行業(yè)與市場(chǎng)
存量房貸利率下調(diào)呼聲高
央行、銀保監(jiān)會(huì)近日聯(lián)合發(fā)布文件下調(diào)首套房貸利率下限，最低可至4.4%。根據(jù)文件，存量房貸和二套房不受此次房貸利率下限下調(diào)的政策影響。記者在洛陽(yáng)網(wǎng)的百姓呼聲欄目下發(fā)現(xiàn)，有數(shù)十位市民留言建議給存量房貸降低貸款利率。一位市民表示，短短幾個(gè)月房貸利率從6.37%直接降到4.4%，讓已經(jīng)辦理貸款正在還貸的老百姓接受不了。（21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道）
中國(guó)多地放寬二孩、三孩家庭住房限購(gòu)
近期，多個(gè)熱點(diǎn)城市出臺(tái)更好滿足二孩或三孩家庭購(gòu)房需求的房地產(chǎn)新政。杭州、南京、沈陽(yáng)等7城放松多胎家庭限購(gòu)，允許生育二孩或三孩家庭多購(gòu)1套房，在此基礎(chǔ)上，沈陽(yáng)、南京、無(wú)錫還給予利率或公積金等信貸支持。蘇州則定向松綁限售，對(duì)于因家庭出生人口增加確實(shí)需要更換住房的，現(xiàn)有房屋可即時(shí)出售，不受限售條件的制約。（中國(guó)新聞網(wǎng)）
城市與調(diào)控
天津新規(guī)嚴(yán)控法拍房購(gòu)房資格
日前，天津市發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步明確司法拍賣(mài)房產(chǎn)競(jìng)買(mǎi)人資格有關(guān)問(wèn)題的通知》顯示，天津法院對(duì)坐落于天津市區(qū)域內(nèi)房產(chǎn)啟動(dòng)司法拍賣(mài)程序，在發(fā)布公告時(shí)應(yīng)明確載明競(jìng)買(mǎi)人必須具備本市購(gòu)房資格，并提示相應(yīng)法律后果。其中，因競(jìng)買(mǎi)人明知自身不具備購(gòu)房資格導(dǎo)致司法拍賣(mài)無(wú)效、虛構(gòu)購(gòu)房資格或惡意串通嚴(yán)重影響司法拍賣(mài)的，將被罰款、扣留直至追究刑事責(zé)任。（華夏時(shí)報(bào)）
石家莊二套房首付比例降為30%
5月19日，有消息稱(chēng)石家莊放松首付比例，首套房首付比例降為20%。對(duì)此，記者向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心求證，房地產(chǎn)交易中心工作人員稱(chēng)，確實(shí)降了。目前，石家莊全域?qū)嵭惺滋?0%、二套30%的首付比例；之前首套是30%，二套是60%�！熬唧w辦理業(yè)務(wù)要去問(wèn)銀行，目前沒(méi)有文件�！庇浾呦虍�(dāng)?shù)毓ど蹄y行求證，當(dāng)?shù)毓ど蹄y行支行房貸負(fù)責(zé)人表示“確實(shí)有2成首付，要看開(kāi)發(fā)商資質(zhì)以及是否和銀行有合作�！保ㄖ袊�(guó)證券報(bào)）
無(wú)錫多家銀行首套房貸利率降至下限4.4%
記者從無(wú)錫房產(chǎn)中介以及銀行信貸人員處了解到，無(wú)錫多家銀行首套房貸利率降至4.4%。無(wú)錫一家大行某支行信貸工作人員表示，該行自今日起首套房貸利率降為4.4%，之前為4.6%，二套不變?yōu)?.2%。另有一家股份行信貸人員也表示，該行自今日起首套房貸利率由4.6%降為4.4%。（財(cái)聯(lián)社）
投資與交易
鼎暉攜手朗基，成功投資總貨值超100億元人民幣不良資產(chǎn)包
