房訊網(wǎng)訊 8月10日，第四屆中國商業(yè)地產(chǎn)品牌建設論壇暨2022中國商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會在北京富力萬麗酒店開幕，以"商辦新世代 攜手贏未來"為主題，探索新世代下商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)新的發(fā)展模式，推動后疫情時代商業(yè)地產(chǎn)市場持續(xù)復蘇，打造領先的商業(yè)地產(chǎn)選址解決方案和商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會。
2022中國商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會由全聯(lián)房地產(chǎn)商會聯(lián)合房訊網(wǎng)主辦，海淀大悅綜合體協(xié)辦，將為開發(fā)商、運營商與大中型企業(yè)、代理公司、金融機構、裝飾設計、產(chǎn)業(yè)鏈條提供品牌展示、招商對接、洽談交易的大型優(yōu)質(zhì)平臺。
全聯(lián)房地產(chǎn)商會秘書長趙正挺在致辭中表示，民營房企是房地產(chǎn)行業(yè)的支柱力量，其業(yè)績貢獻占比達80%以上。目前民營房企信用風險仍在發(fā)酵，對行業(yè)的健康穩(wěn)定發(fā)展形成重大隱患。為此，全聯(lián)房地產(chǎn)商會提出四項建議，幫助優(yōu)質(zhì)民營房地產(chǎn)企業(yè)紓困解憂，讓經(jīng)濟恢復增長動力。
一是重建房地產(chǎn)市場信心，提升購房消費意愿，拉動社會消費；二是給予民營房企調(diào)整緩沖期，助力企業(yè)渡過難關；三是堅持"兩個毫不動搖"，給予國企民企同等待遇，確保交樓，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場；四是優(yōu)化預售資金監(jiān)管制度，增加房企可用資金，增強企業(yè)面對困境時的韌性。
以下是趙正挺致辭實錄：
尊敬的各位來賓、各位伙伴、各位媒體朋友：大家上午好！
首先,我謹代表論壇主辦方全聯(lián)房地產(chǎn)商會，對大家出席第四屆中國商業(yè)地產(chǎn)品牌建設論壇表示熱烈的歡迎和衷心的感謝！
房地產(chǎn)是國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)，行業(yè)的良性循環(huán)和健康發(fā)展對"促經(jīng)濟"、"穩(wěn)民生"至關重要。在7月28日召開的中共中央政治局會議上指出，要穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，因城施策用足用好政策工具箱，支持剛性和改善性住房需求，壓實地方政府責任，保交樓、穩(wěn)民生。
當前，房地產(chǎn)行業(yè)依舊面臨著嚴峻的市場形勢。從統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)來看，上半年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資下降5.4%，商品房銷售面積同比下降超兩成達22.2%。與之密切相關的銷售回款也大幅下滑，經(jīng)營性現(xiàn)金流萎縮，企業(yè)正常經(jīng)營面臨巨大壓力。
與此同時，融資環(huán)境未有明顯改善，融資成本居高不下，企業(yè)違約風險仍存。此外，資金監(jiān)管過度嚴苛收緊，也嚴重影響著企業(yè)的正常運營。
尤其是對民營房企來說，由于缺乏國有房企強大的品牌優(yōu)勢和信用背書，在當前的市場形勢下更是步履維艱。民營房企是房地產(chǎn)行業(yè)的支柱力量，其業(yè)績貢獻占比達80%以上。目前民營房企信用風險仍在發(fā)酵，對行業(yè)的健康穩(wěn)定發(fā)展形成重大隱患。
響應國家提振內(nèi)需、拉動消費、激活內(nèi)循環(huán)的目標，全聯(lián)房地產(chǎn)商會提出四項建議，幫助優(yōu)質(zhì)民營房地產(chǎn)企業(yè)紓困解憂，讓經(jīng)濟恢復增長動力。
一是重建房地產(chǎn)市場信心，提升購房消費意愿，拉動社會消費；
二是給予民營房企調(diào)整緩沖期，助力企業(yè)渡過難關；
三是堅持"兩個毫不動搖"，給予國企民企同等待遇，確保交樓，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場；
四是優(yōu)化預售資金監(jiān)管制度，增加房企可用資金，增強企業(yè)面對困境時的韌性。
2022年以來，多點散發(fā)的疫情也對房地產(chǎn)行業(yè)包括商業(yè)地產(chǎn)領域帶來了巨大的沖擊。面對嚴峻的市場形勢，全聯(lián)房地產(chǎn)商會期待與在座各位凝心聚力、砥礪前行，增強市場信心、強化品牌建設，努力推動房地產(chǎn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展！
另外，也歡迎大家參觀第十八屆中國商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會。參展項目在展會期間將推出團購、高傭、折扣、特價等多種形式的優(yōu)惠舉措進行推介路演和渠道合作，希望大家參觀洽談。
最后，預祝第四屆中國商業(yè)地產(chǎn)品牌發(fā)展論壇，以及第十八屆中國商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會圓滿成功。祝各位嘉賓身體健康，萬事如意。
謝謝大家。
