01 行業(yè)與市場(chǎng)
住建部：保交樓專項(xiàng)工作正在緊張有序進(jìn)行當(dāng)中
9月14日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部新聞發(fā)言人、住房改革與發(fā)展司司長(zhǎng)王勝軍在“中國(guó)這十年”系列主題新聞發(fā)布會(huì)上表示，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部將促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，以保交樓、保民生、保穩(wěn)定為首要目標(biāo)，防范化解市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，切實(shí)維護(hù)購(gòu)房群眾合法權(quán)益。目前，保交樓專項(xiàng)工作正在緊張有序地進(jìn)行當(dāng)中。（新華社）
多地取消二手房指導(dǎo)價(jià)是何信號(hào)
今年以來(lái)，多地取消二手房指導(dǎo)價(jià)，引發(fā)關(guān)注。據(jù)統(tǒng)計(jì)，去年以來(lái)，全國(guó)15個(gè)推行二手房指導(dǎo)價(jià)的城市中，目前絕大多數(shù)城市已取消該政策。多地取消二手房指導(dǎo)價(jià)，傳遞出哪些信號(hào)？首先，學(xué)區(qū)房降溫趨勢(shì)明顯。其次，改善性購(gòu)房需求更受重視。再次，房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)預(yù)期持續(xù)加碼。隨著外部調(diào)節(jié)和市場(chǎng)自我修復(fù)的深入，二手房真實(shí)交易價(jià)格會(huì)逐步顯現(xiàn)出來(lái)。（經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)）
02 城市與調(diào)控
鄭州擬對(duì)95個(gè)使用保交樓專項(xiàng)借款項(xiàng)目開(kāi)展全面審計(jì)
鄭州市安置房建設(shè)和問(wèn)題樓盤攻堅(jiān)化解工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室于9月13日印發(fā)《關(guān)于對(duì)擬使用保交樓專項(xiàng)借款項(xiàng)目開(kāi)展全面審計(jì)的通知》。通知顯示，鄭州將對(duì)全市范圍內(nèi)使用保交樓專項(xiàng)借款項(xiàng)目開(kāi)展全面審計(jì)。通知附鄭州專項(xiàng)借款項(xiàng)目匯總情況，截至9月12日，專項(xiàng)借款申報(bào)項(xiàng)目共計(jì)95個(gè)。（財(cái)聯(lián)社）
蘇州再松綁限購(gòu)，非本地戶籍可直接購(gòu)首套房
近日有市場(chǎng)消息稱，蘇州市工業(yè)園區(qū)、高新區(qū)對(duì)限購(gòu)政策予以放松，非本地戶籍的購(gòu)房者可直接購(gòu)買首套住房，無(wú)需社保。9月14日下午，記者從上述兩個(gè)片區(qū)的相關(guān)部門確認(rèn)了限購(gòu)放松的消息。記者從蘇州當(dāng)?shù)刂薪樘幜私獾剑K州對(duì)非本市戶籍的購(gòu)房者全面放松限購(gòu)。（第一財(cái)經(jīng)）
杭州斥資440萬(wàn)元倒查房企買地錢
在9月15日杭州本年第三輪供地開(kāi)拍前，一則政府采購(gòu)公告攪動(dòng)著土地市場(chǎng)神經(jīng)——杭州土地部門將對(duì)去年第二批次以來(lái)的地塊購(gòu)地資金進(jìn)行倒查。杭州在招標(biāo)公告中要求，審計(jì)報(bào)告需對(duì)土地競(jìng)得人的購(gòu)地資金是否符合五個(gè)“不得”作出結(jié)論性論證。
五個(gè)“不得”具體為：競(jìng)買企業(yè)股東不得違規(guī)對(duì)其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)保或其他相關(guān)融資便利，購(gòu)地資金不得直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)各類融資資金，不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款，不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，不得使用參與競(jìng)買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。（經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)）
