房訊網(wǎng)訊 萊坊近日發(fā)布香港物業(yè)市場報告顯示，香港核心區(qū)甲級寫字樓的空置率在4月份沒有進一步上升，維持在7.9%，情況跟3月份相若。4月，九龍區(qū)甲級寫字樓仍然強勁，租戶查詢和預(yù)約看樓的數(shù)字都有增加。

　　香港島

　　中環(huán)核心區(qū)甲級寫字樓的空置率在四月份沒有進一步攀升，維持7.9%，情況和三月份相似。不過，非核心商業(yè)區(qū)的空置寫字樓在本月繼續(xù)上升，灣仔及銅鑼灣的空置率則上升至12.4%及7.5%。

　　新冠肺炎疫情令很多消費者都選擇網(wǎng)上購物，因此擁有在線平臺的企業(yè)增長速度最快。一些奢侈時裝品牌的網(wǎng)購平臺正在積極地尋找樓面面積更大和建筑規(guī)格更高的寫字樓，以合理租金的條件下，整合他們的后勤部門、陳列室和客戶服務(wù)中心。

　　九龍區(qū)

　　四月份，九龍區(qū)甲級寫字樓的租賃氣氛依然強勁，租戶查詢和預(yù)約看房量的數(shù)字都有增加。大部分的租賃活動集中在九龍東。跟上月一樣，寫字樓的平均成交面積為 3,000 至 4,000 平方英尺。

　　過去幾個月的甲級寫字樓租金大致穩(wěn)定，且有從租金谷底反彈的趨勢�？紤]到失業(yè)率趨向穩(wěn)定，我們預(yù)料九龍區(qū)甲級寫字樓租金在未來數(shù)月將維持不變，到今年第三至第四季將出現(xiàn)溫和的U型復(fù)蘇，市場將錄得更多的擴充宗數(shù)。

　　來源：房訊網(wǎng)

編輯：wangdc