01 行業(yè)與政策
消息指合景泰富將召開離岸債券持有人會(huì)議 討論成立小組進(jìn)行重組談判
5月16日，有消息稱合景泰富集團(tuán)將在今日17時(shí)召開離岸債券持有人電話會(huì)議，討論成立小組進(jìn)行重組談判。合景泰富稱，集團(tuán)一直依賴內(nèi)部現(xiàn)金資源及從境內(nèi)匯出現(xiàn)金以履行境外付款義務(wù)。根據(jù)地方政府政策的規(guī)定，集團(tuán)絕大部分現(xiàn)金均存入指定銀行賬戶進(jìn)行嚴(yán)格預(yù)售現(xiàn)金托管，以確保在建物業(yè)竣工。盡管集團(tuán)已作出最大努力，但可用于支付境外債務(wù)的資金仍持續(xù)受壓。合景泰富在公告中表示，公司現(xiàn)正與潛在候選人討論擔(dān)任財(cái)務(wù)顧問的角色，以評(píng)估集團(tuán)的資本架構(gòu)、評(píng)估集團(tuán)的流動(dòng)資金及探尋所有可行的解決方案，緩解當(dāng)前的流動(dòng)資金問題，并盡快為所有持份者達(dá)成最佳的解決方案。公司已就此委聘盛德律師事務(wù)所作為其法律顧問以提供支援。集團(tuán)一直與其顧問緊密合作，為制定當(dāng)前境外債務(wù)狀況的全面解決方案作準(zhǔn)備。
住建部：建立健全信用管理制度 制定物業(yè)服務(wù)企業(yè)紅黑明單制度
近日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布關(guān)于《2023年信用體系建設(shè)工作要點(diǎn)》的通知。通知提出，開展相關(guān)研究，加快建立健全信用管理制度。研究制定建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審查驗(yàn)收技術(shù)服務(wù)管理辦法、物業(yè)服務(wù)企業(yè)紅黑名單制度。其中，加快推進(jìn)信用體系制度建設(shè)，開展相關(guān)研究，完成編制公共信用信息具體條目，推進(jìn)信用管理標(biāo)準(zhǔn)體系建設(shè)。
02 城市與市場(chǎng)
招商蛇口完善重組方案 涉募投項(xiàng)目投資明細(xì)是否符合相關(guān)規(guī)定等
5月16日，招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司發(fā)布關(guān)于《招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司發(fā)行股份購(gòu)買資產(chǎn)并募集配套資金暨關(guān)聯(lián)交易報(bào)告書（草案）（修訂稿）》及摘要修訂說明。根據(jù)深交所的進(jìn)一步審核意見，招商蛇口對(duì)重組報(bào)告書（修訂稿）再次進(jìn)行了修訂、補(bǔ)充及完善，涉及重大事項(xiàng)提示、重大風(fēng)險(xiǎn)提示、上市公司基本情況、標(biāo)的資產(chǎn)評(píng)估情況、發(fā)行普通股的情況、風(fēng)險(xiǎn)因素等章節(jié)。
藍(lán)光發(fā)展：近期新增涉案金額9.14億 累計(jì)逾期債務(wù)本息425.56億
5月16日，四川藍(lán)光發(fā)展股份有限公司發(fā)布關(guān)于涉及重大訴訟，以及部分債務(wù)未能如期償還的公告。公告顯示，該公司近期新增訴訟涉案金額合計(jì)約9.14億元。藍(lán)光發(fā)展表示，目前正積極與相關(guān)方溝通協(xié)商處理方案，保障公司的持續(xù)經(jīng)營(yíng)，具體影響金額將根據(jù)法院最終判決和執(zhí)行金額確定，公司將依據(jù)企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的要求和實(shí)際情況進(jìn)行相應(yīng)的會(huì)計(jì)處理。但若法院后續(xù)對(duì)案件涉及項(xiàng)目采取相關(guān)資產(chǎn)處置等措施，則將會(huì)對(duì)公司持續(xù)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生重大不利影響。此外，藍(lán)光發(fā)展近期新增到期未能償還的債務(wù)本息金額為5.01億元。截止2023年5月15日，累計(jì)到期未能償還的債務(wù)本息金額合計(jì)425.56 億元（包括銀行貸款、信托貸款、債務(wù)融資工具等債務(wù)形式）。
03 投資與交易
云南城投：已收回2022年重大資產(chǎn)相關(guān)股權(quán)債權(quán)款46.96億
5月16日，云南城投置業(yè)股份有限公司公布重大資產(chǎn)重組的進(jìn)展。2020年，為優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，增強(qiáng)企業(yè)抗風(fēng)險(xiǎn)能力，此前云南城投掛牌出讓11家公司股權(quán)。截至目前，本次重大資產(chǎn)出售標(biāo)的公司已全部完成股權(quán)交割工作。截至目前，云南城投已收回昆明城海等11家標(biāo)的公司的全部股權(quán)款和債權(quán)款，合計(jì)約44.46億元，收回東方柏豐股權(quán)款2.5億元，并與最終資產(chǎn)受讓方完成股權(quán)交割；其中，昆明城海、西安東智、云城尊龍、云尚發(fā)展、杭州蕭山、東方柏豐、陜西秦漢新城、西安海榮實(shí)業(yè)、西安海榮青東村共9家公司已完成工商變更登記手續(xù)，公司將繼續(xù)積極推進(jìn)本次重大資產(chǎn)出售的后續(xù)實(shí)施工作。
