01 行業(yè)與市場(chǎng)

　　9月LPR維持不變：1年期3.65% 5年期以上

　　9月20日，人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，2022年9月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)為：1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%，均保持不變。

　　86城房貸主流利率低至首套

　　貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，2022年9月監(jiān)測(cè)的103個(gè)重點(diǎn)城市主流首套房貸利率為4.15%，二套利率為4.91%，分別較上月回落17個(gè)、15個(gè)基點(diǎn)；本月平均放款周期為25天，與上月基本持平；截至9月19日，已有86城房貸主流利率低至首套4.1%、二套4.9%的下限水平。

　　02 城市與調(diào)控

　　1-8月上海商品房銷(xiāo)售面積同比下降

　　2022年1月-8月，上海市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資比去年同期下降10.9%。商品房新開(kāi)工面積1459.66萬(wàn)平方米，下降35.9%。商品房銷(xiāo)售面積982.77萬(wàn)平方米，下降10.1%。其中，住宅銷(xiāo)售面積823.78萬(wàn)平方米，下降5.5%。

　　鄭州二套房首付比例降至40％

　　“鄭州限購(gòu)區(qū)內(nèi)二套房貸款首付比例降至40%”的消息近日在社交平臺(tái)熱傳。對(duì)此，交通銀行、招商銀行、中原銀行等銀行稱該消息屬實(shí)。也有銀行稱尚未收到相關(guān)通知，目前仍執(zhí)行60%的標(biāo)準(zhǔn)；還有銀行則表示“聽(tīng)說(shuō)了這項(xiàng)政策，應(yīng)該近期會(huì)落地執(zhí)行”。

　　甘肅：適當(dāng)調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)過(guò)熱時(shí)采取的限制措施

　　近日甘肅省政府新聞辦召開(kāi)《甘肅省貫徹落實(shí)穩(wěn)住經(jīng)濟(jì)一攬子政策接續(xù)政策措施實(shí)施方案》政策吹風(fēng)會(huì)。會(huì)上，甘肅省住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，甘肅省將有的放矢地適當(dāng)調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)過(guò)熱時(shí)采取的限制措施，出臺(tái)有針對(duì)性、有“含金量”、符合當(dāng)?shù)貙?shí)際的政策措施，進(jìn)一步支持剛需及改善型住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　“一人購(gòu)房全家?guī)汀?銀川住房公積金政策新調(diào)整

　　經(jīng)銀川市住房公積金管理委員會(huì)第27次會(huì)議審議通過(guò)，銀川公積金迎來(lái)新調(diào)整并試行。繳存職工購(gòu)買(mǎi)自住住房可提取直系親屬住房公積金用于支付購(gòu)房款，償還自住住房貸款可提取直系親屬住房公積金用于償還貸款本息，繳存職工可提取住房公積金用于支付其直系親屬在區(qū)外（含區(qū)內(nèi)各市縣區(qū)）購(gòu)買(mǎi)的自住住房購(gòu)房款。

　　03 公司與項(xiàng)目

　　3.7萬(wàn)平 仲量聯(lián)行完成其2022年武漢最大辦公樓租賃交易

　　近日，仲量聯(lián)行成功協(xié)助火鳳集團(tuán)總部及旗下公司落戶洪山區(qū)超甲級(jí)辦公樓項(xiàng)目和成中心，承租面積達(dá)37000平方米，成為2022年至今仲量聯(lián)行商業(yè)地產(chǎn)團(tuán)隊(duì)在武漢市場(chǎng)促成的最大單筆租賃交易。和成中心總建筑面積約13萬(wàn)平方米，配備45層高檔辦公區(qū)和5層裙樓的商業(yè)配套。

　　華夏幸福輕資產(chǎn)模式招商簽約突破100億元

　　華夏幸福（深圳）產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司交出了輕資產(chǎn)模式招商服務(wù)的首張“百億”成績(jī)單。截止2022年8月底，華夏幸福深產(chǎn)發(fā)已簽約29個(gè)項(xiàng)目，累計(jì)固投簽約突破100億元。此外，截至目前華夏幸福深產(chǎn)發(fā)為90余個(gè)委托區(qū)域，累計(jì)簽約入園企業(yè)2800余家。

　　黃光裕大筆減持國(guó)美零售

　　港交所最新披露的大股東權(quán)益表顯示，國(guó)美零售大股東黃光裕、杜鵑、恒海投資有限公司和國(guó)美管理有限公司9月14日減持27.37億股，合計(jì)約5.31億港元。值得注意的是，就港交所披露黃光裕等大額減持的同日，國(guó)美零售股價(jià)一度大幅“跳水。”

　　字節(jié)跳動(dòng)的線下房產(chǎn)中介門(mén)店來(lái)了？

　　9月中旬以來(lái)，多家媒體稱字節(jié)跳動(dòng)在福州大舉開(kāi)設(shè)了多家小麥房產(chǎn)門(mén)店，意欲進(jìn)軍線下房地產(chǎn)中介市場(chǎng)。表面看，此舉確實(shí)符合字節(jié)跳動(dòng)在房地產(chǎn)領(lǐng)域的一貫做法。不過(guò)9月20日，幸福里相關(guān)負(fù)責(zé)人向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》表示“暫無(wú)回應(yīng)”。消息人士9月20日向記者表示：“小麥房產(chǎn)與其他進(jìn)駐方一樣，也是入駐幸福里平臺(tái)的經(jīng)紀(jì)公司之一�！�

  來(lái) 源：房訊網(wǎng)    

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