行業(yè)與市場(chǎng)

　　2021全球250大零售商排行榜，中國(guó)16家上榜

　　德勤(Deloitte)發(fā)布《2021全球零售力量》報(bào)告，基于截至2020年6月30日的財(cái)政年度公開(kāi)數(shù)據(jù)進(jìn)行排名，統(tǒng)計(jì)出全球250強(qiáng)零售榜單(Global Powers of Retailing Top 250)。沃爾瑪仍然位居第一，亞馬遜繼續(xù)上升至第二位。中國(guó)(含大陸、香港、臺(tái)灣)共有16家零售企業(yè)上榜，其中8家進(jìn)入前100強(qiáng)。名次最高的是京東，升至第13位。（知消）

　　五月樓市整體成交穩(wěn)中微升，一線城市環(huán)比下行

　　五月樓市整體表現(xiàn)趨穩(wěn)，僅一線有所下降。其中，一線城市整體環(huán)比下降20.15%，北京降幅較大，深圳居次位；同比來(lái)看，整體成交小幅增長(zhǎng)，升幅為0.9%。二線代表城市環(huán)比上升1.87%，同比上升20.1%。三線代表城市成交量環(huán)比上升33.4%；同比來(lái)看，整體下降0.6%。（中指研究院）

　　標(biāo)普：中國(guó)大部分家庭有意用儲(chǔ)蓄購(gòu)房，或使樓市再次陷入過(guò)熱

　　國(guó)際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)標(biāo)普在近日發(fā)布的報(bào)告中指出，相比新冠肺炎疫情之前，中國(guó)家庭現(xiàn)在將錢(qián)袋子攥得更緊，由此抑制了社會(huì)消費(fèi)水平的提升，而且大部分家庭更愿意把儲(chǔ)蓄用于購(gòu)房置業(yè)。雖然這會(huì)在短時(shí)間內(nèi)拉動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)增長(zhǎng)和大宗商品價(jià)格上漲，但卻可能使中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)再次陷入過(guò)熱，阻礙經(jīng)濟(jì)再平衡，威脅經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇。標(biāo)普全球評(píng)級(jí)亞太區(qū)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Shaun Roache認(rèn)為，中國(guó)并非個(gè)例，全球許多國(guó)家的家庭都在增加儲(chǔ)蓄。（澎湃新聞）

　　北京租房市場(chǎng)回溫 恢復(fù)情況好于預(yù)期

　　2020年的疫情，遏制了北京住房租金上漲的勢(shì)頭，但隨著疫情對(duì)經(jīng)濟(jì)的影響逐漸消散，以及畢業(yè)季的到來(lái)，市場(chǎng)有所活絡(luò)。多位受訪的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人對(duì)記者表示，當(dāng)前租房需求量較大，租金價(jià)格較去年及今年年初出現(xiàn)上調(diào)，一位經(jīng)紀(jì)人稱，“年初的兩居室還是六七千元，現(xiàn)在都要七八千了，差不多有近1000元的漲幅�！保ㄖ行陆�(jīng)緯）

　　政策與調(diào)控

　　成都發(fā)布二手房參考價(jià)：比售價(jià)低1萬(wàn)元/平方米

　　5月28日下午，成都市住建局官方微信公眾號(hào)發(fā)文稱，經(jīng)成都市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組同意，建立二手住房成交參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制。該機(jī)制發(fā)布并實(shí)施的同時(shí)，201個(gè)住宅小區(qū)的二手住房成交參考價(jià)格也隨之發(fā)布。

　　一家大型房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司成都某區(qū)域的相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)記者表示，目前掛牌價(jià)格超過(guò)官方成交參考價(jià)的房源，在平臺(tái)上不允許展示，只有掛牌價(jià)格在參考價(jià)以下的房源才可以上架。這些小區(qū)的官方參考價(jià)，比近段時(shí)間的實(shí)際成交價(jià)大約低1萬(wàn)元/平方米左右，個(gè)別樓盤(pán)的熱門(mén)戶型能低近2萬(wàn)元/平方米。（中國(guó)新聞網(wǎng)）