04 公司與項(xiàng)目
傳大連萬(wàn)達(dá)正和境內(nèi)銀行談判 試圖延期償還今年到期的貸款本金
5月16日，大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)正在和境內(nèi)的銀行進(jìn)行談判，試圖延長(zhǎng)萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)集團(tuán)的一些項(xiàng)目貸款到期時(shí)間。其目前想要延期償還今年到期的貸款本金，但利息的支付并不延期，仍愿意支付利息。大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)與中國(guó)工商銀行等一些集團(tuán)的主要債權(quán)行開始商討無還本續(xù)貸的方案，但目前僅是初期磋商，暫未形成具體的方案。萬(wàn)達(dá)方面希望其旗下的子公司還能從銀行獲得新增貸款授信。
美的置業(yè)10億元公司債將付息 利率4.5%
5月16日，美的置業(yè)集團(tuán)有限公司發(fā)布了2022年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行公司債券（第一期）2023年付息公告。該債券簡(jiǎn)稱“22美置01”代碼185786.SH，發(fā)行金額10億元，票面利率為4.50%，發(fā)行期限為4年，附第2年末發(fā)行人調(diào)整票面利率選擇權(quán)和投資者回售選擇權(quán)。本年度計(jì)息期限為2022年5月24日至2023年5月23日；債權(quán)登記日為2023年5月23日；債券付息日為2023年5月24日。債券的受托管理人為申港證券股份有限公司。
中國(guó)金茂50億元公司債券獲上交所受理
5月16日，據(jù)上交所信息顯示，中國(guó)金茂控股集團(tuán)有限公司2023年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行公司債券已獲上交所更新反饋，目前狀態(tài)為“已受理”。據(jù)悉，本期債券擬發(fā)行總額為50億元，債券品種為公募，承銷商為中信證券股份有限公司。
05 房企與業(yè)績(jī)
華僑城前4月合同銷售金額132.2億元
5月16日，深圳華僑城股份有限公司發(fā)布2023年4月主要業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)情況。公告顯示，2023年4月份，華僑城實(shí)現(xiàn)合同銷售面積14.7萬(wàn)平方米，合同銷售金額46.7億元，無新增土地儲(chǔ)備。2023年1-4月，華僑城累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售面積66.0萬(wàn)平方米，較上年同期增長(zhǎng)15%；合同銷售金額132.2億元，較上年同期增長(zhǎng)27%。
佳兆業(yè)前4月累計(jì)交付約1.1萬(wàn)套房源
5月16日，佳兆業(yè)集團(tuán)官方公眾號(hào)消息，4月份該公司深圳樾伴山、上海未來城、中山香山熙園等9個(gè)項(xiàng)目共交付4617套房。2023年前4月，佳兆業(yè)累計(jì)交付約1.1萬(wàn)套房源，已達(dá)到2022年全年交付量的一半。佳兆業(yè)表示，對(duì)于“民營(yíng)房企＋AMC＋地產(chǎn)國(guó)企”發(fā)展新路徑的積極探索實(shí)踐，將進(jìn)一步推動(dòng)核心資產(chǎn)提速盤活，經(jīng)營(yíng)基本面企穩(wěn)修復(fù)。
宋都服務(wù)擬配發(fā)6.4億股 所得款項(xiàng)凈額3383.5萬(wàn)港元
5月16日，于交易時(shí)段后，宋都服務(wù)集團(tuán)有限公司與各認(rèn)購(gòu)人訂立認(rèn)購(gòu)協(xié)議，認(rèn)購(gòu)人有條件同意以現(xiàn)金35,635,200港元認(rèn)購(gòu)宋都服務(wù)所同意配發(fā)合共64000萬(wàn)股認(rèn)購(gòu)股份，認(rèn)購(gòu)價(jià)為每股0.05568港元。認(rèn)購(gòu)股份占宋都服務(wù)于公告日期現(xiàn)有已發(fā)行股本的20%，以及經(jīng)配發(fā)及發(fā)行認(rèn)購(gòu)股份擴(kuò)大后的已發(fā)行股本的約16.67%（假設(shè)宋都服務(wù)股本于認(rèn)購(gòu)協(xié)議日期至完成日期期間概無其他變動(dòng)）。認(rèn)購(gòu)事項(xiàng)的所得款項(xiàng)總額及所得款項(xiàng)凈額（經(jīng)扣除相關(guān)開支后）將分別為35,635,200港元及約33,835,200港元，用作一般營(yíng)運(yùn)資金。
