01 行業(yè)與政策
財(cái)政部：2023年積極財(cái)政政策要加力提效 促進(jìn)恢復(fù)和擴(kuò)大消費(fèi)
12月29日，財(cái)政部披露，2022年全國(guó)財(cái)政工作視頻會(huì)議在北京召開(kāi)。會(huì)議提到，堅(jiān)持以經(jīng)濟(jì)建設(shè)為中心，直面市場(chǎng)主體需求出招發(fā)力，創(chuàng)新政策實(shí)施工具，財(cái)政宏觀調(diào)控有力有效，推動(dòng)我國(guó)經(jīng)濟(jì)實(shí)力躍上新的大臺(tái)階。大規(guī)模實(shí)施減稅降費(fèi)，我國(guó)稅收收入占GDP比重從2018年的17%下降至2021年的15%。
2025年新國(guó)展三期將建設(shè)千億級(jí)國(guó)際消費(fèi)商圈
從順義區(qū)兩會(huì)上獲悉，未來(lái)新國(guó)展三期地塊將聚焦打造成為國(guó)際一流的消費(fèi)目的地、全球高端消費(fèi)資源配置平臺(tái)、國(guó)際消費(fèi)政策創(chuàng)新的高地，成為消費(fèi)引領(lǐng)服務(wù)業(yè)升級(jí)的示范區(qū)和區(qū)域協(xié)同發(fā)展的新引擎。到2025年，建成千億級(jí)的國(guó)際消費(fèi)商圈。新國(guó)展三期位于首都國(guó)際機(jī)場(chǎng)臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)內(nèi)，距離首都國(guó)際機(jī)場(chǎng)僅2公里，項(xiàng)目用地東至裕東路，西至裕豐路，南至安華街，北至安寧街。商務(wù)商業(yè)配套功能建設(shè)用地面積約32公頃，建設(shè)規(guī)模超100萬(wàn)平方米，重點(diǎn)發(fā)展體驗(yàn)式商業(yè)、商務(wù)寫字樓、星級(jí)酒店、精品公寓等業(yè)態(tài)。土地已具備入市條件，將全面承載未來(lái)會(huì)議展覽、商務(wù)交流、餐飲購(gòu)物、休閑娛樂(lè)、文旅活動(dòng)等多元化消費(fèi)需求。
02 城市與市場(chǎng)
遼寧大連：明年1月1日起 契稅最高稅率由4%調(diào)降至3%
據(jù)遼寧省大連市人民政府網(wǎng)站12月29日發(fā)布的消息，明年1月1日起，大連市契稅最高稅率由4%調(diào)降至3%。2023年1月1日起，居民在大連承受第三套及以上非普通住房、非住房、土地權(quán)屬，以及單位承受房屋、土地權(quán)屬的契稅稅率由現(xiàn)行的4%調(diào)整為3%，至此，大連契稅最高稅率由4%調(diào)降至3%。
石景山將建設(shè)20000平方米公租房
石景山區(qū)蘋果園交通樞紐商務(wù)區(qū)土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目1604-632地塊R2二類居住用地（公租房）項(xiàng)目為我區(qū)“十四五”時(shí)期供應(yīng)的首個(gè)獨(dú)立占地公租房項(xiàng)目，目前已取得立項(xiàng)批復(fù)手續(xù)，相關(guān)部門正在加緊配合，全力推進(jìn)項(xiàng)目各項(xiàng)前期手續(xù)辦理工作，為后續(xù)工程建設(shè)提供有力保障。該地塊位于北京市石景山區(qū)蘋果園街道SS00-1605街區(qū)1604-632地塊,四至范圍為：東至蘋果園商務(wù)區(qū)加密一路，南至蘋果園商務(wù)區(qū)加密三路，西至金頂東路,北至1604-631-1地塊南側(cè)紅線。該項(xiàng)目用地面積9902.478平方米，規(guī)劃用地性質(zhì)為R2二類居住用地，建筑高度30米，地上建筑規(guī)模約20000平方米，綠地率30%。項(xiàng)目實(shí)施主體為北京市燕景保障性住房建設(shè)投資有限公司。
03 投資與交易
鄭州融創(chuàng)城獲工商銀行20億授信
