房訊網(wǎng)訊 第一太平戴維斯近日發(fā)布廣州寫字樓市場報告顯示，2021年第一季度，全市共兩個新項目交付入市，共為市場帶來18.5萬平方米的新增供應(yīng)。截至季末，廣州甲級寫字樓物業(yè)市場總存量上升至569.2萬平方米。

　　一季度，廣州寫字樓租賃市場活躍度大幅提高，全市季度凈吸納量錄得15.3萬平方米，創(chuàng)歷年開年最高值，較去年同期增長16.0萬平方米。

　　截至季末，除天河北外，各子市場空置率皆呈下降趨勢，全市空置率亦因此環(huán)比微升0.3個百分點(diǎn)，至9.0%。多數(shù)業(yè)主以價換量租賃策略仍在延續(xù)，季末全市租金指數(shù)環(huán)比下降1.1%，平均租金錄得人民幣每平方米每月163.9元。

　　從銷售市場來看，寫字樓購置需求亦有增長，一季度廣州寫字樓物業(yè)市場錄得保利魚珠港項目中一獨(dú)棟寫字樓整售交易成交，買家主要用以滿足其自用需求。

　　展望未來，第一太平戴維斯預(yù)計二季度將有一個項目入市，為市場帶來9萬平方米的新增供應(yīng)；下半年市場則將有較大供應(yīng)，對市場參與各方的心理影響不可小覷。

　　來源：房訊網(wǎng)

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