行業(yè)與市場

　　A股大跌，房地產(chǎn)股受重創(chuàng)創(chuàng)60日新低

　　3月9日，A股市場繼續(xù)下行，地產(chǎn)股方面也不好過。Wind數(shù)據(jù)顯示，135只地產(chǎn)個股中，僅有16只股價上漲，宋都股份、新城控股、奧園美谷、首開股份跌幅超過7.43%。值得注意的是，此前受政策影響，地產(chǎn)板塊一直對指數(shù)起支撐作用。但到9日收盤，地產(chǎn)股已連跌4天，創(chuàng)下60日新低，寒意入骨。（中國房地產(chǎn)網(wǎng)）

　　2月65城購房需求熱度環(huán)比上漲34.7%

　　58同城、安居客發(fā)布《2022年2月全國二手房市場報告》顯示，2月全國65城購房需求熱度環(huán)比上漲34.7%，新增上架房源環(huán)比增加9.9%，掛牌均價為16958元/平方米，環(huán)比微漲0.42%。專家稱，春節(jié)前后不斷釋放出相關利好政策，如銀行的降息，首付比例的降低等，都能夠極大力度地加速購房需求的入市步伐。（證券時報）

　　中信證券：房地產(chǎn)市場銷售的底部或在3月份出現(xiàn)

　　中信證券近日發(fā)布研報指出，一個更密集的政策窗口即將開啟，各地可能在住房需求支持方面還有新的加碼動作。中信證券預計，2022年3月或是房地產(chǎn)市場銷售的底部，開發(fā)企業(yè)投資信心有望在二季度逐步恢復，基本面將在2022年二季度之后逆轉。（房訊網(wǎng)）

　　城市與調控

　　鄭州：大力推進貨幣化安置，確保2024年群眾回遷安置全部完成

　　鄭州市政府辦公廳3月8日發(fā)布《關于積極推進大棚戶區(qū)改造項目貨幣化安置工作的實施意見》提出，結合安置房建設攻堅行動，鄭州市將集中利用3年時間，大力推進貨幣化安置，確保2024年群眾回遷安置全部完成。業(yè)內分析認為，此次棚改的工作，基于貨幣化安置的方式，有消化存量房源、滿足動遷群眾多元安置需求，所以可以理解為是一種很有效的去庫存政策。（澎湃新聞）

　　今年首批三亞市引進人才住房租賃和購房補貼完成發(fā)放

　　近日，三亞市政務中心人才服務“一站式”平臺完成了2022年首批三亞市引進人才住房租賃和購房補貼的審核發(fā)放工作，合計發(fā)放住房補貼總額282.95萬元，惠及85家單位的227名引進人才。（三亞發(fā)布）

　　投資與交易

　　華潤萬象生活：以10.58億元收購禹洲物業(yè)全部股權

　　3月8日晚間，華潤萬象生活發(fā)布公告稱，3月8日，華潤萬象生活的全資附屬公司潤楹作為買方與賣方天津禹佳及目標，訂立股權轉讓協(xié)議。根據(jù)股權轉讓協(xié)議，此次收購代價最終確定為10.58億元。（澎湃新聞）

　　傳中航信托或將于3月中旬接手廣州恒大陽光半島項目

　　3月7日，有市場消息稱中航信托或將于本月中旬接盤恒大位于廣州南沙萬頃沙板塊的陽光半島項目。相關人士爆料稱，中航信托原定于2月接手該項目，但由于恒大所持有的項目股權被部分凍結，交易被迫延期至3月中進行。（觀點網(wǎng)）

　　公司與項目

　　萬科董秘回應銷售額暴跌：受市場和推盤等因素影響

　　萬科董秘近日回復投資者提問關于“萬科進入2022年以來月銷售同比環(huán)比斷崖式暴跌”的相關提問時表示，單月銷售會受到所在區(qū)域市場、供貨等因素的影響，1月的合約銷售金額同比降幅較大，一方面受到市場和推盤等因素的影響，另一方面也因為21年1月同期基數(shù)較高。2022年2月，公司的銷售金額同比降幅有所收窄。（財見）

