隨著西城區(qū)打造國家級首都金融科技樞紐金科新區(qū)的新定位，近年來中糖大廈周邊樓宇紛紛開啟功能升級。雄踞金科新區(qū)核心區(qū)位的中糖大廈，適應(yīng)時代城市發(fā)展趨勢，以區(qū)域功能轉(zhuǎn)型升級的歷史機(jī)遇為契機(jī)，開啟樓宇改造品質(zhì)升級的新篇章，領(lǐng)銜西城區(qū)城市更新步伐，助力金融科技板塊新格局。

　　中糖大廈始建于1997年，隸屬于北京金融科技與專業(yè)服務(wù)創(chuàng)新示范區(qū)三大建設(shè)主體之一的北展地區(qū)，曾作為中糖的總部大樓使用。項目位處城市核心腹地-西直門外大街路南，坐擁便捷交通網(wǎng)絡(luò)，在地鐵動物園站與交通樞紐站西直門站之間，與北京第一座大型綜合性展覽館遙相呼應(yīng)。

　　春風(fēng)拂面西城，更新潤物無聲

　　城市更新是城市發(fā)展的永續(xù)動力，尊重和保留城市歷史文化的基因是項目改造的前提。在此前提下，大悅城控股不會對中糖大廈進(jìn)行大范圍拆舊建新式的改造，而將采用一種反映時代新需求、承載新內(nèi)容、重視新傳承、滿足新需求、采用新方式的城市有機(jī)更新方式，注重歷史傳承與文脈延續(xù)，保留建筑特色。

　　城市有機(jī)更新，帶動區(qū)域重構(gòu)

　　大悅城控股團(tuán)隊融合中糖大廈所在區(qū)域西直門濃厚的文化底蘊(yùn)，在不改變原有風(fēng)格及識別性的基礎(chǔ)上，提升建筑質(zhì)量及區(qū)域整體風(fēng)格，對大廈進(jìn)行合理規(guī)劃，將傳統(tǒng)文化融入到大廈的設(shè)計之中。

　　于外，通過石材玻璃的運(yùn)用，使建筑與城市環(huán)境結(jié)合；于內(nèi)，結(jié)合片區(qū)金融科技的功能定位，打造年輕、時尚、溫暖、科技感十足的室內(nèi)環(huán)境。內(nèi)外兼修將老城的底蘊(yùn)和新區(qū)的活力完美詮釋。

　　在區(qū)域融合發(fā)展的關(guān)鍵時期，大悅城控股傾力打造的中糖大廈將以同路人的身份共同"躍質(zhì)提升"，成為區(qū)域煥新升級的動力源與驅(qū)動器；并繼續(xù)踐行央企的社會責(zé)任，通過自身豐富的業(yè)態(tài)，成為留存城市肌理、改善入駐企業(yè)與周邊居民工作生活方式的重要載體。

　　賦能中糖使命，共悅城西之光

　　相較區(qū)域其他寫字樓，中糖大廈擁有獨(dú)特的優(yōu)勢與特色。在區(qū)位管理方面，中糖大廈面積1萬多平方米，計劃規(guī)劃整租給一家企業(yè)，對于企業(yè)而言具有較強(qiáng)吸引力；而周邊樓宇幾乎做不到整租狀態(tài)。

　　在運(yùn)營管理上，大悅城控股團(tuán)隊將以管理輸出、中資產(chǎn)運(yùn)營的合作模式，通過專業(yè)化、精細(xì)化的管理能力和創(chuàng)新性的工作方式，為中糖大廈入駐以3C運(yùn)營服務(wù)體系為載體，用客群思維踐行重度運(yùn)營的經(jīng)營理念，使之由內(nèi)而外煥發(fā)生機(jī)，成為區(qū)域升級的支點(diǎn)。

　　在施工管理方面，中糖大廈1萬平方米高品質(zhì)樓宇預(yù)計今年第三季度完成改造，將為國家級金科新區(qū)發(fā)展提供空間支撐,目前已納入2021年北京市西城區(qū)重點(diǎn)工程，在施工管理規(guī)范及政策補(bǔ)貼等方面均獲得北京市與西城區(qū)的悉心指導(dǎo)與支持，全方位確保項目如期完工。

　　本次改造是大悅城控股優(yōu)化商務(wù)樓宇結(jié)構(gòu)，帶動區(qū)域重構(gòu)，實現(xiàn)區(qū)域財稅收增長的又一次實踐。中糖大廈依托大悅城控股豐富的城市更新經(jīng)驗，借助區(qū)域功能轉(zhuǎn)型升級的歷史機(jī)遇為契機(jī)，將全力塑造成北京市場稀缺的"金融科技獨(dú)棟地標(biāo)性寫字樓項目"，在盤活存量資產(chǎn)的同時，為"金科新區(qū)"發(fā)展、產(chǎn)業(yè)融合注入新活力。

　　奢悅布局，匹配獨(dú)棟需求

　　通過豐富的樓宇改造經(jīng)驗，成熟的產(chǎn)品運(yùn)營和深厚的資源鏈接能力，以及可持續(xù)的運(yùn)營管理，大悅城控股正在踐行創(chuàng)造城市永續(xù)價值的企業(yè)使命。

　　來源：房訊網(wǎng)

編輯：wangdc