行業(yè)與市場

　　3月租房旺季“缺席”一季度百城房租環(huán)比跌2.6%

　　3月份，多數(shù)城市未迎來傳統(tǒng)租賃旺季，全國百城中僅31個城市3月租賃成交環(huán)比增加超過10%，41個城市租賃成交環(huán)比減少。從租金來看，貝殼研究院報告指出，一季度中國百城租金水平穩(wěn)中微跌，超五成城市租金環(huán)比下跌。數(shù)據顯示，一季度百城租金水平為每平方米35.4元，環(huán)比微跌2.6%，同比微跌2.8%。（中國新聞網）

　　百強房企一季度銷售大降47%，低過2020年同期

　　根據中指研究院統(tǒng)計，一季度百強房企銷售額均值為162.6億元，同比下降47%，銷售額超千億房企僅2家，較去年同期減少3家；超百億房企46家，較去年同期減少30家。機構分析認為，市場的底部或在二季度到來，屆時成交或將筑底企穩(wěn)。一二線城市大概將在4、5月市場回穩(wěn)，三、四線城市市場回穩(wěn)需要較長時間周期，其中強三線城市房地產市場或將在下半年乃至年底才能穩(wěn)住。（第一財經）

　　城市與調控

　　深圳3月二手房成交1117套，成交量同比降82%

　　據深圳市住建局官方數(shù)據顯示，3月深圳全市二手商品房成交1296套，成交面積達11.67萬平方米，同比下降81.34%；其中二手商品住宅成交1117套，成交面積達10.33萬平方米，同比下降81.99%。（南方都市報）

　　福建：購買新建商品住房可提取住房公積金支付首付款

　　福建省住房和城鄉(xiāng)建設廳印發(fā)了《關于進一步優(yōu)化購買新建商品住房職工提取住房公積金支付首付款的指導意見》（閩建金〔2022]1號），從4月1日起實施。意見指出，購買新建商品住房可提取住房公積金支付首付款，提取總額不超過《商品房買賣合同》約定的首付款。（中國房地產網）

　　三亞2022年計劃供應109宗地塊 商服用地138.23公頃

　　2022年，三亞市計劃供應國有建設用地共109宗、379.31公頃。其中，住宅用地133.91公頃，占建設用地供應計劃總量的35.30%；商服用地138.23公頃，占建設用地供應計劃總量的36.44%；工礦倉儲用地21.04公頃，占建設用地供應計劃總量的5.55%；交通運輸用地25.74公頃，占建設用地供應計劃總量的6.79%；公共管理與公共服務用地60.39公頃，占建設用地供應計劃總量的15.92%。（海南日報）

　　投資與交易

　　華夏幸福：合計9.18億元出售兩園區(qū)項目公司股權

　　3月31日，華夏幸福發(fā)布關于公司債務重組相關資產出售事項的進展公告，包括出售旗下永清鼎泰公司股權予永清臨空科創(chuàng)，交易代價為7億元；及出售廊坊榮華公司股權予廣陽開發(fā)區(qū)建設，轉讓款總額約為2.18億元。（房訊網）

　　公司與項目

　　萬物云向港交所遞交招股書：合同管理面積10.1億平方米

　　4月1日，港交所網站顯示，萬物云空間科技服務股份有限公司向港交所正式遞交上市申請。招股申請書顯示，2021年萬物云的收入為237.05億元，同比增30.6%；年內利潤17.14億元，同比增7.2%；2021年末萬物云項目覆蓋全國一二線城市，在管項目總數(shù)4393個，在管面積7.8億平方米；合同管理項目總數(shù)5553個，合同管理面積10.1億平方米。（澎湃新聞）

　　8天7板中交地產收關注函：是否存內幕交易？

　　8天連收7個漲停板的中交地產收關注函，要求核查公司控股股東、實際控制人、董事、監(jiān)事、高級管理人員及其直系親屬是否存在買賣公司股票的行為，是否存在涉嫌內幕交易的情形。詳細說明近期接待機構和個人投資者調研的情況，公司未公開的年報信息是否向除年審會計師事務所以外的第三方提供，是否存在違反信息公平披露的情形。（中新經緯）

　　萬達將全面接管建業(yè)地產商業(yè)項目運營

　　記者從建業(yè)集團獲悉，該集團與萬達集團簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，就旗下商業(yè)項目運營權合作達成一致。建業(yè)地產將全部商業(yè)項目以整體運營管理模式與珠海萬達商業(yè)管理集團股份有限公司展開合作。萬達商管將全面負責相關商業(yè)項目的招商、對外租賃、運營和物業(yè)管理等業(yè)務。（證券時報）

　　企業(yè)與業(yè)績

　　華潤萬象生活：2021年股東應占溢利同比增110.9%

　　2021年，華潤萬象生活收入為人民幣88.75億元，按年增長30.9%。毛利潤為27.59億元，按年增長51.0%；毛利率31.1%；股東應占溢利為17.25億元，同比增長110.9%；核心股東應占溢利達到17.02億元，同比增長108.5%。報告期末，華潤萬象生活提供物業(yè)管理服務的全業(yè)態(tài)在管建筑面積為1.648億平方米，提供商業(yè)運營服務的已開業(yè)購物中心數(shù)量為71個，已開業(yè)寫字樓數(shù)量為25個。（房訊網）

　　合生創(chuàng)展：2021年歸母凈利潤97.59億港元

　　2021年，合生創(chuàng)展錄得人民幣254.98億元的營業(yè)額，較2020年下降15%。毛利為131.45億港元，毛利率為43%。股權持有人應占溢利為97.59億港元。核心利潤為47.56億港元，較2020年下降62.8%。報告期內，合生創(chuàng)展銷售及預售合約出售的物業(yè)總額達人民幣422.99億元，平均合約售價上升79.91%至每平方米47081港元。截至報告期末，集團土地儲備達2944萬平方米。（房訊網）

　　禹洲集團：2021年母公司擁有人應占利潤8.62億元

　　2021年，禹洲集團實現(xiàn)收入270.71億元，同比增長160%；毛利40.6億元，同比增長746.12%，毛利率為15%；年度利潤上漲462.15%至12.83億元，母公司擁有人應占利潤8.62億元。報告期內，禹洲集團累計實現(xiàn)合約銷售金額約1050.2億元，合約銷售面積為529.4萬平方米，合約銷售均價約為每平方米19838元。（房訊網）

　　祥生控股：2021年營收437.19億，同比減少6.3%

　　2021年，祥生控股實現(xiàn)營業(yè)收入437.19億元，同比減少6.3%；毛利潤45.71億元，同比減少45.8%；凈利潤為人民幣5億元，同比減少84.3%。報告期內，祥生控股實現(xiàn)歸屬集團的權益合約銷售約人民幣803.31億元，同比增加約2.8%；歸屬集團權益的合約銷售建筑面積為594.66萬平方米，同比增加約4.8%。（房訊網）

　　來源：房訊網