8月25日，龍湖集團(tuán)發(fā)布2021年中期業(yè)績(jī)公告。上半年，龍湖集團(tuán)營業(yè)額同比增長(zhǎng)18.5%至人民幣606.2億元；毛利同比增長(zhǎng)6.5%至人民幣167.8億元，毛利率為27.7%；股東應(yīng)占溢利為人民幣74.2億元，剔除公平值變動(dòng)等影響后股東應(yīng)占核心溢利同比增長(zhǎng)17.1%至人民幣61.8億元。

　　在“三條紅線”與銀行“兩道紅線”共同管制下，龍湖集團(tuán)保持審慎財(cái)務(wù)管理，抵抗周期風(fēng)險(xiǎn)。報(bào)告期末，凈負(fù)債率為46.0%，在手現(xiàn)金為人民幣994.7億元；綜合借貸總額為人民幣1918.2億元，平均借貸成本為年利率4.21%；平均貸款年限為6.18年。

　　銷售規(guī)模增長(zhǎng) 深耕戰(zhàn)略區(qū)域與城市

　　房地產(chǎn)開發(fā)方面，龍湖集團(tuán)實(shí)現(xiàn)銷售規(guī)模的增長(zhǎng)。上半年，龍湖集團(tuán)實(shí)現(xiàn)合同銷售約1426.3億元，同比增長(zhǎng)約28.4%；合同銷售面積826萬平方米，同比增長(zhǎng)26.2%；銷售單價(jià)為17272元/平方米，較上年同期增長(zhǎng)1.8%。

　　其中，長(zhǎng)三角、西部、環(huán)渤海、華南及華中片區(qū)合同銷售額分別為人民幣393.8億元、323.8億元、346.5億元、216.2 億元及146.0億元，分別占本集團(tuán)合同銷售額的27.6%、22.7%、24.3%、15.2%及10.2%。

　　龍湖集團(tuán)堅(jiān)定深耕戰(zhàn)略區(qū)域與城市，踏穩(wěn)節(jié)奏、保持合理利潤率，上半年共獲取53幅新地，權(quán)益地價(jià)389億人民幣。截至2021年6月30日，龍湖集團(tuán)土地儲(chǔ)備合計(jì)7717萬平方米，權(quán)益面積為5367萬平方米，為后續(xù)持續(xù)投資打好基礎(chǔ)，也為規(guī)模與利潤增長(zhǎng)增添動(dòng)能。

　　投資物業(yè)收租47.8億 新開業(yè)5座天街項(xiàng)目

　　同時(shí)，龍湖集團(tuán)一如既往堅(jiān)持穩(wěn)步投資持有物業(yè)的戰(zhàn)略。上半年物業(yè)投資業(yè)務(wù)不含稅租金收入為人民幣47.8億元，較上年同期增長(zhǎng)42.4%。其中，商場(chǎng)是集團(tuán)目前主要的投資物業(yè)，收入占比達(dá)76.6%。分為三大產(chǎn)品系列：一站體驗(yàn)式購物中心天街系列、社區(qū)購物中心星悅薈系列及中高端家居生活購物中心家悅薈系列。

　　上半年龍湖新開業(yè)5座天街項(xiàng)目，已開業(yè)商場(chǎng)的同店銷售額同比去年實(shí)現(xiàn)60%增幅，下半年在南京、北京、杭州、重慶、武漢、蘇州等地有7座新商場(chǎng)即將面世。

　　截至2021年6月，龍湖商業(yè)已進(jìn)入全國28座城市，累計(jì)開業(yè)商場(chǎng)達(dá)54座，已開業(yè)商場(chǎng)建筑面積為524萬平方米（含車位總建筑面積為672萬平方米），整體出租率97.8%。相較于去年同期，商業(yè)租金增長(zhǎng)39%至37.1億元，商場(chǎng)銷售額增長(zhǎng)100%至222億元，平均日客流201萬人次。已開業(yè)商場(chǎng)的同店銷售額同比去年實(shí)現(xiàn)60%增幅，助力城市消費(fèi)發(fā)展與升級(jí)。

　　除商場(chǎng)外，滿足新世代人群租住的租賃住房冠寓目前已在北京、上海、深圳、杭州、南京、重慶、成都等一線及二線城市開業(yè)運(yùn)營。2021年1-6月，集團(tuán)冠寓已開業(yè)9.4萬間，規(guī)模行業(yè)領(lǐng)先，整體出租率為94.1%，其中開業(yè)超過六個(gè)月的項(xiàng)目出租率為95.5%。

　　來源：房訊網(wǎng)

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