數(shù)據(jù)顯示，2022年第三季度，北京甲級寫字樓市場凈吸納量增加6400平方米，需求強(qiáng)度相較二季度出現(xiàn)了明顯改善。其中新興商務(wù)區(qū)的需求帶動整體市場的逐步回暖。隨著央行積極表態(tài)支持宏觀杠桿率上升，放寬信用將持續(xù)助力經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇。在這樣的宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，北京辦公樓市場也如期出現(xiàn)復(fù)蘇態(tài)勢。

　　供給端的市場出現(xiàn)回暖，需求端還未出現(xiàn)明顯改善。拉動北京商辦需求的有三駕馬車：互聯(lián)網(wǎng)、金融、專業(yè)服務(wù)中，受前兩季度互聯(lián)網(wǎng)板塊的需求回落，現(xiàn)在的需求端還未出現(xiàn)新的板塊。不過從政策的支持可以看出，瞄準(zhǔn)新醫(yī)藥、科技等領(lǐng)域?qū)⒂锌赡艹蔀樾碌陌l(fā)力方向。大悅時代廣場所處的正是城市新興的商務(wù)區(qū)，無論是供給還是需求均處在上升階段，同時大悅時代廣場瞄準(zhǔn)“科技+金融”產(chǎn)業(yè)，打造全鏈聚合的生態(tài)商務(wù)集群。

　　全維業(yè)態(tài)護(hù)航，商區(qū)資源融合

　　大悅時代廣場涵蓋總部辦公、商業(yè)中心、行政酒店等多元業(yè)態(tài)，實現(xiàn)內(nèi)部資源的快速匯聚與連通。項目引入大悅城控股商業(yè)“2+X”產(chǎn)品線中的大悅春風(fēng)里，打造約5萬方豐臺大悅春風(fēng)里商業(yè)中心，現(xiàn)已開業(yè)運(yùn)營并實現(xiàn)區(qū)域首入品牌20+，從商務(wù)宴請到員工休閑，從高端服務(wù)到基礎(chǔ)消費，一站式滿足不同場景的消費需求，增強(qiáng)員工的體驗感，為總部企業(yè)吸引高端人才加碼。

　　約1萬方高端行政酒店資產(chǎn)，填補(bǔ)區(qū)域高端差旅體驗的空白，可覆蓋周邊80萬高凈值客群，滿足總部辦公的差旅需求與接待需求。同時，多維路網(wǎng)接駁大興國際機(jī)場，快速直通4/19號線雙線地鐵，20分鐘接駁北京南站、西站、豐臺站三大城市樞紐，為差旅出行提供便利支撐，匯聚周邊多個商務(wù)區(qū)資源，實現(xiàn)資源的快速導(dǎo)入與匯聚。

　　生態(tài)總部空間，煥新職場體驗

　　為了創(chuàng)造活力商務(wù)的辦公體驗，激發(fā)員工的辦公靈感，豐富企業(yè)會晤的生態(tài)場景。大悅時代廣場打造五重立體樓宇花園，形成獨具特色的生態(tài)IP屬性，通過引入自然花、溪、風(fēng)等景觀，構(gòu)建從下沉庭院、藝術(shù)中庭、連廊、露臺、屋頂花園五重植被，打造層次突出的“生態(tài)會客廳”，更是總部資產(chǎn)長效增值的保障。

　　內(nèi)部空間的塑造上，大悅時代廣場設(shè)計獨立總部大堂，約10.2米挑高獨立大堂，引入綠植等候區(qū)，公區(qū)精致奢裝，通過內(nèi)部植被的點綴，增加室內(nèi)環(huán)境品質(zhì)的提升。辦公層約4.2米標(biāo)準(zhǔn)層高，承載總部商務(wù)的接待主場。配合超大落地窗體，增加內(nèi)部職場的空間視覺。上落吊裝，下鋪設(shè)架空地板后，實際空間更加舒適、實用，配合超大的落地窗體，室內(nèi)通風(fēng)更好，內(nèi)部空氣更加清新。

　　城市辦公市場的逐步回暖，新的商務(wù)區(qū)再度成為市場焦點，新型的生態(tài)辦公職場成為未來總部的首選。大悅時代廣場占據(jù)城市發(fā)展?jié)摿Φ孛}，已實樓呈現(xiàn)，誠邀公布企業(yè)定制洽談，共享未來發(fā)展機(jī)遇。

  來 源： 大悅時代廣場  

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