2023年以來(lái)，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)正處于深度調(diào)整期。一方面，受全球經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整的影響，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了一定程度的疲軟；另一方面，政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控也更加精細(xì)化和多樣化。

　　商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)方面同樣低位運(yùn)行尋找新的平衡點(diǎn)，一季度強(qiáng)勢(shì)反彈，二季度復(fù)蘇趨弱，三季度企穩(wěn)回升。一方面，寫(xiě)字樓板塊出現(xiàn)空置率和租金雙重承壓，北上廣深的寫(xiě)字樓空置率分別為18.3%、18.6%、17.5%、24.5%，均出現(xiàn)不同幅度的上升；另一方面，產(chǎn)業(yè)園板塊得益于核心區(qū)外溢效應(yīng)的突發(fā)式利好，北京、上海出現(xiàn)企穩(wěn)復(fù)蘇的跡象，后續(xù)增長(zhǎng)有待進(jìn)一步夯實(shí)。同時(shí)，不動(dòng)產(chǎn)私募投資基金試點(diǎn)，疊加消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施REITs的加速落地，使得零售物業(yè)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)市場(chǎng)持續(xù)得到投資機(jī)構(gòu)、金融資本的青睞。

　　長(zhǎng)期來(lái)看，我國(guó)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展大勢(shì)沒(méi)有變，隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的推進(jìn)，以及居民對(duì)美好生活需求的持續(xù)提升，商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)仍有廣闊發(fā)展前景；商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)包括寫(xiě)字樓、產(chǎn)業(yè)園市場(chǎng)需求仍將持續(xù)增長(zhǎng)，市場(chǎng)依舊擁有著巨大發(fā)展空間和投資價(jià)值。

　　短期來(lái)看，隨著國(guó)家調(diào)整優(yōu)化政策措施陸續(xù)落地見(jiàn)效、經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)恢復(fù)向好和企業(yè)信心提振，商業(yè)地產(chǎn)包括寫(xiě)字樓、產(chǎn)業(yè)園市場(chǎng)有望在2024年筑底回升，形成市場(chǎng)新的平衡點(diǎn)，迎來(lái)新一輪增長(zhǎng)周期。

　　近年來(lái)，國(guó)家數(shù)字經(jīng)濟(jì)創(chuàng)新發(fā)展試驗(yàn)區(qū)建設(shè)加快推進(jìn)，很多地區(qū)也陸續(xù)出臺(tái)相關(guān)實(shí)施方案和行動(dòng)計(jì)劃，充分發(fā)揮海量數(shù)據(jù)和豐富應(yīng)用場(chǎng)景優(yōu)勢(shì)，積極謀劃、努力做好"數(shù)字產(chǎn)業(yè)化"和"產(chǎn)業(yè)數(shù)字化"兩篇大文章，取得明顯成效。

　　我們認(rèn)為，“數(shù)字產(chǎn)業(yè)化”和“產(chǎn)業(yè)數(shù)字化”對(duì)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)來(lái)說(shuō)，就是樓宇經(jīng)濟(jì)數(shù)字化和數(shù)字經(jīng)濟(jì)樓宇化。作為樓宇經(jīng)濟(jì)和數(shù)字經(jīng)濟(jì)的空間載體，寫(xiě)字樓產(chǎn)業(yè)園需要抓住樓宇經(jīng)濟(jì)數(shù)字化和數(shù)字經(jīng)濟(jì)樓宇化兩大歷史機(jī)遇，需要跳出樓宇做樓宇，用經(jīng)濟(jì)思維做運(yùn)營(yíng)；跳出園區(qū)做園區(qū)，用產(chǎn)業(yè)思維做招商。

　　在此背景下，連續(xù)第二十年舉辦的中國(guó)寫(xiě)字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇年會(huì)，將于12月28-29日在北京富力萬(wàn)麗酒店舉辦，主題為"光榮與夢(mèng)想：數(shù)字經(jīng)濟(jì)下的樓宇經(jīng)濟(jì)"。

　　2023年，恰逢中國(guó)寫(xiě)字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇迎來(lái)了二十周年慶典，感恩二十載，攜手再出發(fā)！

　　二十年，我們與時(shí)代共進(jìn)，我們與行業(yè)同行。二十年，我們記錄時(shí)代也被時(shí)代記錄，我們見(jiàn)證時(shí)代也被時(shí)代見(jiàn)證，我們守護(hù)時(shí)代也被時(shí)代守護(hù)。二十年，我們始終以“致敬行業(yè)創(chuàng)新者”為信條，我們始終追隨“為行業(yè)贏得未來(lái)”的企業(yè)、項(xiàng)目和人物。

　　2023年，面對(duì)低迷的行業(yè)環(huán)境，面對(duì)各種不確定風(fēng)險(xiǎn)，我們?nèi)詽M(mǎn)懷信心勇毅前行，“致敬行業(yè)創(chuàng)新者”為信條，在業(yè)界同仁共同參與和支持下，向行業(yè)進(jìn)一步揭示2023中國(guó)寫(xiě)字樓產(chǎn)業(yè)園品牌影響力的全新格局。

　　連續(xù)20年記錄、見(jiàn)證并守護(hù)中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)和行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，不僅對(duì)中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)意義深遠(yuǎn)，對(duì)我們所有商業(yè)地產(chǎn)人同樣意義非凡。我們始終堅(jiān)信：信條不是來(lái)自過(guò)去，而是來(lái)自未來(lái)。

　　二十歲正青春，二十歲正少年！