬科A提問，請(qǐng)問公司與泰禾集團(tuán)簽訂的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否已經(jīng)終止協(xié)議？還有在推進(jìn)協(xié)議的簽訂嗎？萬科A回復(fù)稱，相關(guān)交易的先決條件尚未達(dá)成。2020年7月末，萬科計(jì)劃有條件入股泰禾，擬24.3億受讓19.9%股份。此項(xiàng)交易落地需達(dá)成兩項(xiàng)嚴(yán)格的前提條件：一是泰禾制定債務(wù)重組方案并與債權(quán)人達(dá)成一致，債務(wù)重組方案能支持泰禾恢復(fù)正常生產(chǎn)，能支持泰禾可持續(xù)經(jīng)營(yíng)，并且該債務(wù)重組方案能得到泰禾與萬科的一致認(rèn)可；二是萬科對(duì)泰禾完成法律、財(cái)務(wù)、業(yè)務(wù)等盡職調(diào)查，且已就盡職調(diào)查中所發(fā)現(xiàn)的問題的解決方案及擬議交易的方案達(dá)成了一致，不存在影響擬議交易的重大問題，同時(shí)泰禾的資產(chǎn)、債務(wù)及業(yè)務(wù)等不存在影響公司持續(xù)經(jīng)營(yíng)的重大問題或重大不利變化。

　　02 城市與市場(chǎng)

　　安徽蕪湖發(fā)布住房公積金新政 首次申請(qǐng)最高可貸70萬元

　　5月29日，安徽蕪湖市住房公積金管理中心近日發(fā)布通知，住房公積金繳存人家庭申請(qǐng)首次住房公積金貸款時(shí)，單人繳存住房公積金的，最高可貸款額度調(diào)整為50萬元，夫妻雙方均繳存住房公積金的，最高可貸款額度調(diào)整為70萬元。住房公積金繳存人家庭申請(qǐng)二次住房公積金貸款時(shí)，單人繳存住房公積金的，最高可貸款額度調(diào)整為40萬元，夫妻雙方均繳存住房公積金的，最高可貸款額度調(diào)整為60萬元。該通知從2023年6月1日起執(zhí)行，以購(gòu)房網(wǎng)簽備案合同簽訂日期為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。有效期兩年。

　　金科股份發(fā)布澄清公告 與相關(guān)合作方未簽署任何協(xié)議

　　5月29日，金科地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司發(fā)布關(guān)于媒體報(bào)道的澄清公告。據(jù)悉，近期有消息指，某大型國(guó)有企業(yè)集團(tuán)與金科股份集團(tuán)高層在重慶市政府，就雙方開展全面戰(zhàn)略合作等事項(xiàng)向重慶市政府做了專題匯報(bào)。重慶市市政府及相關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)出席了會(huì)議，參會(huì)政府領(lǐng)導(dǎo)對(duì)雙方的戰(zhàn)略合作提出了殷切希望并表示全力支持，市政府各部門做了詳細(xì)的政策解讀。金科股份于公告中明確，截至該公告披露日，該司不存在任何應(yīng)披露而未披露的重大信息。金科股份目前生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)正常，與相關(guān)合作方未簽署任何協(xié)議，相關(guān)事項(xiàng)仍存在不確定性。

　　03 投資與交易

　　五礦地產(chǎn)獲一家銀行授出10億元循環(huán)貸款額度

　　5月29日，五礦地產(chǎn)有限公司發(fā)布公告稱，公司作為借款人，接納由一家銀行授出，總額為10億元人民幣一年期循環(huán)貸款額度。作為該融資額度其中一項(xiàng)條件，中國(guó)五礦集團(tuán)有限公司需直接或間接持有本公司51%的已發(fā)行股本并維持對(duì)五礦地產(chǎn)的控制。若違反上述任何一項(xiàng)條件，則該銀行可要求全數(shù)償還該融資額度。于本公告日期，中國(guó)五礦持有五礦地產(chǎn)約61.88%已發(fā)行股本。

　　04 公司與項(xiàng)目

　　萬科提名郁亮、祝九勝等六人為第二十屆董事會(huì)非獨(dú)董候選人

　　5月29日，萬科企業(yè)股份有限公司發(fā)布第十九屆董事會(huì)第三十一次會(huì)議決議公告。會(huì)議審議通過《關(guān)于公司董事會(huì)換屆暨選舉非獨(dú)立董事的議案》，公司董事會(huì)決議提名胡國(guó)斌、黃力平、雷江松、辛杰、郁亮和祝九勝為第二十屆董事會(huì)的非獨(dú)立董事候選人。第二十屆董事會(huì)非獨(dú)立董事任期三年，自股東大會(huì)批準(zhǔn)之日起生效。