　　南京提高無(wú)房家庭購(gòu)房門(mén)檻

　　南京市住房保障和房產(chǎn)局日前發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化無(wú)房家庭購(gòu)房工作的通知》提出，優(yōu)化無(wú)房家庭購(gòu)房資格。“無(wú)房家庭”除本市戶籍、全市范圍內(nèi)無(wú)自有住房之外，申請(qǐng)開(kāi)具購(gòu)房證明時(shí)還須滿足如下條件：1、2年內(nèi)無(wú)自有住房登記信息和交易記錄。2、前1年內(nèi)在南京連續(xù)繳納12個(gè)月城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅；如無(wú)法提供在南京繳納的城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅證明的，須南京戶籍滿5年。該新政將于5月29日正式實(shí)施。（房訊網(wǎng)）

　　深圳發(fā)布2021年重大項(xiàng)目計(jì)劃 萬(wàn)科總部大廈上榜

　　5月28日，深圳市發(fā)改委正式對(duì)外發(fā)布《深圳市2021年重大項(xiàng)目計(jì)劃》，共有536個(gè)項(xiàng)目上榜，涉及交通、能源、產(chǎn)業(yè)、教育、醫(yī)療、城市更新、文化設(shè)施、總部基地等方面，總投資28264.9億元。在眾多項(xiàng)目中，一些企業(yè)總部建設(shè)項(xiàng)目十分搶眼，包括招商銀行全球總部大廈、萬(wàn)科總部大廈、小米國(guó)際總部、維沃大廈、大疆創(chuàng)新總部基地、歐菲光總部研發(fā)中心、普聯(lián)技術(shù)有限公司全球研發(fā)中心、光峰科技總部大廈、字節(jié)跳動(dòng)后海中心等。（深圳商報(bào)）

　　投資與土地

　　北京首批集中供地塵埃落定，誰(shuí)豪擲百億、誰(shuí)抱團(tuán)發(fā)力？

　　經(jīng)過(guò)持續(xù)兩天的高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅建設(shè)方案評(píng)選，5月27日，北京首批集中供地的30宗地均確定歸屬，首批集中供地塵埃落定，30宗地總計(jì)收金1109.71億元。有房企一擲百億，也有房企顆粒無(wú)收。其中，首開(kāi)獲得5宗地，融創(chuàng)、卓越各獲4宗地；金地、保利、住總獲得3宗；華潤(rùn)、中冶、中交、招商蛇口、北京城建各獲得2宗地；碧桂園、金茂、越秀、中駿、雅居樂(lè)、綠城、建發(fā)、陽(yáng)光城、花樣年、旭輝、綠發(fā)等各獲1宗。值得關(guān)注的是，雖然中海、萬(wàn)科在多個(gè)地塊的競(jìng)拍中出現(xiàn)，但是最終顆粒無(wú)收。（新京報(bào)）

　　藍(lán)光再賣(mài)項(xiàng)目，萬(wàn)科接手！交易額估計(jì)超30億

　　5月30日，澎湃新聞發(fā)現(xiàn)，就在5月28日萬(wàn)科否認(rèn)入股藍(lán)光發(fā)展的前一日，四川藍(lán)光和駿實(shí)業(yè)有限公司轉(zhuǎn)讓無(wú)錫和駿房地產(chǎn)有限公司53.17%股權(quán)給常州萬(wàn)科旗下的常州旭程企業(yè)管理有限公司，并完成了股權(quán)變更。市場(chǎng)有消息稱，上述交易完成工商登記之前，萬(wàn)科已付給藍(lán)光一筆誠(chéng)意定金，交易總額保守估計(jì)超過(guò)30億元。

