行業(yè)與市場(chǎng)
央行全面降準(zhǔn) 釋放長(zhǎng)期資金約5300億
4月15日，中國(guó)人民銀行宣布，決定于2022年4月25日下調(diào)金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率0.25個(gè)百分點(diǎn)（不含已執(zhí)行5%存款準(zhǔn)備金率的金融機(jī)構(gòu)）。對(duì)沒(méi)有跨省經(jīng)營(yíng)的城商行和存款準(zhǔn)備金率高于5%的農(nóng)商行，在下調(diào)存款準(zhǔn)備金率0.25個(gè)百分點(diǎn)的基礎(chǔ)上，再額外多降0.25個(gè)百分點(diǎn)。本次下調(diào)后，金融機(jī)構(gòu)加權(quán)平均存款準(zhǔn)備金率為8.1%。此次降準(zhǔn)為全面降準(zhǔn)，共計(jì)釋放長(zhǎng)期資金約5300億元。（中國(guó)人民銀行）
縱觀五年二手房房?jī)r(jià)變化，牡丹江跌幅最大
數(shù)據(jù)寶統(tǒng)計(jì)，過(guò)去五年中，70個(gè)大中城市二手房?jī)r(jià)漲跌幅中位數(shù)為19%左右，平均一年有4%左右的漲幅，跑贏銀行一年期存款利率。牡丹江、鄭州、石家莊、天津4個(gè)城市近五年來(lái)二手房?jī)r(jià)出現(xiàn)了下跌。其中牡丹江下跌12.06%，位居70個(gè)大中城市二手房?jī)r(jià)近五年跌幅榜首位。（證券時(shí)報(bào)）
55城個(gè)人房源租金連續(xù)6個(gè)月下跌，租賃逐漸回歸理性
據(jù)克而瑞租售監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2022年一季度，全國(guó)55城個(gè)人房源租金為33.02元/平方米/月，環(huán)比下跌0.72%，同比上漲1.6%，較2021年整體來(lái)看，租金上漲幅度明顯下降。值得注意的是，自2021年10月份至2022年3月份，租金連續(xù)6個(gè)月呈現(xiàn)下跌趨勢(shì)。分城市來(lái)看，2022年一季度55城中有35城租金環(huán)比下跌，僅有3城租金環(huán)比漲幅超過(guò)3%。（澎湃新聞）
城市與調(diào)控
北京啟動(dòng)保租房項(xiàng)目 近千間青年公寓專供應(yīng)屆畢業(yè)生
北京市從新畢業(yè)大學(xué)生開(kāi)始試點(diǎn)，啟動(dòng)了2022年保障性租賃住房青年公寓對(duì)接工作，試點(diǎn)的4個(gè)項(xiàng)目分布在海淀、朝陽(yáng)、房山、昌平四個(gè)區(qū)，試點(diǎn)房源共653套、近1000間，幫助新畢業(yè)大學(xué)生安居，邁好走出校門的“第一步”，吸引應(yīng)屆大學(xué)畢業(yè)生留京就業(yè)創(chuàng)業(yè)，為北京建設(shè)高水平人才高地提供支撐。（北京青年報(bào)）
昆明出臺(tái)25條新政穩(wěn)地價(jià)穩(wěn)房?jī)r(jià)穩(wěn)預(yù)期
4月16日，昆明市人民政府辦公室發(fā)布《昆明市人民政府辦公室關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)地價(jià)穩(wěn)房?jī)r(jià)穩(wěn)預(yù)期工作的意見(jiàn)》，從八個(gè)方面提出共計(jì)25條舉措，促進(jìn)昆明市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展和良性循環(huán)。其中提到優(yōu)化金融服務(wù)，加大住房公積金對(duì)首套房、改善性住房等合理購(gòu)房需求的支持力度，適度調(diào)高住房公積金貸款額度，降低購(gòu)買二套住房首付款比例。（房訊網(wǎng)）
宜昌發(fā)布房地產(chǎn)新政 新建商品住房網(wǎng)簽備案2年內(nèi)上市交易不再受限制
4月14日，宜昌市發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)良性循環(huán)和健康發(fā)展的通知》，內(nèi)容涉及加大金融和住房公積金支持力度、下調(diào)商品房預(yù)售條件限制等9條措施。通知自印發(fā)之日起實(shí)施，有效期2年�！锻ㄖ访鞔_，新建商品住房網(wǎng)簽備案2年內(nèi)上市交易不再受限制，促進(jìn)商品住房一、二手市場(chǎng)良性循環(huán)。（湖北日?qǐng)?bào)）
公司與項(xiàng)目
時(shí)代中國(guó)請(qǐng)求政府協(xié)調(diào)退出多個(gè)廣州項(xiàng)目？回應(yīng)稱：屬于正常的企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為
據(jù)報(bào)道，時(shí)代中國(guó)近期向廣州市政府發(fā)函，懇請(qǐng)政府協(xié)調(diào)其退出多個(gè)舊改項(xiàng)目。時(shí)代中國(guó)懇請(qǐng)市政府支持協(xié)調(diào)退回公司針對(duì)三個(gè)舊改項(xiàng)目支付履約保證金，這三個(gè)項(xiàng)目位于從化區(qū)和增城區(qū)。時(shí)代中國(guó)還請(qǐng)求政府支持協(xié)調(diào)公司在黃埔區(qū)的五個(gè)舊改項(xiàng)目由區(qū)政府指定單位或國(guó)企承接，并歸還前期投入資金。
