行業(yè)與市場

　　國家發(fā)改委：嚴(yán)格限制新建250米以上建筑 不得新建500米以上超高層建筑

　　近日，國家發(fā)改委印發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目管理 確保工程安全質(zhì)量的通知》，要求嚴(yán)把超高層建筑審查關(guān)。其中，對(duì)100米以上建筑應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行超限高層建筑工程抗震設(shè)防審批制度，與城市規(guī)模、空間尺度相適宜，與消防救援能力相匹配；嚴(yán)格限制新建250米以上建筑，確需建設(shè)的，要結(jié)合消防等專題論證進(jìn)行建筑方案審查，并報(bào)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部備案；不得新建500米以上超高層建筑。

　　《通知》提出，要按照《招標(biāo)投標(biāo)法》《必須招標(biāo)的工程項(xiàng)目規(guī)定》《必須招標(biāo)的基礎(chǔ)設(shè)施和公用事業(yè)項(xiàng)目范圍規(guī)定》等要求做好項(xiàng)目招投標(biāo)工作，并將強(qiáng)制性安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等作為招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求和條件。（房訊網(wǎng)）

　　上半年房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長15%

　　1-6月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資72179億元，同比增長15.0%；比2019年1-6月份增長17.2%，兩年平均增長8.2%。其中，住宅投資54244億元，增長17.0%。1-6月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積7021萬平方米，同比下降11.8%；土地成交價(jià)款3808億元，下降5.7%。（國家統(tǒng)計(jì)局）

　　上半年全國商品房銷售額超9萬億，增長38.9%

　　1-6月份，全國商品房銷售額92931億元，增長38.9%；比2019年1-6月份增長31.4%，兩年平均增長14.7%。其中，住宅銷售額增長41.9%，辦公樓銷售額增長10.7%，商業(yè)營業(yè)用房銷售額增長8.8%。

　　1-6月份，商品房銷售面積88635萬平方米，同比增長27.7%；比2019年1—6月份增長17.0%，兩年平均增長8.1%。其中，住宅銷售面積增長29.4%，辦公樓銷售面積增長10.0%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長5.7%。（國家統(tǒng)計(jì)局）

　　6月份一線城市二手房價(jià)同比上漲10.5%

　　6月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.7%，其中北京、上海、廣州和深圳環(huán)比分別上漲0.9%、0.5%、1.0%和0.5%；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.7%。二、三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別上漲0.5%和0.3%，二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別上漲0.4%和0.2%。

　　同比來看，6月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲6.1%，二手住宅銷售價(jià)格同比上漲10.5%。二、三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比分別上漲4.8%和3.7%，二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲3.5%和2.6%。（國家統(tǒng)計(jì)局）

　　城市與調(diào)控

　　南京購房新規(guī)：熱門樓盤集中上市，申購人僅可報(bào)名一個(gè)

　　7月15日，南京市促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于規(guī)范購買新建商品住房報(bào)名工作的通知》，明確自2021年7月19日起，對(duì)于部分關(guān)注度較高的商品住房項(xiàng)目，采取集中供應(yīng)方式上市銷售，申購人僅可參加一個(gè)集中供應(yīng)項(xiàng)目的購房報(bào)名。《通知》提出，建立南京市統(tǒng)一的購買新建商品住房在線報(bào)名平臺(tái)(南京房產(chǎn)微政務(wù)“寧小通”)，發(fā)布報(bào)名信息、統(tǒng)一報(bào)名入口、規(guī)范報(bào)名條件。（中新經(jīng)緯）

　　杭州將嚴(yán)批住宅集中配置商業(yè)，叫停擦邊球造“商墅”

　　7月13日，杭州市自然資源與規(guī)劃局發(fā)布“關(guān)于住宅集中配置商業(yè)的相關(guān)管控措施”的內(nèi)部通知。通知要求，對(duì)已經(jīng)出讓的住宅地塊，除公益性配套公建可獨(dú)立布置以外，其他配套公建全部按照沿街住宅底商形式布置。(住宅底商指配套公建利用住宅三層以下空間設(shè)置，或依附于住宅建筑主體設(shè)置的三層以下附屬建筑空間。) 請各分局在審批中嚴(yán)格落實(shí)。記者致電杭州市自然資源與規(guī)劃局，工作人員表示，情況屬實(shí)。在記者進(jìn)一步詢問為何禁止，該工作人員則表示， 企業(yè)要做商墅，而類別墅是被禁止的。（澎湃新聞）

　　多地開啟二手房價(jià)格管控 哪些城市面臨調(diào)控加碼？

　　在深圳二手房參考價(jià)的調(diào)控威力顯現(xiàn)之后，今年7月，寧波、成都、西安等多地加入二手房價(jià)管控的行列，上海也提出二手房掛牌價(jià)核驗(yàn)。隨著二手房參考價(jià)格的相關(guān)政策在各地密集發(fā)布，預(yù)示著樓市調(diào)控正在轉(zhuǎn)向二手房市場。在業(yè)內(nèi)人士看來，一二線城市的二手房已成為市場的主導(dǎo)力量，調(diào)控二手房價(jià)格更有利于市場穩(wěn)定。此外，一二手房價(jià)格倒掛助長投機(jī)炒作，如果二手房價(jià)控制不住，新房的價(jià)格也很難管控。因此，預(yù)計(jì)未來會(huì)有更多的城市加碼二手房價(jià)格管控，而且或在二手房價(jià)上漲快、一二手房倒掛現(xiàn)象嚴(yán)重的城市落地。（新京報(bào)）

