行業(yè)與市場
住建部：7月1日起停止房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)三、四級資質(zhì)審批
6月30日，中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布了《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部房地產(chǎn)市場監(jiān)管司關(guān)于做好房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)審批制度改革有關(guān)工作的函》，宣布2021年7月1日起，各地住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門停止受理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)三級、四級資質(zhì)的核定申請和暫定資質(zhì)備案申請；2021年7月1日前已受理的，仍按原條件進(jìn)行審批或備案。住建部正在修訂房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定。（房訊網(wǎng)）
上半年中國百城新房價(jià)格累計(jì)漲1.7%
據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)分析，今年上半年，中國百城新建住宅價(jià)格累計(jì)上漲1.70%，漲幅較去年同期擴(kuò)大0.43個(gè)百分點(diǎn)，不過漲幅仍處于近五年較低水平。珠三角仍是中國主要城市群中房價(jià)漲幅最高的地方。2021年1-6月，珠三角城市群新房價(jià)格累計(jì)上漲3.16%，高于同期長三角(1.98%)、山東半島(0.84%)以及京津冀(0.60%)的房價(jià)累計(jì)漲幅。（中國新聞網(wǎng)）
上半年107家房企人事變動(dòng) 涉及246位高管
記者梳理，今年上半年房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)人事變動(dòng)涉及107家企業(yè)共246位高管，并呈現(xiàn)出幾大特點(diǎn)：一是，變動(dòng)次數(shù)排在首位的是“董事”，有57個(gè)房企董事發(fā)生了變動(dòng)；排在第二位的是“總裁”，總計(jì)45位；排在第三位的是總經(jīng)理，合計(jì)24家房企發(fā)生了變動(dòng)。二是，盡管頭部房企人事變動(dòng)更加引人關(guān)注，但作為中小房企的人事變動(dòng)也不容忽視，在107家房企變動(dòng)中有超過一半以上是中小房企。三是，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，107家246位房企高管人事變動(dòng)后，超過90%以上高管會(huì)再次選擇房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)。（中國房地產(chǎn)報(bào)）
22城首批集中供地總攬金超萬億
從4月15日長春打響首批集中土拍“第一槍”到武漢集中土拍結(jié)束的兩個(gè)半月里，22城首批集中供地總計(jì)成交住宅用地878宗，成交用地面積約5037公頃，規(guī)劃建筑面積1.11億平方米，土地價(jià)款總計(jì)1.07萬億元，綜合溢價(jià)率15.1%。不過值得一提的是，隨著“兩集中”供地新政落地及信貸等金融監(jiān)管持續(xù)加強(qiáng)，房企拿地愈發(fā)慎重，首批集中供地中各城間呈現(xiàn)出冷熱不均的態(tài)勢，從區(qū)域看，長三角和珠三角城市群仍是房企爭奪的“熱土”。（每日經(jīng)濟(jì)新聞）
7月起多地住房公積金迎來新變化
7月1日起，住房公積金迎來新調(diào)整。根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。多地宣布從7月1日起調(diào)整住房公積金繳存基數(shù)為2020年職工個(gè)人月平均工資。隨著2020年職工月平均工資數(shù)據(jù)的公布，多地住房公積金繳存基數(shù)上限也迎來上漲。（中國新聞網(wǎng)）
城市與調(diào)控
上半年北京新房成交額創(chuàng)下5年來同期新高
根據(jù)北京中原新房統(tǒng)計(jì)，北京新建商品房（不含拆遷房，商品住宅、共產(chǎn)房、寫字樓、商業(yè)）成交市場量價(jià)齊升。成交額2412.37億元，創(chuàng)下5年來同期新高，同比去年上半年增長1倍；成交套數(shù)41825套，同樣刷新5年同期新紀(jì)錄，同比去年上半年增加19041套，同比增長84%；成交均價(jià)47068元/平方米，僅次于2017年下半年的48145元/平方米，名列5年來北京半年度房價(jià)排名第二，環(huán)比去年下半年增長1586元/平方米。（中原視點(diǎn)）
廣州番禺十四五推進(jìn)城市更新規(guī)模11平方公里
廣州市番禺區(qū)政府發(fā)布《廣州市番禺區(qū)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十四個(gè)五年規(guī)劃和2035年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》提出，重點(diǎn)推進(jìn)17條舊村改造工作，到2025年推進(jìn)城市更新總規(guī)模約11平方公里，提供產(chǎn)業(yè)面積約300萬平方米。加快現(xiàn)代化城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，推進(jìn)3條城際鐵路、8條地鐵項(xiàng)目建設(shè)，探索高效便捷的換乘體系。（番禺臺(tái)）
企業(yè)與項(xiàng)目
恒大：前6個(gè)月合約銷售3567.9億，銷售回款3211.9億元
2021年6月份，中國恒大物業(yè)實(shí)現(xiàn)合約銷售金額716.3億元人民幣，合約銷售面積918.1萬平方米。6月份實(shí)現(xiàn)銷售回款704.5億元人民幣。
2021年1月份至6月份，恒大物業(yè)累計(jì)實(shí)現(xiàn)合約銷售金額3567.9億元人民幣，合約銷售面積4301.4萬平方米。1月份至6月份累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售回款3211.9億元人民幣。（房訊網(wǎng)）
建發(fā)國際：前6個(gè)月合同銷售917億元，同比增長256%
截至2021年6月30日止6個(gè)月，建發(fā)國際連同其合營公司及聯(lián)營公司實(shí)現(xiàn)累計(jì)合同銷售金額約人民幣917.09億元，累計(jì)合同銷售面積約429.97萬平方米，同比分別增長約256.04%和約175.89%；平均銷售價(jià)格為每平方米約人民幣21329元。（房訊網(wǎng)）
藍(lán)光發(fā)展控股股東2.35億股無限售流通股被凍結(jié)
7月1日，藍(lán)光發(fā)展發(fā)布公告稱，藍(lán)光集團(tuán)持有公司235,324,613股無限售流通股被執(zhí)行司法凍結(jié)，占其所持股份比例13.53%，占公司總股本比例7.75%。凍結(jié)到期日為2024年6月30日，凍結(jié)申請人為百瑞信托有限公司，原因?yàn)楹贤m紛。（房訊網(wǎng)）
上房物業(yè)擬于A股上市 非住宅物業(yè)在管1799萬㎡
上海上房物業(yè)服務(wù)股份有限公司發(fā)布首次公開發(fā)行股票招股說明書，擬A股IPO，預(yù)計(jì)募集資金總額約4.22億元。上房服務(wù)成立于2001年8月21日，經(jīng)營范圍包括物業(yè)管理、城市生活垃圾服務(wù)等，是以非住宅物業(yè)為主的獨(dú)立第三方物業(yè)服務(wù)企業(yè)，服務(wù)區(qū)域主要集中在上海地區(qū)。公司截至2020年末在管項(xiàng)目167個(gè)，在管面積1799.56萬平方米。（觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)）
南京首個(gè)全自持租賃住房項(xiàng)目東南青年匯廣場（仙林）竣工
6月30日，南京市首塊全自持租賃住房地塊項(xiàng)目——東南青年匯廣場（仙林）全面竣工。該項(xiàng)目位于仙林副城核心，緊鄰南京地鐵2號線仙林中心站和學(xué)則路站，總建筑面積近10萬平方米，規(guī)劃建設(shè)近800套租賃住房以及配套辦公、商業(yè)、停車場。（南京日報(bào)）
來源：房訊網(wǎng)
