行業(yè)與市場

　　財政部等4部門在京召開房地產稅改革試點工作座談會

　　5月11日，財政部、全國人大常委會預算工委、住房城鄉(xiāng)建設部、稅務總局負責同志在京主持召開房地產稅改革試點工作座談會，聽取部分城市人民政府負責同志及部分專家學者對房地產稅改革試點工作的意見。（財政部網站）

　　北京首批集中供地收金1109.71億

　　5月10日-11日，北京首批集中供地出讓，共有25宗土地進入現場競拍階段，合計拍賣金額981億元；加上此前底價成交的4宗地塊及一處招標出讓的共有產權房用地，北京首輪集中土拍共推出30宗土地，總用地面積約169萬平方米，建筑規(guī)模約345萬平方米，掛牌總價超1035.81億元，共收金1109.71億元。其中，有10宗地塊在現場競拍階段未產生結果，轉入高標準商品住宅建設方案競報階段，最終買家仍待定。（房訊網）

　　4月百城二手房均價環(huán)漲0.42%

　　諸葛找房日前發(fā)布百城二手住宅市場均價月報顯示，4月100個重點城市二手住宅市場均價為15427元/平方米，環(huán)比上漲0.42%，同比上漲1.86%。其中，長三角經濟圈環(huán)比漲幅繼續(xù)居首，為1.12%。分城市等級看，4月一線城市市場均價為62233元/平方米，環(huán)比下跌0.04%；二線城市市場均價為18295元/平方米，環(huán)比上漲0.64%；三四線城市市場均價為11754元/平方米，環(huán)比上漲0.34%。（中新經緯）

　　政策與調控

　　深圳已成立“深房理”聯(lián)合調查組

　　針對“深房理”涉嫌違法違規(guī)炒房行為，深圳市委市政府高度重視，目前市里已經成立聯(lián)合調查組，穩(wěn)步推進案件調查處理工作。依據掌握的情況，“深房理”問題存在涉及人員廣泛、資金來源多樣、操作手法隱蔽、產業(yè)鏈化運作、以合法手段掩蓋非法目的等特點，給案件調查處理工作帶來一定難度。目前，相關部門正在通力協(xié)作，緊鑼密鼓開展調查處理工作，相關調查處理結果將適時向社會公眾公布。（南方+客戶端）

　　假人才真炒房？南京：2人被采取刑事強制措施

　　此前媒體報道南京有中介幫助“人才”騙取人才購房證明，購買商品房的問題，之后南京市人才安居辦會同公安、人社、房產等部門展開了調查核實，進行了全面核查。5月11日下午，南京市相關部門聯(lián)合發(fā)布了情況通報：經調查核實，確實存在個別中介和少數個人通過虛構勞動關系、代簽勞動合同、代繳社保費用、偽造印章等，騙取人才購房證明不法行為。核查中對涉嫌違法犯罪的線索移送公安機關，公安機關現已對查明違法犯罪事實的人員依法處理，目前2人被采取刑事強制措施、8人被治安處罰。（央視新聞）

　　西安發(fā)布三起房屋銷售違法違規(guī)典型案例

　　5月11日，西安市住房和城鄉(xiāng)建設局通報三起房屋銷售違法違規(guī)典型案例，分別為西安凱威實業(yè)有限公司在商品房銷售過程中，以補充約定條款等形式減輕、免除應承擔的責任或不合理地加重購房人責任，嚴重侵害購房人權益；悅達華美（西安）置業(yè)有限公司在初審時未嚴格核實購房人的購房資格審查資料；西安西邁房地產開發(fā)有限公司在商品房銷售過程中，存在“在廣告宣傳中將房屋銷售與學區(qū)、學校相關聯(lián)”的違法違規(guī)行為。（房訊網）

　　深圳排查小額貸款公司涉及房貸業(yè)務情況

　　5月11日，網上流傳著一則“關于排查小額貸款公司涉及房地產貸款業(yè)務情況的通知”，該通知落款顯示，由深圳市地方金融監(jiān)督管理局5月7日發(fā)布。《通知》要求，各小貸公司自查向特定人員于 2019 年1月起至今發(fā)放貸款的行為，并要求各小貸公司對放貸資金流入房地產的行為再次進行全面自查。深圳市地方金融監(jiān)督管理局相關負責人向記者表示，該文件屬實。（證券時報）

　　資本與項目

　　中國電建北方總部入駐金地威新國際中心

　　5月10日，金地威新國際中心迎來中國電力建設集團有限公司北方區(qū)域總部的正式入駐，凸顯了項目在北京南城的商辦標桿地位。金地威新國際中心倡導“LIFE INSIDE PARK”花園式辦公理念，總建筑面積約22萬平方米，包含4棟標準甲級寫字樓（辦公面積7萬平米，商業(yè)8000平方米），位于京雄產業(yè)帶，銜接金融街與北京大興國際機場，是北京南中軸“一核兩翼”發(fā)展腹地。（房訊網）

