行業(yè)與市場

　　1-2月全國商品房銷售額同比增長1.33倍

　　1-2月份，全國商品房銷售面積17363萬平方米，同比增長1.05倍；比2019年1—2月份增長23.1%，兩年平均增長11.0%。其中，住宅銷售面積增長1.08倍，辦公樓銷售面積增長56.4%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長66.4%。

　　1-2月，全國商品房銷售額19151億元，增長1.33倍；比2019年1—2月份增長49.6%，兩年平均增長22.3%。其中，住宅銷售額增長1.44倍，辦公樓銷售額增長33.4%，商業(yè)營業(yè)用房銷售額增長60.7%。（國家統(tǒng)計(jì)局）

　　前兩月全國房地產(chǎn)投資同比增長38.3%

　　1-2月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資13986億元，同比增長38.3%；比2019年1-2月份增長15.7%，兩年平均增長7.6%。其中，住宅投資10387億元，增長41.9%。1-2月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積770629萬平方米，同比增長11.0%。房屋新開工面積17037萬平方米，增長64.3%。房屋竣工面積13525萬平方米，增長40.4%。（國家統(tǒng)計(jì)局）

　　2月70城房價(jià)同比漲幅有所上升

　　2月份，4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.5%，二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲1.1%。31個(gè)二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比均上漲0.4%。35個(gè)三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%。

　　同比來看，2月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲4.8%和10.8%。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲4.5%和2.9%。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲3.6%和1.9%。（國家統(tǒng)計(jì)局）

　　2月55城二手房價(jià)格上漲 一線城市領(lǐng)漲

　　3月15日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2021年2月70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況，2月份，70個(gè)大中城市中有56個(gè)城市的新建商品住宅價(jià)格上漲，較1月增加3個(gè)，其中徐州以環(huán)比上漲1.2%的漲幅，成為2月份房價(jià)環(huán)比上漲最快的城市。

　　二手房方面，70個(gè)大中城市中房價(jià)上漲的城市數(shù)量有55個(gè)，較1月增加6個(gè)，二手房價(jià)格環(huán)比漲幅排名前十的城市分別是上海、北京、廣州、深圳、西安、合肥、成都、昆明、溫州、泉州，4個(gè)一線城市包攬二手房價(jià)格漲幅前四。（房訊網(wǎng)）

　　中消協(xié)：房屋質(zhì)量位列投訴量前十

　　每年315，房地產(chǎn)業(yè)都是繞不開的話題。中消協(xié)發(fā)布報(bào)告顯示，商品房消費(fèi)領(lǐng)域質(zhì)量問題、裝飾裝修問題以及售后服務(wù)糾紛頻發(fā)。數(shù)據(jù)顯示，2020年，裝修建材、房屋質(zhì)量位列投訴量前十的商品，投訴量分別高達(dá)149433件、13076件，同比增長了6.4%、19.52%。（國際金融報(bào)）

　　商業(yè)模式存缺陷 長租公寓成消費(fèi)者投訴重災(zāi)區(qū)

　　2020年，蛋殼、青客、巢客、嵐越、寓意長租公寓接連發(fā)生爆雷事件，不僅導(dǎo)致大量租客面臨已付房租或身負(fù)貸款卻無房可住的情況，也讓房東落入收不到租金、房屋無法收回的境地。近日，中國消費(fèi)者協(xié)會(huì)公布了“2020年十大消費(fèi)維權(quán)輿情熱點(diǎn)”，其中“長租公寓接連爆雷跑路”排在第五位。從目前全國多地消協(xié)已經(jīng)公布的2020年消費(fèi)投訴典型問題來看，長租公寓也成為消費(fèi)者投訴的重災(zāi)區(qū)。（上海證券報(bào)）

