行業(yè)與市場(chǎng)

　　住建部：對(duì)調(diào)控工作不力、房?jī)r(jià)上漲過(guò)快城市堅(jiān)決予以問(wèn)責(zé)

　　前不久，國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)了《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》。針對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控問(wèn)題，住建部房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管司司長(zhǎng)張其光近日表示，我們要會(huì)同有關(guān)部門，進(jìn)一步落實(shí)城市政府主體責(zé)任，強(qiáng)化省級(jí)政府的監(jiān)督指導(dǎo)責(zé)任，對(duì)調(diào)控工作不力、房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的城市要堅(jiān)決予以問(wèn)責(zé)。張其光表示，下一步還將加強(qiáng)房地產(chǎn)金融管控，完善房地產(chǎn)企業(yè)三線四檔融資管理規(guī)則，落實(shí)銀行房地產(chǎn)貸款集中度管理，堅(jiān)決查處經(jīng)營(yíng)貸、消費(fèi)貸、信用貸違規(guī)用于購(gòu)房。（央視新聞）

　　央行：持續(xù)完善房地產(chǎn)金融管理長(zhǎng)效機(jī)制

　　金融是房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制中重要的組成部分，中國(guó)人民銀行表示，近年來(lái)我國(guó)加快建立健全房地產(chǎn)金融管理長(zhǎng)效機(jī)制，“三線四檔”規(guī)則試點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)核心經(jīng)營(yíng)財(cái)務(wù)指標(biāo)明顯改善，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)貸款、個(gè)人住房貸款集中度穩(wěn)步降低。下一步，將繼續(xù)圍繞穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期目標(biāo)，持續(xù)完善房地產(chǎn)金融管理長(zhǎng)效機(jī)制。（央視新聞）

　　203家房企申請(qǐng)破產(chǎn) 中小房企面臨生存大考

　　今年上半年，全國(guó)商品房銷售額再創(chuàng)9.29萬(wàn)億元的新高，同比漲幅達(dá)到了40%。然而繁榮的表象背后是冷暖自知的現(xiàn)實(shí)，2021年對(duì)很多中小型房企來(lái)說(shuō)日子很不好過(guò)。根據(jù)人民法院公告網(wǎng)，今年以來(lái)，遞交破產(chǎn)文書的房地產(chǎn)企業(yè)累計(jì)已達(dá)203家，絕大多數(shù)為地方性小房企。A股近50家已披露半年業(yè)績(jī)預(yù)告的上市房企中，近半中小型房企預(yù)告虧損。（第一財(cái)經(jīng)）

　　城市與調(diào)控

　　北京地鐵便利店即將上線

　　記者從北京地鐵了解到，北京地鐵三處試點(diǎn)便利店已基本具備開業(yè)條件，即將開業(yè)。三處便利店分別為位于5號(hào)線和平里北街的羅森便利店、6號(hào)線青年路DELIGOGO便利店、7號(hào)線菜市口站的京東便利店。北京地鐵介紹，目前三家便利店開業(yè)日期尚未確定。在此也向乘客提示，便利店服務(wù)處于試點(diǎn)階段，如在購(gòu)物過(guò)程中有意見建議，可現(xiàn)場(chǎng)向店員反映或致電96165地鐵服務(wù)熱線，北京地鐵公司將不斷提升服務(wù)品質(zhì)。（北京日?qǐng)?bào)）

　　新項(xiàng)目集中入市推升武漢寫字樓市場(chǎng)整體空置率

　　戴德梁行22日發(fā)布武漢樓市上半年分析報(bào)告稱，今年上半年，武漢新增約20.4萬(wàn)平方米的寫字樓新增供應(yīng)，全市甲級(jí)寫字樓存量面積達(dá)到245萬(wàn)平方米。新項(xiàng)目的集中入市推動(dòng)了武漢寫字樓市場(chǎng)整體空置率的上升。面對(duì)新一輪的供應(yīng)井噴，寫字樓業(yè)主們紛紛下調(diào)租金以加速去化。戴德梁行建議寫字樓業(yè)主在招租運(yùn)營(yíng)上要控制大租戶的比例，通過(guò)大小租戶搭配，調(diào)整租戶結(jié)構(gòu)等方式來(lái)提高抗風(fēng)險(xiǎn)的能力。（第一財(cái)經(jīng)）

　　深圳：打造世界級(jí)地標(biāo)性商圈，建設(shè)大灣區(qū)國(guó)際免稅城

　　深圳市人民政府辦公廳近日印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)消費(fèi)擴(kuò)容提質(zhì)創(chuàng)造消費(fèi)新需求的行動(dòng)方案（2021—2023年）》，實(shí)施“十大消費(fèi)行動(dòng)”共40條措施。在國(guó)際化特色消費(fèi)平臺(tái)創(chuàng)建方面，《方案》提出打造標(biāo)志性多元化消費(fèi)平臺(tái)。高水平規(guī)劃建設(shè)香蜜湖新金融中心，力爭(zhēng)引進(jìn)百億級(jí)高端百貨購(gòu)物平臺(tái)，加快打造國(guó)際高端消費(fèi)街區(qū)。高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)獨(dú)具濱海特色的后海超級(jí)商業(yè)區(qū)，打造集高端消費(fèi)目的地和標(biāo)志性城市景觀于一體的世界級(jí)地標(biāo)性商圈。此外，推動(dòng)免稅消費(fèi)擴(kuò)圍提速。探索建立大灣區(qū)國(guó)際免稅城，推動(dòng)設(shè)立市內(nèi)免稅店。（深圳商報(bào)）

