01 行業(yè)與政策
12月LPR報(bào)價(jià)出爐！5年期LPR為
12月20日，本月的LPR報(bào)價(jià)出爐！中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2022年12月20日貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。
2022年三季度末金融業(yè)機(jī)構(gòu)總資產(chǎn)413.46萬億元
12月20日，中國人民銀行發(fā)布稱，2022年三季度末金融業(yè)機(jī)構(gòu)總資產(chǎn)413.46萬億元。初步統(tǒng)計(jì)，2022年三季度末，我國金融業(yè)機(jī)構(gòu)總資產(chǎn)為413.46萬億元，同比增長10.1%，其中，銀行業(yè)機(jī)構(gòu)總資產(chǎn)為373.88萬億元，同比增長10.2%；證券業(yè)機(jī)構(gòu)總資產(chǎn)為12.87萬億元，同比增長7.3%；保險(xiǎn)業(yè)機(jī)構(gòu)總資產(chǎn)為26.71萬億元，同比增長9.8%。
02 城市與市場
北京1-11月住宅新開工面積為748.2萬平方米
近日，北京市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2022年1-11月北京市房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況。在房地產(chǎn)市場建設(shè)方面，1-11月，北京市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋新開工面積為1366.5萬平方米，同比下降17.6%。其中，住宅新開工面積為748.2萬平方米，同比下降15.3%；辦公樓為60.9萬平方米，下降17.7%；商業(yè)營業(yè)用房為64.1萬平方米，下降38.3%。在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金方面，1-11月，北京市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金為4725.3億元，同比下降14.6%。其中，定金及預(yù)收款為2329億元，下降15.7%；自籌資金為918億元，下降32.6%；國內(nèi)貸款為838.6億元，增長3.8%。
國家文創(chuàng)實(shí)驗(yàn)園區(qū)舉辦線上成果展 19家園區(qū)入選市級(jí)文創(chuàng)園
國家文創(chuàng)實(shí)驗(yàn)區(qū)最近辦了一場線上發(fā)展成果展。郎園Vintage、東億等19家文創(chuàng)園入選2022年度市級(jí)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)。2022年度市級(jí)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)名單中，國家文創(chuàng)實(shí)驗(yàn)區(qū)的19家園區(qū)入選，占比達(dá)到19.7%。其中，郎園Vintage、東億國際傳媒產(chǎn)業(yè)園入選市級(jí)文化產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)；萊錦文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園入選市級(jí)文化產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)（提名）；北京電影學(xué)院影視文化產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新園平房園區(qū)、東楓德必人工智能創(chuàng)新基地等16家園區(qū)入選市級(jí)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)。國家文化產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新實(shí)驗(yàn)區(qū)作為全國唯一的文化產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展的“試驗(yàn)田”，設(shè)立8年來，探索形成了一批在全市乃至全國具有示范價(jià)值的經(jīng)驗(yàn)?zāi)Ｊ健?/P>
03 投資與交易
順騰國際控股擬1.25億港元收購香港九龍物業(yè)
