房訊網(wǎng)訊 2022年1月6日，中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十八屆年會在北京富力萬麗酒店成功舉辦，主題為"變局與破局：商業(yè)地產(chǎn)的下一個十年"。來自地產(chǎn)界、金融界、學術界專家和行業(yè)精英及新聞媒體超過300位嘉賓出席論壇，深刻解讀新時代寫字樓產(chǎn)業(yè)園市場的變局，探索高質量發(fā)展要求下行業(yè)破局之道，共同開啟中國商業(yè)地產(chǎn)新發(fā)展模式下的"下一個十年"。

　　中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十八屆年會由全聯(lián)房地產(chǎn)商會、房訊網(wǎng)聯(lián)合主辦，全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會承辦，采取現(xiàn)場交流+線上直播的形式，50家權威主流媒體及地產(chǎn)、財經(jīng)等專業(yè)媒體，對本次會議進行了直播和報道，100余萬人次在線觀看了年會直播。

　　北京首鋼建設投資有限公司招商中心部長丁磊出席論壇“取道-運營管理和產(chǎn)品創(chuàng)新”為主題的圓桌對話環(huán)節(jié)，以首鋼園為例分享了數(shù)字經(jīng)濟為產(chǎn)業(yè)園區(qū)和商辦行業(yè)發(fā)展帶來的新機遇。他表示，數(shù)字經(jīng)濟已經(jīng)給首鋼園區(qū)帶來了很多創(chuàng)新性的改變，不僅為園區(qū)帶來了優(yōu)質的入駐企業(yè)和資源，也為園區(qū)已經(jīng)入駐的其他企業(yè)以及到園區(qū)消費、交流、參觀的客戶和群體提供了比較好的體驗。

　　以下是丁磊發(fā)言實錄整理：

　　數(shù)字經(jīng)濟在最近一段時間被媒體報道了很多，尤其還有一個更火的詞叫元宇宙。首鋼園曾在2021年舉辦了一次科幻產(chǎn)業(yè)的論壇，相關行業(yè)專家在論壇上介紹了元宇宙的概念、產(chǎn)業(yè)范圍以及產(chǎn)業(yè)的發(fā)展方向。它是把現(xiàn)實和VR虛擬世界相結合的概念，鏈接了很多原本就有的產(chǎn)業(yè)，比如說VR、虛擬現(xiàn)實產(chǎn)業(yè)、視覺產(chǎn)業(yè)以及人工智能相關產(chǎn)業(yè)等，都會在元宇宙里產(chǎn)生相關的應用和場景。這就是數(shù)字經(jīng)濟發(fā)展的一個具體表現(xiàn)。

　　那么數(shù)字經(jīng)濟對于現(xiàn)在產(chǎn)業(yè)園區(qū)、商辦會產(chǎn)生什么樣的影響？整體來講肯定是有挑戰(zhàn)也有機遇，個人傾向于認為它帶來的機遇更多。因為新的產(chǎn)業(yè)受到政府鼓勵和支持，未來會輔助很多政策，這些產(chǎn)業(yè)企業(yè)會形成商辦寫字樓、綜合體、產(chǎn)業(yè)園區(qū)新的助力。

　　比如人工智能產(chǎn)業(yè)，在首鋼園區(qū)正在進行人工智能的示范應用、自動駕駛示范等，這些都是在數(shù)字經(jīng)濟領域比較新的應用，并且會越來越多的輻射到日常的生活、辦公和社交生活中。它們已經(jīng)給首鋼園區(qū)帶來了很多創(chuàng)新性的改變，不僅為園區(qū)帶來了優(yōu)質的入駐企業(yè)和資源，也能為園區(qū)已經(jīng)入駐的其他企業(yè)，甚至到園區(qū)進行消費、交流或者參觀客戶和群體提供比較好的體驗。

　　首鋼園大家應該已經(jīng)比較熟悉，既是地產(chǎn)圈的一個新兵，又是一個有底蘊的企業(yè)。它始建于1919年，已經(jīng)有102年的歷史。在2014年開始受北京籌辦冬奧會的影響，承擔了政府的重任，為奧組委提供一些標準化的和工業(yè)特色的產(chǎn)業(yè)辦公氛圍，奧組委是園區(qū)第一個大客戶，到現(xiàn)在還在運營過程中。

　　在首鋼產(chǎn)業(yè)園區(qū)近幾年的發(fā)展過程中，首要的是冬奧保障的需求，比方說國家隊的冬訓中心、奧組委辦公區(qū)域等，此外在園區(qū)內還有一個冬奧會的比賽場地，這些既為園區(qū)帶來了很好的發(fā)展機遇，同時對整個園區(qū)的產(chǎn)業(yè)服務和綜合服務也帶來了很大的挑戰(zhàn)。

　　為了順利完成政府交給我們的使命，首鋼園區(qū)與時俱進，順應數(shù)字經(jīng)濟發(fā)展趨勢，積極在園區(qū)內嘗試先進數(shù)字技術應用，為滿足冬奧會的一切需求提供保障，這也是園區(qū)內在數(shù)字經(jīng)濟方面展開探索的原因之一。無論是數(shù)字經(jīng)濟還是智能化經(jīng)濟，首鋼園區(qū)將重點關注、重點去培育相關產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。例如我們除了配合政府把自動駕駛在封閉園區(qū)運行，還會輻射到石景山地鐵站周邊，為來園區(qū)觀賽或者打卡的觀眾和游客提供這樣一些綜合的服務。

　　冬奧會結束進入后冬奧時期，園區(qū)在數(shù)字經(jīng)濟方面布局的相關設施依舊保留，將會為園區(qū)入駐企業(yè)提供優(yōu)質服務。比如算力中心，在冬奧會期間為冬奧會提供TOC技術保障，在冬奧會之后會作為冬奧遺產(chǎn)，為園區(qū)入駐企業(yè)提供算力和一些數(shù)據(jù)處理方面的服務，這對企業(yè)來說也會產(chǎn)生很大的吸引力。此外，冬奧會也為北京西部地區(qū)帶來了11號線地鐵的冬奧支線，在2021年12月31號通車，這對園區(qū)整體配套發(fā)展也是巨大的利好。

　　雖然當下疫情持續(xù)對經(jīng)濟和商辦都產(chǎn)生了很大的影響，但是展望未來，相信在同策同力之下，不利的影響會越來越小，借助數(shù)字經(jīng)濟和國家政策，商辦行業(yè)的發(fā)展也會從低谷反彈。具體就首鋼園來說，如果大膽暢想一下五年和十年以后，相信園區(qū)會成為西部一個非常閃亮的地方，這里不僅會成為世界上最大的城市更新項目，也會成為一個非常成功的城市更新項目，成為科幻產(chǎn)業(yè)的集聚區(qū)，希望通過共同努力，把北京城市復興的新地標打造得更好。

　　來源：房訊網(wǎng)