行業(yè)與市場(chǎng)

　　4月份商品住宅銷售價(jià)格同比繼續(xù)走低

　　2022年4月份，70個(gè)大中城市中，商品住宅銷售價(jià)格下降城市個(gè)數(shù)增加，一二三線城市商品住宅銷售價(jià)格同比繼續(xù)走低。其中，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲3.9%和2.4%；二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲1.0%，二手住宅銷售價(jià)格同比下降1.0%；三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別下降1.5%和2.5%。（國(guó)家統(tǒng)計(jì)局）

　　4月18城新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲 成都、貴陽(yáng)漲幅領(lǐng)跑

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局5月18日發(fā)布4月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況，從新建商品住宅房?jī)r(jià)指數(shù)來(lái)看，新建商品住宅環(huán)比上漲城市數(shù)量18個(gè)，較上月減少11城；持平城市5個(gè)；下跌城市47個(gè)，較上月增加9城。從各城市來(lái)看，成都、貴陽(yáng)新房?jī)r(jià)格漲幅領(lǐng)跑，環(huán)比漲幅為0.8%，其次為北京，環(huán)比漲幅0.7%。（房訊網(wǎng)）

　　城市與調(diào)控

　　北京地區(qū)銀行房貸最低利率目前仍按5.15％執(zhí)行

　　記者致電北京的中行、農(nóng)行、工行、建行等多家銀行，均被告知首套房貸利率跟之前一樣，目前仍按最低5.15%執(zhí)行，其中，工行、建行北京某支行的工作人員還表示，目前還在等通知。（證券時(shí)報(bào)）

　　天津?qū)⒎艑挒I海新區(qū)落戶限制

　　天津市政府日前印發(fā)《關(guān)于支持“濱城”建設(shè)的若干政策措施》，將進(jìn)一步放寬外來(lái)人口在濱海新區(qū)落戶限制，制定差異化人口導(dǎo)入政策，優(yōu)化人口結(jié)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)人口與經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、資源、環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展。同時(shí)，為持有濱海新區(qū)有效居住證的居民提供基本就業(yè)、社會(huì)保障等公共服務(wù)，允許其在濱海新區(qū)有條件購(gòu)房。對(duì)于技能型人才，按照技能等級(jí)給予購(gòu)房?jī)?yōu)惠或一定租房補(bǔ)貼。（中國(guó)新聞網(wǎng)）

　　蘇州部分銀行首套房利率最低降至4.4%

　　蘇州地區(qū)部分國(guó)有大行的首套房貸款利率降至最低4.4%，此前為4.6%，二套貸款還清可按照上述首套房利率實(shí)行，二套貸款未還清的利率仍為5.2%。同時(shí)，當(dāng)?shù)啬彻煞菪行刨J人士表示，該行自本周起最低首套房利率可至4.6%，即在4.4%的基礎(chǔ)上加點(diǎn)20個(gè)基點(diǎn)，較此前的4.65%小幅下降了5個(gè)基點(diǎn)。（財(cái)聯(lián)社）

　　公司與項(xiàng)目

　　綠地控股第一大股東格林蘭減持2.33億股股份

　　5月18日，綠地控股發(fā)布公告稱，公司第一大股東上海格林蘭投資企業(yè)于2022年4月21日至5月18日期間通過(guò)上海證券交易所大宗交易系統(tǒng)累計(jì)減持公司股份2.33億股，占公司總股本的1.82%。本次股份減持后，格林蘭持有公司34.89億股股份，占公司總股本的 27.31%，仍為公司第一大股東。（房訊網(wǎng)）

　　“16富力06”私募債已獲展期：本金在12個(gè)月內(nèi)分期兌付

　　5月18日，有投資人向記者稱，富力地產(chǎn)發(fā)行的私募債“16富力06”（債券代碼：135468）本金將在12個(gè)月內(nèi)分期兌付，該方案已獲債券持有人通過(guò)。根據(jù)兌付方案，富力地產(chǎn)將“16富力06”的本金兌付時(shí)間調(diào)整為自原定兌付日2022年5月16日起的12個(gè)月內(nèi)，從第6個(gè)月起連續(xù)6個(gè)月每個(gè)月兌付本金的10%，最后一期在2023年5月16日兌付剩余的40%本金。（澎湃新聞）

　　恒大汽車(chē)否認(rèn)“無(wú)限期推遲預(yù)售”：量產(chǎn)時(shí)間調(diào)整到9月

　　5月18日晚間，針對(duì)恒大將無(wú)限期推遲電動(dòng)車(chē)預(yù)定的傳言，恒大汽車(chē)在官方微信公眾號(hào)上發(fā)布聲明稱，該消息嚴(yán)重不實(shí)。恒大汽車(chē)在聲明中表示，受疫情影響，恒馳5原定2022年6月22日量產(chǎn)時(shí)間調(diào)整為2022年9月20日，預(yù)售工作正常推進(jìn)中。（中新經(jīng)緯）

　　龍湖全國(guó)首個(gè)輕資產(chǎn)重慶愛(ài)加星悅薈5月20日將開(kāi)業(yè)

　　龍湖位于重慶市兩江新區(qū)的龍湖愛(ài)加兩江星悅薈將在5月20日開(kāi)業(yè)，由龍湖集團(tuán)聯(lián)合寶田集團(tuán)合作開(kāi)發(fā)，總商業(yè)體量約11.6萬(wàn)平方米。愛(ài)加星悅薈項(xiàng)目既是龍湖全國(guó)首個(gè)輕資產(chǎn)星悅薈項(xiàng)目，又是星悅薈項(xiàng)目的全新升級(jí)。龍湖商業(yè)自2021年3月9日宣布全面啟動(dòng)輕資產(chǎn)模式，目前三個(gè)輕資產(chǎn)商業(yè)項(xiàng)目分別為下沙吾角中心、愛(ài)加兩江星悅薈、重慶日月光中心。（觀點(diǎn)網(wǎng)）

　　融資與交易

　　越秀地產(chǎn)擬50.1億元收購(gòu)琶洲南TOD項(xiàng)目49%權(quán)益

　　5月18日，越秀地產(chǎn)于香港港島香格里拉酒店召開(kāi)股東大會(huì)，公司收購(gòu)琶洲南TOD項(xiàng)目49%權(quán)益的事項(xiàng)獲得84.37%大比例通過(guò)，收購(gòu)交易對(duì)應(yīng)的總代價(jià)約為人民幣50.1億元。琶洲南項(xiàng)目收購(gòu)?fù)瓿珊螅�越秀地產(chǎn)將在大灣區(qū)擁有7個(gè)TOD項(xiàng)目，大灣區(qū)TOD項(xiàng)目的總建筑面積增加至約419萬(wàn)平方米。（房訊網(wǎng)）

　　華潤(rùn)置地獲一筆8億港幣貸款融資

　　5月18日，華潤(rùn)置地發(fā)布公告稱，于2022年5月18日，公司作為借款人就總數(shù)8億港幣的貸款融資與一家銀行訂立了一份貸款融資協(xié)議。該貸款融資自提款日起計(jì)為期五年。（中國(guó)網(wǎng)地產(chǎn)）

　　來(lái)源：房訊網(wǎng)