　　投資與土地

　　天津第二批集中供地掛牌61宗地塊 總起價(jià)533.19億元

　　7月21日，天津市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布《天津市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告》。本次供地將會(huì)有61宗地塊掛牌出讓，起始總價(jià)約533.19億元，土地出讓面積約326.86萬(wàn)平方米，總規(guī)劃建筑面積約600萬(wàn)平方米，在8月20日正式出讓。其中，市區(qū)六區(qū)11宗，環(huán)城四區(qū)18宗，遠(yuǎn)郊五區(qū)18宗，濱海新區(qū)14宗。（鑒地網(wǎng)）

　　FF在美上市 賈躍亭未現(xiàn)身敲鐘

　　當(dāng)?shù)貢r(shí)間周四，電動(dòng)汽車制造商法拉第未來(lái)（Faraday Future）在美國(guó)納斯達(dá)克成功借殼上市，并改名法拉第未來(lái)智能電子（Faraday Future Intelligent Electric），上市代碼為FFIE。值得注意的是，賈躍亭并未現(xiàn)身敲鐘。首席執(zhí)行官畢福康表示，今年，我們通過(guò)SPAC上市的方式籌得資金，目前資金已經(jīng)到位，我們?nèi)詴?huì)遵循此前承諾，在融資后第9個(gè)月交付第一臺(tái)FF91，第12個(gè)月實(shí)現(xiàn)量產(chǎn)。隨著生產(chǎn)規(guī)模不斷擴(kuò)大，未來(lái)兩年FF 91的銷量將達(dá)4萬(wàn)臺(tái)，五年內(nèi)實(shí)現(xiàn)27萬(wàn)臺(tái)的銷量。（證券時(shí)報(bào)）

　　企業(yè)與項(xiàng)目

　　恒大集團(tuán)發(fā)布聲明 與廣發(fā)銀行和解

　　7月22日，恒大集團(tuán)發(fā)布聲明，稱針對(duì)近期訴前財(cái)產(chǎn)保全民事裁定事宜，恒大集團(tuán)與廣發(fā)銀行雙方經(jīng)過(guò)充分溝通已經(jīng)妥善解決。雙方今后將不斷鞏固和深化業(yè)務(wù)合作關(guān)系，繼續(xù)加強(qiáng)合作，實(shí)現(xiàn)互利共贏、共同發(fā)展。此前，廣發(fā)銀行宜興支行請(qǐng)求法院凍結(jié)宜興市恒譽(yù)置業(yè)有限公司、恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司銀行存款1.32億元人民幣，或查封、扣押其他等值財(cái)產(chǎn)。隨后恒大方面回應(yīng)稱，廣發(fā)銀行宜興支行屬于濫用訴訟前保全的行為，恒大將依法起訴。（房訊網(wǎng)）

　　合景悠活：預(yù)期上半年凈利潤(rùn)同比增長(zhǎng)不低于150%

　　7月22日，合景悠活發(fā)布正面盈利預(yù)告，基于集團(tuán)本報(bào)告期的未經(jīng)審核綜合管理賬目及董事會(huì)目前可得資料的初步評(píng)估，集團(tuán)預(yù)期于本報(bào)告期的未經(jīng)審核利潤(rùn)較2020年同期未經(jīng)審核利潤(rùn)的約人民幣124.5百萬(wàn)元錄得不低于150%的大幅增長(zhǎng)。（房訊網(wǎng)）

　　寶龍商業(yè)簽約廈門軌道集團(tuán) 聯(lián)手打造TOD項(xiàng)目

　　7月22日，寶龍商業(yè)與廈門軌道集團(tuán)在廈門鉑爾曼酒店正式舉行廈門地鐵1號(hào)線商業(yè)項(xiàng)目合作簽約儀式。此次強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，寶龍商業(yè)將獲得1號(hào)線將軍祠等4個(gè)綜合開發(fā)用地項(xiàng)目的租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)，均屬鷺島核心區(qū)塊，總計(jì)9.1萬(wàn)方。該項(xiàng)目屬于TOD地鐵上蓋物業(yè)類型，規(guī)劃有居住、辦公、酒店、商業(yè)、地鐵配套、公建等多種功能。屆時(shí)，寶龍商業(yè)將結(jié)合廈門文化與城市特色，將該項(xiàng)目打造成新型城市生活空間。（寶龍商業(yè)）

　　鄭州希岸酒店暴雨后漲價(jià)被罰50萬(wàn)

　　7月22日，鄭州高鐵站希岸酒店漲價(jià)到2888引發(fā)關(guān)注，鄭州市場(chǎng)監(jiān)管局執(zhí)法稽查支隊(duì)迅速出擊，快速立案調(diào)查。經(jīng)調(diào)查，市民反映情況基本屬實(shí)，該酒店屬于哄抬價(jià)格行為。按照《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》有關(guān)規(guī)定，鄭州希岸酒店高鐵站店涉嫌利用其他手段，推動(dòng)價(jià)格過(guò)快、過(guò)高上漲。鑒于鄭州希岸酒店高鐵站店能主動(dòng)道歉并挽回社會(huì)影響，鄭州市市場(chǎng)監(jiān)督管理局給予鄭州希岸酒店高鐵站店（河南德悅軒酒店管理有限公司）50萬(wàn)元的處罰告知。（正觀新聞）

　　來(lái)源：房訊網(wǎng)