　　企業(yè)與項(xiàng)目

　　中海保利“反映”萬科跳價(jià)奪地 佛山官方：不予支持

　　7月14日，落款為中海地產(chǎn)（佛山）有限公司、保利華南實(shí)業(yè)有限公司的《關(guān)于地塊拍賣的相關(guān)情況反映》被送至佛山市自然資源局南海分局�！肚闆r反映》稱，土地拍賣過程中，由于誰先報(bào)出雙封頂?shù)膱?bào)價(jià)便可以提前結(jié)束競買流程，因此容易導(dǎo)致有企業(yè)利用跳價(jià)來競得土地。

　　“作為央企，我們未出現(xiàn)跳價(jià)情況，但萬科地產(chǎn)從配建保障性住房面積17000平方米直接跳價(jià)報(bào)出25000平方米成交，使國有企業(yè)失去了公平競爭的機(jī)會(huì)，我們認(rèn)為是不妥當(dāng)?shù)�，建議調(diào)整競標(biāo)模式”。佛山市自然資源局南海分局相關(guān)負(fù)責(zé)人向記者證實(shí)了信函的真實(shí)性，并表示，“交易規(guī)則是公開透明的，中海、保利的訴求不合理，我們不予支持”。（經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)）

　　藍(lán)光嘉寶除牌條件達(dá)成 預(yù)計(jì)8月19日退市

　　7月15日，碧桂園服務(wù)控股有限公司與四川藍(lán)光嘉寶服務(wù)集團(tuán)股份有限公司聯(lián)合發(fā)布公告，于本公告日期，除牌接受條件已達(dá)成，且已就4590萬股H股（分別約占藍(lán)光H股獨(dú)立股東所持H股、已發(fā)行H股及已發(fā)行股份的90.05%、25.94%及25.77%）接獲H股要約的有效接納。

　　于本公告日期，除牌決議獲批準(zhǔn)且除牌接受條件達(dá)成。因此，該等要約將維持可供接納直至2021年8月12日，即除牌接受條件達(dá)成之日后28日。公司將根據(jù)上市規(guī)則第6.12條申請將藍(lán)光嘉寶從聯(lián)交所退市。預(yù)期將于2021年8月19日下午四時(shí)正撤銷H股在聯(lián)交所的上市地位。（房訊網(wǎng)）

　　賽格廣場大廈振動(dòng)調(diào)查結(jié)果發(fā)布：可繼續(xù)使用

　　15日，深圳“5·18”賽格廣場大廈振動(dòng)事件調(diào)查結(jié)果發(fā)布，專家組通過技術(shù)調(diào)查、環(huán)境和設(shè)備運(yùn)行調(diào)查與測試，認(rèn)為桅桿風(fēng)致渦激共振和大廈及桅桿動(dòng)力特性改變的耦合，造成了賽格廣場大廈的有感振動(dòng)。專家組認(rèn)為，拆除桅桿可以有效解決大廈有感振動(dòng)問題，桅桿原有的防雷、航標(biāo)功能可在桅桿拆除后在樓頂重新布設(shè)。專家組通過大量檢測、監(jiān)測、試驗(yàn)和分析論證，并經(jīng)多方復(fù)核、鑒定，認(rèn)定賽格廣場大廈在設(shè)計(jì)荷載范圍內(nèi)和正常使用情況下主體結(jié)構(gòu)是安全的，可繼續(xù)使用。（深圳發(fā)布）

　　投資與交易

　　保利發(fā)展洽談收購北大資源資產(chǎn)

　　日前，記者獨(dú)家獲悉，保利發(fā)展已與平安在洽談收購北大資源資產(chǎn)事宜�！耙呀�(jīng)摸過一輪項(xiàng)目，是項(xiàng)目層面收購，還是整體入股，目前還不清楚，還在談�！币晃唤咏�保利發(fā)展方面的人士表示。另一知情人士告訴記者，保利發(fā)展從去年開始就已經(jīng)在談，但遲遲沒有出結(jié)果。對(duì)于保利發(fā)展洽購北大資源資產(chǎn)一事，北大資源方面回應(yīng)稱，“以公司正式發(fā)布的公告或信息為準(zhǔn)”，保利發(fā)展方面則未予答復(fù)。（財(cái)聯(lián)社）

　　中泰證券簽約綠地集團(tuán) 將落戶上海綠地外灘中心

　　7月15日，綠地集團(tuán)與中泰證券簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，雙方將在金融合作等方面建立長期穩(wěn)定的戰(zhàn)略合作關(guān)系，同時(shí)中泰證券將落戶綠地外灘中心最后2棟總部辦公樓。截至目前，綠地外灘中心已接連迎來中國人保、海通證券、上海銀行、國海證券、建信人壽等多家重量級(jí)金融企業(yè)，隨著中泰證券的正式落戶，7棟總部辦公已全部被搶灘登陸。（房訊網(wǎng)）

　　世茂工三將被第5次拍賣 掛牌價(jià)幾近腰斬

　　據(jù)北京產(chǎn)權(quán)交易所公告顯示，賈躍亭旗下世茂工三將于7月28日進(jìn)行第5次拍賣，項(xiàng)目評(píng)估價(jià)格為29.28億元，起拍價(jià)格16.4億元，保證金1億元，增價(jià)幅度500萬元，時(shí)間為2021年7月28日10時(shí)至2021年7月29日10時(shí)。此前于今年4月，世茂工三曾被第四次拍賣，起拍價(jià)約20.5億元，最終因無人競價(jià)而流拍。（房訊網(wǎng)）

　　來源：房訊網(wǎng)