對(duì)此，時(shí)代中國(guó)相關(guān)人士回應(yīng)記者表示，“當(dāng)城市更新政策和市場(chǎng)環(huán)境發(fā)生變化和調(diào)整時(shí)，我司會(huì)因應(yīng)變化定期對(duì)存量城市更新項(xiàng)目進(jìn)行審視及調(diào)整。針對(duì)近期廣州市及下屬各區(qū)城市更新政策及計(jì)劃的修正及變動(dòng)，我司積極與政府相關(guān)部門就個(gè)別項(xiàng)目事宜溝通新的推進(jìn)解決方案，是正常的企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為�！保◤V州日?qǐng)?bào)）
名門地產(chǎn)破產(chǎn)清算申請(qǐng)被撤回
4月15日，全國(guó)企業(yè)破產(chǎn)重整案件信息網(wǎng)最新發(fā)布《河南省鄭州市中級(jí)人民法院民事裁定書(shū)》。《裁定書(shū)》顯示，廣州普邦園林股份有限公司撤回對(duì)名門地產(chǎn)（河南）有限公司的破產(chǎn)清算申請(qǐng)。（大河報(bào)）
恒大債務(wù)重組新進(jìn)展，中信信托項(xiàng)目有望通過(guò)項(xiàng)目退地方式化解風(fēng)險(xiǎn)
4月15日，從中信信托獲悉，恒大債務(wù)重組獲得新進(jìn)展。中信信托恒大廣東項(xiàng)目日前召開(kāi)受益人大會(huì)，86%的受益人投票表示同意，超三分之二通過(guò)率意味著該項(xiàng)目距離落地實(shí)施更進(jìn)一步。此前，中信信托收到的廣州城投集團(tuán)來(lái)函稱，將通過(guò)項(xiàng)目退地方式化解恒大廣東項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。（財(cái)聯(lián)社）
企業(yè)與業(yè)績(jī)
首開(kāi)股份：2021年歸母凈利潤(rùn)6.92億，同比減少77.95%
2021年，首開(kāi)股份實(shí)現(xiàn)收入678.02億元，同比增53.31%；歸屬股東凈利潤(rùn)6.92億元，同比減少77.95%。公司全年銷售面積393萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)3%；銷售額1149億元，同比增長(zhǎng)7%；銷售回款1194億元，同比增長(zhǎng)21%。物業(yè)經(jīng)營(yíng)收入（租賃+酒店）11億元，物業(yè)租賃面積82萬(wàn)平方米、酒店客房銷售數(shù)量20萬(wàn)間·天。（房訊網(wǎng)）
北京城建發(fā)展：2021年?duì)I收241.84億，同比增加74.1%
2021年，北京城建發(fā)展實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入241.84億元，同比增加74.10%，主要是公司主營(yíng)房地產(chǎn)行業(yè)結(jié)轉(zhuǎn)收入增加所致；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)6.41億元，同比減少48.04%。報(bào)告期內(nèi)，公司共計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售金額257.11億元，銷售面積77.63萬(wàn)平方米，實(shí)現(xiàn)結(jié)轉(zhuǎn)收入金額181.66億元，結(jié)轉(zhuǎn)面積74.53萬(wàn)平方米，報(bào)告期末待結(jié)轉(zhuǎn)面積185.59萬(wàn)平方米。（房訊網(wǎng)）
萬(wàn)通發(fā)展：2021年合同銷售4.8億元，租金收入2.05億元
2021年，萬(wàn)通發(fā)展實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入8.13億元，同比減少40.31%；歸屬股東凈利潤(rùn)1.84億元，同比增263.35%。公司房地產(chǎn)項(xiàng)目合同銷售面積2.64萬(wàn)平方米、合同銷售金額4.8億元；實(shí)現(xiàn)合同出租總面積12.41萬(wàn)平方米，實(shí)現(xiàn)合同租金收入總金額2.05億元。（房訊網(wǎng)）
華僑城：前3個(gè)月合同銷售81.3億元，同比下降56%
2022年3月，華僑城實(shí)現(xiàn)合同銷售面積13.9萬(wàn)平方米，合同銷售金額28.9億元；3月份公司無(wú)新增土地情況。2022年1-3月份華僑城累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售面積45.2萬(wàn)平方米，較上年同期下降51%；合同銷售金額81.3億元，較上年同期下降56%。（房訊網(wǎng)）
來(lái)源：房訊網(wǎng)
