11月29日,福星股份發(fā)布公告,擬籌劃非公開發(fā)行股票計劃。其屬于證監(jiān)會第三支箭政策后首個落地的案例,對于我們理解第三支箭動態(tài)具有積極的作用。
對此,易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示:此次福星股份公告,擬向不超過35名特定投資者非公開發(fā)行股票,募集資金擬用于公司房地產(chǎn)項目開發(fā)。從這里可以看出三點內(nèi)容。1)非公開發(fā)行股票或成為再融資中操作頻率較高的方式。非公開發(fā)行中,房企已經(jīng)尋找到了特定的投資者,所以投資的方向和投資的目標(biāo)都比較清晰,其有助于房企穩(wěn)定股權(quán)層面的融資。同時此類特定投資者或也會成為戰(zhàn)略投資者,其有助于企業(yè)穩(wěn)健發(fā)展,減少過去的債務(wù)兌付高峰期所帶來的困擾。不排除地方政府也可以從中撮合,引導(dǎo)一些國企資金認(rèn)購此類股票。2)福星股份屬于湖北本土房企,此次募資也說明地方房企迎來了融資的新機(jī)會。至少從當(dāng)前第一支箭和第二支箭來看,存在一個問題,即普遍都是圈定在優(yōu)質(zhì)企業(yè)上。而類似再融資政策對于一些規(guī)模小的區(qū)域房企有積極幫助,有助于無門檻地獲得融資,值得其他房企的學(xué)習(xí)。尤其是一些年銷售數(shù)據(jù)低于100億的上市房企,要重點關(guān)注此類融資模式。
來 源:房訊網(wǎng)
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