行業(yè)與市場(chǎng)

　　五一假期市場(chǎng)成交活躍度仍較弱

　　5月5日，根據(jù)中指研究院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，2022年五一假期期間（4月30日-5月4日），重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市新建商品住宅成交面積較去年五一假期下降52.3%。多數(shù)代表城市新房成交規(guī)模同比下降，其中武漢、蘇州、溫州同比下降均超五成。（澎湃新聞）

　　前4月百?gòu)?qiáng)房企銷售額和拿地額同比均降超5成

　　近日多家機(jī)構(gòu)發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年1-4月，百?gòu)?qiáng)房企累計(jì)銷售額“腰斬”，一季度上市房企大面積出現(xiàn)利潤(rùn)下滑。與此同時(shí)，多個(gè)城市的今年首批集中供地表現(xiàn)欠佳，房地產(chǎn)企業(yè)整體投資力度下滑明顯；境內(nèi)外發(fā)債繼續(xù)大幅下降，房企資金困局仍待解。（每日經(jīng)濟(jì)新聞）

　　城市與調(diào)控

　　長(zhǎng)沙居民自建房倒塌事故已發(fā)現(xiàn)26名遇難者

　　記者5日從湖南長(zhǎng)沙居民自建房倒塌事故新聞發(fā)布會(huì)上獲悉，截至5日21時(shí)已有10人獲救，發(fā)現(xiàn)26名遇難者，正在加快核實(shí)身份信息，做好善后工作。（新華社）

　　廣州首批集中供地收金341.4億元，1宗流拍

　　5月5日，廣州今年首批集中供地開(kāi)啟，共出讓18宗地塊，總起始價(jià)367.7億元。最終，17宗地塊成交，其中15宗地塊底價(jià)成交，2宗地塊溢價(jià)成交；還有1宗地塊因無(wú)人報(bào)價(jià)而流拍，成交總額合計(jì)341.4億元。國(guó)企、央企及地方城投平臺(tái)是廣州首輪集中土拍的拿地主力軍，合計(jì)拿下14宗地塊。（新京報(bào)）

　　南寧：首套住房公積金貸款最高額度為80萬(wàn)

　　南寧住房公積金管理委員會(huì)對(duì)市公積金最高貸款額度進(jìn)行調(diào)整，首套住房公積金最高貸款額度為80萬(wàn)元；第二套住房公積金最高貸款額度為70萬(wàn)元，新政自今年5月1日起實(shí)施，有效期5年。（南寧日?qǐng)?bào)）

　　公司與項(xiàng)目

　　許家�。轰N售的恢復(fù)對(duì)恒大走出困境太重要了

　　5月5日，恒大召開(kāi)集團(tuán)月度工作會(huì)議，許家印在會(huì)上總結(jié)了4月的銷售情況，并提出了5月份10萬(wàn)套的交樓目標(biāo)。許家印表示，我們深刻地認(rèn)識(shí)到銷售的重要性。沒(méi)有銷售，就無(wú)法完成全部保交樓的任務(wù)；沒(méi)有銷售，就不可能走出困境、還清債務(wù)。銷售的恢復(fù)，對(duì)恒大、對(duì)業(yè)主、對(duì)上下游合作伙伴、對(duì)所有債權(quán)人來(lái)說(shuō)，太重要了、太重要了。（恒大集團(tuán)）

　　貝殼擬以介紹方式回港上市

　　5月5日，貝殼控股有限公司宣布，擬將其A類普通股以介紹形式于港交所主板雙重主要上市，同時(shí)繼續(xù)在紐交所保持主要上市地位并交易。此次貝殼回港主板上市，不發(fā)售新股及募集資金，待港交所最終批準(zhǔn)后，預(yù)計(jì)將于5月11日開(kāi)始掛牌交易，股票代碼為“2423”。（證券日?qǐng)?bào)）

　　花樣年：應(yīng)復(fù)工項(xiàng)目整體復(fù)工率達(dá)8成

　　4月，花樣年積極協(xié)調(diào)各方資源，在各合作單位的支持下，順利推動(dòng)了包括杭州花樣年·對(duì)越天、成都花樣年·家天下等在內(nèi)的項(xiàng)目有序復(fù)工。目前，花樣年應(yīng)復(fù)工的49個(gè)項(xiàng)目標(biāo)段中，有38個(gè)已復(fù)工，整體復(fù)工率達(dá)八成，剩余標(biāo)段目前已有明確復(fù)工計(jì)劃和相應(yīng)復(fù)工措施，預(yù)計(jì)將在6月30日之前全部復(fù)工。（花樣年集團(tuán)）