　　此外，還有消息稱萬(wàn)科將成為藍(lán)光發(fā)展的戰(zhàn)略投資者。消息顯示，交易分為兩個(gè)部分，其中20億元將收購(gòu)藍(lán)光發(fā)展20%股權(quán)，60億元收購(gòu)藍(lán)光一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目資產(chǎn)包，總交易對(duì)價(jià)80億元。按照萬(wàn)科方面此前的說(shuō)法，“目前公司沒(méi)有入股藍(lán)光發(fā)展的計(jì)劃，雙方正在開(kāi)展的是項(xiàng)目層面的合作�！保ㄅ炫刃侣劊�

　　軟銀和WeWork創(chuàng)始人達(dá)成4.45億美元資產(chǎn)的和解協(xié)議

　　5月28日，軟銀集團(tuán)和WeWork聯(lián)合創(chuàng)始人亞當(dāng)·諾伊曼達(dá)成和解協(xié)議，諾伊曼總共獲得約4.45億美元的資產(chǎn)。此次和諾伊曼的和解被認(rèn)為是軟銀集團(tuán)在為WeWork試圖沖擊第二次的IPO掃除阻力。今年3月份，記者獲悉，WeWork在尋求10億美元的投資，而且擬通過(guò)與一家特殊目的收購(gòu)公司（SPAC）合并，以90億美元的估值（包含債務(wù)）上市。（澎湃新聞）

　　企業(yè)與項(xiàng)目

　　金科加碼商業(yè)地產(chǎn) 打造三大商業(yè)產(chǎn)品線

　　截至2020年底，金科在全國(guó)已擁有60余個(gè)商業(yè)項(xiàng)目，商業(yè)體量近300萬(wàn)方，如大竹林金科樂(lè)方、涪陵金科美鄰匯、江津美鄰匯、北京天宸薈、重慶開(kāi)縣金街、永川金街、成都金街等均成為當(dāng)?shù)厣虡I(yè)標(biāo)桿。今年以來(lái)，三大商業(yè)產(chǎn)品線逐步浮出水面，金科中心是新一代的城市綜合體、金科·愛(ài)琴海是新一代的購(gòu)物中心、金·WALK是未來(lái)服務(wù)型的社區(qū)商業(yè)中心。（金科股份）

　　雅生活服務(wù)擬募資32.59億港元

　　5月28日，雅生活智慧城市服務(wù)股份有限公司發(fā)布公告稱，當(dāng)日，該公司與配售代理簽訂配售協(xié)議，擬按配售價(jià)配售總數(shù)約8666.68萬(wàn)股新H股。上述配售股份占本公告日期現(xiàn)有已發(fā)行股本約6.50%，占經(jīng)配發(fā)及發(fā)行配售股份擴(kuò)大后的已發(fā)行股本的約6.10%。本次配售所得款項(xiàng)總額約32.59億港元，所得款項(xiàng)凈額（扣減相關(guān)開(kāi)支及費(fèi)用后）約32.42億港元。（房訊網(wǎng)）

　　薇婭帶貨“翻車(chē)”！因售賣(mài)山寨Supreme聯(lián)名商品道歉

　　這幾日，“直播一姐”薇婭因在直播間售賣(mài)“古姿與Supreme聯(lián)名風(fēng)扇”，被網(wǎng)友爆出該產(chǎn)品為山寨貨。5月28日，薇婭所屬公司謙尋文化發(fā)布說(shuō)明稱，經(jīng)過(guò)核查，該產(chǎn)品存在授權(quán)爭(zhēng)議，向公眾致歉，薇婭本人也轉(zhuǎn)發(fā)該說(shuō)明道歉，并表示“這是永遠(yuǎn)銘記的教訓(xùn)�！绷硪黄放品焦抛斯俜轿⒉┮舶l(fā)表致歉聲明。記者在其當(dāng)日的直播回放中看到，購(gòu)物車(chē)中還掛著該款涉事商品，但商品鏈接已下架。（中國(guó)證券報(bào)）

　　來(lái)源：房訊網(wǎng)