　　金科股份未能按期兌付H0金科03應(yīng)償付本息9.19億元

　　5月29日，金科地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司發(fā)布關(guān)于公司債券相關(guān)事項(xiàng)的公告。金科股份未能按期足額兌付上述本息，本期應(yīng)償付本息金額9.19億元，其中本金8.75億元，利息4375萬元。債項(xiàng)簡(jiǎn)稱H0金科03，發(fā)行金額12.50億元，起息日為2020年5月28日，發(fā)行期限2+2年(展期后發(fā)行期限3年，分期兌付)，債項(xiàng)余額10億元，本計(jì)息期債項(xiàng)利率5.00%。金科股份表示，因宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境、行業(yè)環(huán)境及融資環(huán)境三重因素疊加影響，公司流動(dòng)性面臨較大困境，存在較大的剛性兌付壓力。

　　新鴻基地產(chǎn)簽署275億港元銀團(tuán)貸款 將用于債項(xiàng)融資及延長(zhǎng)還款期

　　5月29日，新鴻基地產(chǎn)發(fā)展有限公司（新地）近日與18家主要的國(guó)際及本地銀行簽署一筆五年期貸款協(xié)議。本次銀團(tuán)貸款錄得五倍超額認(rèn)購(gòu)，最終總貸款額達(dá)275億港元，是集團(tuán)歷來最大額的銀團(tuán)貸款。據(jù)悉，該筆貸款由新鴻基地產(chǎn)（金融服務(wù)）有限公司簽署，母公司新地作擔(dān)保。貸款包括三成定期貸款及七成循環(huán)貸款，年期為五年。集團(tuán)將運(yùn)用貸款為部分債項(xiàng)融資及延長(zhǎng)還款期，貫徹集團(tuán)的政策，為未來發(fā)展取得大額信貸。

　　05 房企與業(yè)績(jī)

　　消息稱華夏幸福計(jì)劃最早下月償還部分人民幣債券

　　5月29日，據(jù)知情人士稱，華夏幸福已通知部分投資者，計(jì)劃最早下個(gè)月償還人民幣債券未償還本金額的約1.58%至2%，這是境內(nèi)債務(wù)重組計(jì)劃的一部分。華夏幸福計(jì)劃把出售資產(chǎn)所得資金留一部分用于完成住宅建設(shè)，這一次的償還金額尚未最終確定。對(duì)于償付計(jì)劃，華夏幸福不予評(píng)論。

　　遠(yuǎn)洋集團(tuán)擬以3.59億元人民幣出售北京遠(yuǎn)洋未來廣場(chǎng)

　　遠(yuǎn)洋服務(wù)5月29日晚間在港交所公告，遠(yuǎn)洋集團(tuán)全資子公司遠(yuǎn)洋集團(tuán)中國(guó)將以3.59億元人民幣出售遠(yuǎn)洋未來廣場(chǎng)（北京），估計(jì)遠(yuǎn)洋集團(tuán)將就該交易確認(rèn)稅前凈收益約3.16億元人民幣，擬將出售所得款用于補(bǔ)充營(yíng)運(yùn)資金。

　　宋都控股股東未能按要求提前還貸 存單被銀行劃扣0.95億

　　5月29日，宋都基業(yè)投資股份有限公司發(fā)布關(guān)于控股股東、實(shí)際控制人承諾事項(xiàng)的進(jìn)展暨公司新增資金被占用的公告。該公司于2021年5月27日披露了《關(guān)于收到公司控股股東、實(shí)際控制人承諾函的公告》，浙江宋都控股有限公司、俞建午先生承諾，及時(shí)清償對(duì)應(yīng)借款，最晚于2023年6月30日前有序安排資產(chǎn)變現(xiàn)，最晚于2023年12月31日前，徹底消除與公司之間以存單形式的互保情形。據(jù)悉，由于宋都控股未能按銀行要求提前還貸，近日作為擔(dān)保方的宋都集團(tuán)名下存單已被債權(quán)人行使擔(dān)保權(quán)利，涉及借款金額0.95億元，宋都集團(tuán)存單被銀行劃扣0.95億。