　　虎年物管第一股！金茂服務10日赴港上市

　　3月9日，金茂服務發(fā)布公告稱，將于2022年3月10日(星期四)在聯(lián)交所主板上市，售價為每股8.14港元。扣除傭金等開支之后，此次全球發(fā)售所得款項凈額估計約為7.59億港元。這也將成為2022年在港股上市的第一家物管企業(yè)。（北京日報客戶端）

　　旭輝提前歸還8億公司債，獲平安銀行50億并購貸授信

　　3月9日晚間，旭輝控股發(fā)布公告稱，公司用于償還“18旭輝01”8億公司債的本金及累計至到期日的利息已悉數(shù)存入中國證券登記結算有限責任公司指定銀行賬戶。本次公司債償付提前到賬后，旭輝2022年公開市場需償付的債券僅剩4月23日到期的一筆人民幣境外債券。此外，3月9日，旭輝集團與平安銀行簽訂了《銀企戰(zhàn)略合作協(xié)議》，平安銀行將授予旭輝50億元并購融資額度。（旭輝集團）

　　陽光城超4億股股份被司法凍結，占比9.94%

　　3月9日，陽光城發(fā)布公告稱，公司于當日收到公司控股股東福建陽光集團、控股股東全資子公司東方信隆、控股股東一致行動人福建康田實業(yè)的通知，獲悉其所持有公司的部分股份被上海市黃浦區(qū)人民法院、上海市浦東新區(qū)人民法院、福建省廈門市湖里區(qū)人民法院、福州市鼓樓區(qū)人民法院司法凍結，合計約4.11億股，凍結原因均為“財產(chǎn)保全”。（澎湃新聞）

　　房企與業(yè)績

　　招商蛇口：1-2月簽約銷售252.11億元，同比減少39.74%

　　2022年2月，招商蛇口實現(xiàn)簽約銷售面積48.3萬平方米，同比減少36.80%；實現(xiàn)簽約銷售金額100.64億元，同比減少41.55%。2022年1-2月，招商蛇口累計實現(xiàn)簽約銷售面積118.86萬平方米，同比減少31.68%；累計實現(xiàn)簽約銷售金額252.11億元，同比減少39.74%。（房訊網(wǎng)）

　　中駿集團：前兩個月合同銷售92.41億元，同比減少39%

　　2022年2月，中駿集團連同合營公司及聯(lián)營公司實現(xiàn)合同銷售金額約人民幣42.19億元，合同銷售面積40.1萬平方米，同比分別減少40%和9%；平均銷售價格為每平方米人民幣10522元。

　　截至2022年2月28日止二個月，中駿集團連同其合營公司及聯(lián)營公司實現(xiàn)累計合同銷售金額約人民幣92.41億元，累計合同銷售面積79.88萬平方米，同比分別減少39%和13%；平均銷售價格為每平方米人民幣11569元。（房訊網(wǎng)）

　　弘陽地產(chǎn)：1-2月合約銷售70.8億元

　　2022年2月，弘陽地產(chǎn)合約銷售金額為人民幣30.62億元，銷售面積為21.09萬平方米，平均銷售價格為每平方米人民幣14521元。

　　2022年1–2月，弘陽地產(chǎn)實現(xiàn)累計合約銷售金額為人民幣70.8億元；累計銷售面積為48.82萬平方米，平均銷售價格為每平方米人民幣14507元。（房訊網(wǎng)）

　　正榮地產(chǎn)：預計2021年歸母凈利潤同比下跌不多于70%

　　3月8日，正榮地產(chǎn)發(fā)布盈利警告，根據(jù)集團截至2021年12月31日止年度未經(jīng)審核管理帳目之初步評估及現(xiàn)時可獲得之其他資料，預期集團2021年度的母公司擁有人應占溢利將較2020年度錄得不多于70%的下跌。（房訊網(wǎng)）

　　來源：房訊網(wǎng)