　　陽(yáng)光城：已到期未支付債務(wù)本金合計(jì)301.91億元

　　5月5日，陽(yáng)光城發(fā)布公告稱，截至本公告披露日，根據(jù)公司審計(jì)報(bào)告，公司已到期未支付的債務(wù)（包含金融機(jī)構(gòu)借款、合作方款項(xiàng)、公開(kāi)市場(chǎng)相關(guān)產(chǎn)品等）本金合計(jì)金額301.91億元，正與金融機(jī)構(gòu)或其他合作方進(jìn)行談判。（房訊網(wǎng)）

　　王祥明辭任華潤(rùn)置地董事長(zhǎng)，李欣接任

　　5月5日，華潤(rùn)置地發(fā)布公告，于2022年5月5日起，因華潤(rùn)集團(tuán)的其他工作分配，王祥明辭任公司董事會(huì)主席、非執(zhí)行董事及提名委員會(huì)主席。李欣獲委任為公司董事會(huì)主席及提名委員會(huì)主席。（房訊網(wǎng)）

　　上海建工：對(duì)恒大等高風(fēng)險(xiǎn)房企違約將采取法律手段催討糾紛款

　　在5月5日召開(kāi)的2021年業(yè)績(jī)說(shuō)明會(huì)上，上海建工董事長(zhǎng)徐征表示，針對(duì)高風(fēng)險(xiǎn)房企的違約事項(xiàng)，公司堅(jiān)持“應(yīng)訴盡訴”的原則，采取法律手段催討糾紛款項(xiàng)，主張優(yōu)先受償權(quán)，保全相應(yīng)資產(chǎn)確保債權(quán)安全。除了訴訟，在不擴(kuò)大現(xiàn)有債權(quán)風(fēng)險(xiǎn)敞口前提下，公司也在研究、協(xié)商通過(guò)債權(quán)換股權(quán)、大宗資產(chǎn)抵償?shù)韧緩教岣邞?yīng)收款回收率。（澎湃新聞）

　　企業(yè)與業(yè)績(jī)

　　融創(chuàng)中國(guó)：前4個(gè)月合同銷售約859.3億元

　　2022年4月，融創(chuàng)中國(guó)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約人民幣135.7億元，合同銷售面積約105.2萬(wàn)平方米，合同銷售均價(jià)約人民幣12900元/平方米。截至2022年4月底，融創(chuàng)中國(guó)累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約人民幣859.3億元，累計(jì)合同銷售面積約638.4萬(wàn)平方米，合同銷售均價(jià)約人民幣13460元/平方米。（房訊網(wǎng)）

　　旭輝控股：前4個(gè)月合同銷售388.4億元

　　2022年1月至4月，旭輝控股累計(jì)合同銷售（連合營(yíng)企業(yè)及聯(lián)營(yíng)公司的合同銷售）金額約人民幣388.4億元，合同銷售面積約269.37萬(wàn)平方米，合同銷售均價(jià)約人民幣15700元/平方米。（房訊網(wǎng)）

　　中梁控股：前4個(gè)月合約銷售約257億元

　　2022年1月至4月，中梁控股累計(jì)合約銷售（連合營(yíng)企業(yè)及聯(lián)營(yíng)公司的合約銷售）金額約人民幣257億元，累計(jì)合約銷售面積約257萬(wàn)平方米，合約銷售均價(jià)約人民幣10000元/平方米。（房訊網(wǎng)）

　　建業(yè)地產(chǎn)：前4個(gè)月合同銷售88.97億元，同比減少36.3%

　　截至2022年4月30日止四個(gè)月，建業(yè)地產(chǎn)已取得物業(yè)合同銷售總額人民幣88.97億元，同比減少為36.3%；總合同銷售建筑面積116.65萬(wàn)平方米，同比減少為35.7%；每平方米平均銷售價(jià)格為人民幣7626元，同比減少為0.9%。（房訊網(wǎng)）

　　世茂股份：1-4月簽約銷售28億元，同比下降63%

　　2022年1-4月，世茂股份銷售簽約面積約19萬(wàn)平方米，同比下降49%；銷售簽約金額約28億元，同比下降63%。前4個(gè)月，公司無(wú)新增房地產(chǎn)儲(chǔ)備項(xiàng)目。（房訊網(wǎng)）

　　來(lái)源：房訊網(wǎng)