12月29日，融創(chuàng)官微發(fā)布稱，由鄭州市管城區(qū)政府牽頭，工商銀行鄭州分行與融創(chuàng)鄭州重點(diǎn)項(xiàng)目——融創(chuàng)城簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，為項(xiàng)目提供不超過(guò)20億元的意向信貸支持額度。據(jù)了解，根據(jù)協(xié)議，工商銀行鄭州分行將利用自身資源，為融創(chuàng)城提供全方位的金融服務(wù)：在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)貸合作上，將積極提供資金支持；在按揭貸款合作上，將積極為按揭提供金融支持；在項(xiàng)目并購(gòu)合作上，雙方將加強(qiáng)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目的并購(gòu)合作；在債券合作上，加強(qiáng)在債券發(fā)行輔導(dǎo)、債券承銷、債券投資等金融市場(chǎng)業(yè)務(wù)中的合作。
04 公司與項(xiàng)目
濟(jì)南四批供地收金57億
12月29日，濟(jì)南第四批次集中供地順利完成，此次共出讓14宗涉宅地，分別為市中區(qū)1宗、歷下區(qū)3宗、濟(jì)陽(yáng)起步區(qū)10宗。最終，3宗觸頂進(jìn)入競(jìng)品質(zhì)和建設(shè)進(jìn)度環(huán)節(jié)、11宗底價(jià)成交，收金57.3億元；總成交面積39.05萬(wàn)平方米，成交規(guī)劃建面84.1萬(wàn)平方米，成交樓面均價(jià)6833元/平方米，平均溢價(jià)率4.7%。
中交地產(chǎn)15億元公司債完成發(fā)行
12月29日，中交房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司發(fā)布2022年面向?qū)I(yè)投資者公開(kāi)發(fā)行公司債券（第三期）發(fā)行結(jié)果公告。據(jù)了解，債券簡(jiǎn)稱為“22交房03”，本期債券發(fā)行工作已于12月29日結(jié)束，本期債券最終發(fā)行規(guī)模15.00億元，票面利率為4.65%，債券期限為3年期。
新世界中國(guó)武漢商業(yè)14.04億元資產(chǎn)支持ABS已獲受理
據(jù)上交所披露，匯豐前海-新世界中國(guó)武漢商業(yè)資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃已獲受理。債券類別為ABS，擬發(fā)行金額為14.04億元，原始權(quán)益人為新世界發(fā)展（武漢）有限公司,藝盈有限公司，計(jì)劃管理人為匯豐前海證券有限責(zé)任公司。
05 房企與業(yè)績(jī)
當(dāng)代置業(yè)2021年收入114億元
12月29日，當(dāng)代置業(yè)（中國(guó)）有限公司發(fā)布截至2021年12月31日止年度全年業(yè)績(jī)公告。2021年，當(dāng)代置業(yè)實(shí)現(xiàn)收入達(dá)約人民幣114億元，較截至2020年12月31日止年度約人民幣157.41億元減少約27.3%，受存貨減值等影響，毛利潤(rùn)較2020年有顯著下降，受投資物業(yè)公允價(jià)值下跌，應(yīng)收款計(jì)提撥備及合聯(lián)營(yíng)企業(yè)虧損影響，公司所有人應(yīng)占凈虧損達(dá)約人民幣20億元。。
越秀地產(chǎn)繼續(xù)境外融資
一個(gè)月內(nèi)獲得兩筆境外融資，與其他多數(shù)房企相比，越秀地產(chǎn)顯得有一點(diǎn)不同。12月28日，越秀地產(chǎn)發(fā)布公告稱，公司作為借款人與一家銀行（作為貸款人）訂立了一份融資協(xié)議。據(jù)此，貸款人再融資協(xié)議的條款及條件下提供3.9億港元的定期貸款融資，貸款期由首次提款日期起計(jì)12個(gè)月。而早在12月9日，越秀地產(chǎn)也曾訂立融資協(xié)議，一家銀行向其提供了9.2億港元的定期貸款融資，貸款期由融資協(xié)議日期起計(jì)364日。
潤(rùn)華物業(yè)擬發(fā)售7500萬(wàn)股股份
12月30日，潤(rùn)華生活服務(wù)集團(tuán)控股有限公司發(fā)布全球發(fā)售股份的公告。本次全球發(fā)售的發(fā)售股份數(shù)共計(jì)7500萬(wàn)股。其中國(guó)際配售股份數(shù)目6750萬(wàn)股，占全球發(fā)售項(xiàng)下初步可供認(rèn)購(gòu)發(fā)售股份總數(shù)的90%；香港發(fā)售股份數(shù)目750萬(wàn)股，占全球發(fā)售項(xiàng)下初步可供認(rèn)購(gòu)發(fā)售股份總數(shù)的10%。每股發(fā)售股份發(fā)售價(jià)為2.00港元。公開(kāi)發(fā)售開(kāi)始時(shí)間為2022年12月30日。
來(lái) 源：房訊網(wǎng)