廣州放寬限價(jià)政策 新房備案價(jià)可上浮10%、下浮20%
9月14日，有市場(chǎng)消息稱，廣州市已對(duì)新項(xiàng)目備案價(jià)進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整，“一房一價(jià)”由原來(lái)按樓棟均價(jià)正負(fù)6%調(diào)整為可上浮10%、下浮20%，樓棟均價(jià)不能超項(xiàng)目核定線均價(jià)。對(duì)此，知情人士向記者證實(shí)，該消息屬實(shí)，其中黃埔區(qū)相關(guān)部門已組織房企開(kāi)會(huì)進(jìn)行了傳達(dá)。（財(cái)聯(lián)社）
武漢擬出臺(tái)新房預(yù)售資金監(jiān)管新規(guī)：監(jiān)管賬戶信息應(yīng)在售樓處公示
9月13日，武漢市房管局發(fā)布關(guān)于征求《武漢市新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法（征求意見(jiàn)稿）》意見(jiàn)的公告�！兑庖�(jiàn)稿》指出，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提交預(yù)售方案前，應(yīng)選擇一個(gè)監(jiān)管銀行開(kāi)立監(jiān)管賬戶；監(jiān)管賬戶信息應(yīng)當(dāng)在商品房預(yù)售許可證、商品房買賣合同中載明，并在商品房銷售現(xiàn)場(chǎng)以及監(jiān)管部門門戶網(wǎng)站進(jìn)行公示。（武漢市住房保障和房屋管理局）
03 投資與交易
富力合景成功出售上海嘉譽(yù)云景項(xiàng)目
據(jù)仲量聯(lián)行消息，該司近日成功促成某外資機(jī)構(gòu)收購(gòu)位于楊浦區(qū)新江灣城板塊的嘉譽(yù)云景項(xiàng)目。該項(xiàng)目由富力地產(chǎn)集團(tuán)與合景泰富集團(tuán)控股有限公司聯(lián)手打造，并由富力地產(chǎn)上海公司操盤。此次收購(gòu)標(biāo)的面積約4.2萬(wàn)平方米，包含三座高質(zhì)量新建樓棟。據(jù)悉，項(xiàng)目收購(gòu)方為全球另類資產(chǎn)管理公司博楓資產(chǎn)管理。（房訊網(wǎng)）
04 公司與項(xiàng)目
華夏幸福全資子公司中標(biāo)沈陽(yáng)72萬(wàn)㎡代建項(xiàng)目 原為恒大持有
9月14日，華夏幸福全資子公司北京幸福安基建設(shè)管理有限公司，通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)方式中標(biāo)沈陽(yáng)市蘇家屯區(qū)HD項(xiàng)目。該項(xiàng)目為代建保交付項(xiàng)目，原為恒大集團(tuán)持有，建筑面積72萬(wàn)平方米。（觀點(diǎn)網(wǎng)）
華夏幸福：控股股東擬被動(dòng)減持不超2%公司股份
9月14日，華夏幸福發(fā)布公告，公司收到控股股東華夏控股的通知，自本公告披露被動(dòng)減持計(jì)劃之日起15個(gè)交易日后的180日內(nèi)，相關(guān)金融機(jī)構(gòu)可通過(guò)證券交易所集中競(jìng)價(jià)方式對(duì)華夏控股持有的公司股票進(jìn)行處置，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)可處置（被動(dòng)減持）不超過(guò)78,274,406 股股份（占公司目前總股本的2%），減持價(jià)格依據(jù)市場(chǎng)價(jià)格執(zhí)行。（房訊網(wǎng)）
違規(guī)減持金科股份股票 金科控股收深交所監(jiān)管函
9月14日，深交所下發(fā)對(duì)重慶市金科投資控股（集團(tuán)）有限責(zé)任公司的監(jiān)管函。經(jīng)查，公司作為金科地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司控股股東，未能按照深交所規(guī)定在首次減持金科股份股票的15個(gè)交易日前預(yù)先披露減持計(jì)劃，且未能按照規(guī)定在收購(gòu)?fù)瓿珊?8個(gè)月內(nèi)不轉(zhuǎn)讓所持有的金科股份股票。（中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)）
華僑城：1-8月合同銷售367.3億元，同比下降38%
年8月，華僑城實(shí)現(xiàn)合同銷售面積24.9萬(wàn)平方米，合同銷售金額52.9億元。2022年1-8月，華僑城累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售面積172.5萬(wàn)平方米，較上年同期下降40%；合同銷售金額367.3億元，較上年同期下降38%。（房訊網(wǎng)）