　　融創(chuàng)長江未來城簽約落址南通

　　5月11日，南通市崇川區(qū)人民政府與融創(chuàng)中國就融創(chuàng)長江未來城項目簽署投資合作協(xié)議，雙方將共同打造集“冰雪娛樂綜合體、一站式度假酒店、歡樂小鎮(zhèn)、國際高端度假公寓”為一體的世界一流文旅綜合體。融創(chuàng)長江未來城項目依托濱江核心自然資源，聚焦時尚、科技、娛樂等元素，將重點建設世界級冰雪娛樂綜合體、一站式度假酒店、歡樂小鎮(zhèn)、國際高端度假公寓等主要項目設施。（融創(chuàng)官微）

　　旭輝再發(fā)5億美元綠色債券

　　5月11日，旭輝控股集團宣布發(fā)行總額5億美元的綠色債券，其中包括5.25年期債券3.5億美元，利率4.45%；7年期債券1.5億美元，利率4.8%，本次綠債發(fā)行7年的期限也創(chuàng)下了旭輝境外美元債發(fā)行最長期限的紀錄。據了解，旭輝本次發(fā)行的綠債將用于替換此前發(fā)行2023年到期7.625%美元債，公司已就該債券尚未贖回的3億美元票據進行要約。（房訊網）

　　遠洋集團擬發(fā)行26億元公司債券，票面利率為4.2%

　　5月10日，遠洋控股集團（中國）有限公司發(fā)布2021年公開發(fā)行公司債券（面向專業(yè)投資者）（第一期）的票面利率公告。據公告顯示，遠洋獲準面向專業(yè)投資者公開發(fā)行面值總額不超過92億元的公司債券。本次債券將分期發(fā)行，第一期發(fā)行規(guī)模不超過人民幣26億元，最終確定本期債券票面利率為4.20%。（房訊網）

　　房企與業(yè)績

　　華潤置地：前4月合同銷售1010億，同比增長74.7%

　　2021年4月，華潤置地實現總合同銷售金額約人民幣332.0億元，總合同銷售建筑面積約206.24萬平方米，分別按年增長75.7%及85.1%。同期，權益合同銷售金額及權益合同銷售建筑面積分別約247.7億元及168.54萬平方米，分別按年增長105.9%及101.9%。

　　2021年累計合同銷售金額約人民幣1010.0億元，總合同銷售建筑面積約580.19萬平方米，分別按年增長74.7%及77.5%。

　　2021年4月份投資物業(yè)實現租金收入約人民幣14.5億元，按年增長61.8%。2021年累計投資物業(yè)實現租金收入約人民幣55.5億元，按年增長87.9%。（房訊網）

　　龍湖集團：前4月合同銷售823.3億元

　　2021年4月，龍湖集團實現合同銷售金額人民幣221.1億元，合同銷售面積121.5萬平方米；截止2021年4月末，,龍湖集團累計實現合同銷售金額人民幣823.3億元，合同銷售面積479.4萬平方米。（房訊網）

　　遠洋集團：前4月協(xié)議銷售305.4億元

　　2021年4月，遠洋集團連同其附屬公司、合營公司及聯(lián)營公司協(xié)議銷售額為約人民幣95.0億元，協(xié)議銷售樓面面積為約50.62萬平方米，協(xié)議銷售均價為每平方米約人民幣18800元。

　　2021年1-4月，,遠洋集團累計協(xié)議銷售額約人民幣305.4億元，累計協(xié)議銷售樓面面積為約167.05萬平方米，累計協(xié)議銷售均價為每平方米約人民幣18300元。（房訊網）

　　合生創(chuàng)展：前4月合約銷售149.26億，同比上升195.8%

　　截至2021年4月30日止4個月，合生創(chuàng)展及其合營公司及聯(lián)營公司之總合約銷售金額為約人民幣149.26億元，較2020年同期上升195.8%；物業(yè)合約銷售面積為約41.85萬平方米，物業(yè)合約銷售平均售價為每平方米人民幣33995元，較2020年同期上升188.7%。（房訊網）

　　佳源國際：前4月合同銷售95.58億，同比上升105%

　　2021年4月，佳源國際合同銷售金額約人民幣17.261億元，同比上升約10%；合同銷售面積約16.97萬平方米，同比上升約1%。

　　截至2021年4月30日止四個月，佳源國際合同銷售金額約人民幣95.58億元，同比上升約105%；合同銷售面積約87.02萬平方米，同比上升約94%。（房訊網）

　　來源：房訊網