5月18日消息，鼎暉夾層投資與朗基資本管理通過(guò)合作平臺(tái)成功摘牌北大方正資產(chǎn)包，此次摘牌的不良資產(chǎn)包總貨值超過(guò)100億元人民幣。這也是北大方正集團(tuán)進(jìn)入破產(chǎn)重整階段首個(gè)市場(chǎng)化公開(kāi)轉(zhuǎn)讓的不良資產(chǎn)包，涵蓋了商辦、商住、購(gòu)物中心等多種業(yè)態(tài)類(lèi)型資產(chǎn)，橫跨多個(gè)新一線城市。（投資界）
中交地產(chǎn)收購(gòu)浙江一項(xiàng)目股權(quán)，交易對(duì)手為花樣年和兩名自然人
5月19日，中交地產(chǎn)發(fā)布公告，公司全資公司中交美廬（杭州）置業(yè)有限公司將收購(gòu)中交花創(chuàng)（紹興）置業(yè)有限公司51%的股權(quán)，代價(jià)為7.61億元。目前，中交美廬持有標(biāo)的公司49%的股權(quán)，花樣年控股旗下的上海花樣年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司擁有的紹興花美房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司持有標(biāo)的公司49%的股權(quán)，自然人胡靜和周紹磊持有的深圳市聯(lián)雅咨詢有限公司持有標(biāo)的公司2%的股權(quán)。（澎湃新聞）
公司與項(xiàng)目
重慶國(guó)企就擬入股金科集團(tuán)一事接觸談判，3億元紓困資金已到位
從知情人士處了解到，重慶市政府對(duì)金科集團(tuán)制定了相關(guān)紓困措施，主要有三方面，包括分批發(fā)放紓困資金，以借款和質(zhì)押項(xiàng)目股權(quán)的形式給到金科集團(tuán)，目前已有3億元紓困資金到位；牽頭重慶的國(guó)企對(duì)以股權(quán)入股金科集團(tuán)的事項(xiàng)進(jìn)行談判，目前正在接觸的入股對(duì)象包括重慶渝富、重慶兩江新區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團(tuán)、重慶城投、重慶地產(chǎn)集團(tuán)、重慶發(fā)展投資有限公司等；階段性入股金科集團(tuán)的地產(chǎn)項(xiàng)目公司，給項(xiàng)目增信背書(shū)，方便銀行對(duì)金科集團(tuán)進(jìn)行貸款，會(huì)適度釋放金科集團(tuán)在重慶項(xiàng)目的預(yù)售資金，金融管理部門(mén)給予金科集團(tuán)融資、信貸方面的支持。（澎湃新聞）
10.68億元超短期融資券違約 新華聯(lián)尚未出臺(tái)債務(wù)化解方案
5月19日，渤海銀行發(fā)布新華聯(lián)2019年度第二期超短期融資券違約后續(xù)進(jìn)展情況的公告。債券發(fā)行金額10.1億元，兌付日為2020年4月21日，本期未償付本息金額106811萬(wàn)元。目前，渤海銀行作為主承銷(xiāo)商，與光大證券正督促新華聯(lián)盡快出臺(tái)“19新華聯(lián)控SCP002”債券債務(wù)化解方案，并及時(shí)向市場(chǎng)和投資人披露相關(guān)情況。截至目前，新華聯(lián)尚未出臺(tái)本支債券的債務(wù)化解方案。（觀點(diǎn)網(wǎng)）
金輝控股21.36億元債款贖回資金到賬
5月18日，金輝控股發(fā)布公告稱(chēng)，于當(dāng)日金輝控股間接非全資附屬公司金輝集團(tuán)股份有限公司已將所需資金悉數(shù)存入于中國(guó)證券登記結(jié)算有限責(zé)任公司上海分公司指定銀行賬戶，用作于2022年5月23日“19金輝01”回售本金及利息支付工作，該債券未償還本金額20億元，連同利息1.36億元。（新京報(bào)）
來(lái)源：房訊網(wǎng)