12月20日，順騰國際（控股）有限公司發(fā)布有關(guān)建議收購物業(yè)控股公司的相關(guān)公告。順騰國際控股董事會(huì)宣布，于2022年12月20日，該公司的全資附屬順騰信貸有限公司擬向張順吉及江彩香收購崇朗實(shí)業(yè)有限公司已發(fā)行股本的100%，代價(jià)為1.25億港元。同時(shí)，代價(jià)乃由買方與賣方經(jīng)公平磋商，并參照獨(dú)立專業(yè)估值師澋鋒評(píng)估有限公司于2022年11月30日對(duì)該物業(yè)的初步估值約1.35億港元；物業(yè)控股公司于2022年3月31日的負(fù)債金額約49,419,000港元（根據(jù)物業(yè)控股公司的未經(jīng)審核管理賬目）后達(dá)致。
04 公司與項(xiàng)目
碧桂園地產(chǎn)集團(tuán)注冊(cè)資本增加9.9%至153.2億元
近日，據(jù)企查查，碧桂園地產(chǎn)集團(tuán)有限公司發(fā)生工商變更，公司注冊(cè)資本由約139.41億元增至約153.20億元，增幅約9.9%。同時(shí)，企業(yè)類型從“有限責(zé)任公司(自然人投資或控股的法人獨(dú)資)”變更為“其他有限責(zé)任公司”。
大連兩宗零售商業(yè)用地終止掛牌
12月20日，大連市自然資源局發(fā)布公告稱，大金（2022）-165、166號(hào)宗地使用權(quán)掛牌交易活動(dòng)因故中止。大金（2022）-165、166號(hào)宗地均位于金普新區(qū)擁政街道，均為零售商業(yè)用地，出讓年限均為40年。其中，大金（2022）-165號(hào)宗地用地面積達(dá)14949平方米，建筑面積需不超過8969.4平方米，容積率需不超過0.6。大金（2022）-166號(hào)宗地用地面積達(dá)14913平方米，建筑面積需不超過8947.8平方米，容積率需不超過0.6。
招商蛇口36.4億元公司債券于20日起在深交所上市
招商蛇口發(fā)布公告稱，招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司2022年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行公司債券(第五期)符合深圳證券交易所債券上市條件，將于2022年12月20日起上市。債券分為兩個(gè)品種，品種一債券簡稱為22蛇口09，債券代碼為148154.SZ，發(fā)行金額為26.4億元，發(fā)行期限為3年，票面利率2.4%；品種二債券簡稱22蛇口10，債券代碼為148155.SZ，發(fā)行金額為10億元，發(fā)行期限為5年，票面利率2.8%。
05 房企與業(yè)績
中國恒大前11月實(shí)現(xiàn)銷售291.24億元
12月20日，中國恒大集團(tuán)發(fā)布公告稱，集團(tuán)努力保持生產(chǎn)經(jīng)營的穩(wěn)定性，631個(gè)已售和未交付項(xiàng)目基本復(fù)工。2022年1月至11月，中國恒大累計(jì)交付約25.6萬套房屋，總建筑面積約2,871萬平方米。本年度1至11月期間，實(shí)現(xiàn)合約銷售金額人民幣291.24億元，合約銷售面積351.62萬平方米。
越秀房托1.26億港元向越秀地產(chǎn)收購香港兩項(xiàng)商業(yè)物業(yè)
12月20日，越秀房地產(chǎn)投資信托基金公告，Yuexiu MTN(作為買方，由越秀房產(chǎn)基金直接全資擁有)與越秀企業(yè)(作為賣方)訂立Yuexiu MTN買賣協(xié)議，據(jù)此，越秀企業(yè)已有條件同意透過向Yuexiu MTN出售藝康銷售股份及轉(zhuǎn)讓藝康銷售貸款而出售越秀大廈17樓，藝康初步代價(jià)為6170萬港元，其后將根據(jù)藝康完成賬目調(diào)整為藝康最終代價(jià)。
迪馬股份第一大股東東銀控股2022年留債利息未能予以支付
12月20日，重慶市迪馬實(shí)業(yè)股份有限公司發(fā)布關(guān)于第一大股東債務(wù)重組進(jìn)展公告。根據(jù)公告，迪馬股份董事會(huì)收到第一大股東重慶東銀控股集團(tuán)有限公司通知，東銀控股原定將于2022年12月20日之前應(yīng)支付的2022年留債利息，受疫情及行業(yè)等多方面因素綜合影響，未能予以支付。迪馬股份稱，東銀控股債務(wù)重組至今，公司不存在為控股股東提供借款及擔(dān)保的情況，且與控股股東債務(wù)無任何關(guān)聯(lián)及連帶責(zé)任，始終保持正常經(jīng)營。故上述債務(wù)重組利息未支付，不會(huì)對(duì)公司的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生重大影響。