　　商辦與聚焦

　　1-2月全國辦公樓開發(fā)投資同比增長22.8% 待售面積下降

　　國家統(tǒng)計(jì)局1-2月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況數(shù)據(jù)顯示，前兩個(gè)月，全國辦公樓開發(fā)投資675億元，同比增長22.8%；辦公樓施工面積31802萬平方米，同比增長7.3%；辦公樓新開工面積452萬平方米，同比增長48.8%；辦公樓竣工面積439萬平方米，同比增長10.5%。

　　從銷售端來看，1-2月份，全國辦公樓銷售面積達(dá)259萬平方米，同比增長56.4%；辦公樓銷售額401億元，同比增長33.4%；辦公樓待售面積同比下降1.5%至3772萬平方米。（房訊網(wǎng)）

　　貴陽甲級(jí)寫字樓市場空置率降至23.32%

　　2020年上半年，貴陽甲級(jí)寫字樓新增需求減少，部分樓宇空置率明顯上升，業(yè)主繼續(xù)采取以價(jià)換量策略，使得2020年貴陽市甲級(jí)寫字樓租金同比下降5.99%至90.13元/平方米/月。

　　2020年下半年疫情逐步得到控制，市場復(fù)蘇加快，最終錄得空置率同比下降12.22個(gè)百分點(diǎn)至23.32%，全年累計(jì)凈吸納量達(dá)68208平方米。截止2020年12月，貴陽甲級(jí)寫字樓租戶的三大主力行業(yè)，仍然是房地產(chǎn)建筑、專業(yè)服務(wù)及金融服務(wù)業(yè)。（戴德梁行）

　　城市與調(diào)控

　　青島出臺(tái)戶籍新政：有房即可落戶

　　3月15日，青島市人民政府網(wǎng)站發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步深化戶籍制度改革的意見》，取消原有單套商品住宅城區(qū)(市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)、城陽區(qū))90平方米以上、新區(qū)(青島西海岸新區(qū)、紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)、即墨區(qū))60平方米以上的面積限制，實(shí)現(xiàn)在青島市取得居住性質(zhì)的合法產(chǎn)權(quán)型房屋人員(含已辦理房屋轉(zhuǎn)讓合同網(wǎng)簽備案)及其近親屬即可辦理落戶。（中新經(jīng)緯）

　　北京：政策性租賃住房供地占比不低于15% 鼓勵(lì)“商改租”

　　“十四五”期間，北京市新增集體土地租賃住房等政策性租賃住房供地占比將不低于供應(yīng)總量的15%，鼓勵(lì)存量低效商業(yè)、辦公、廠房等建筑改造為租賃型職工集體宿舍或公寓；同時(shí)將持續(xù)推進(jìn)共有產(chǎn)權(quán)住房建設(shè)，精準(zhǔn)對(duì)接自住型需求，新增共有產(chǎn)權(quán)住房供地占比也將不低于供應(yīng)總量的15%，并結(jié)合不同區(qū)域申購需求試行跨區(qū)分配。（北京日?qǐng)?bào)）

　　合肥市約談11家房企及4家經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：不得捆綁搭售、價(jià)外加價(jià)

　　近日，合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局、市場監(jiān)督管理局相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和處室負(fù)責(zé)人、11家重點(diǎn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及4家重點(diǎn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人參加約談會(huì)。其中提到，對(duì)企業(yè)及個(gè)人涉嫌商品房加價(jià)銷售、捆綁搭售、虛假宣傳等違法違規(guī)行為，將依法嚴(yán)肅查處，并將不良行為記入企業(yè)誠信檔案；對(duì)涉嫌犯罪的，移交公安機(jī)關(guān)依法處理。（合肥晚報(bào)）

　　深圳嚴(yán)打造假買房 違規(guī)者或?qū)⒁扑凸�安機(jī)關(guān)

　　3月15日，深圳市住房和建設(shè)局發(fā)布《深圳市住房和建設(shè)局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)我市商品住房購房資格審查和管理的通知》政策解讀。深圳市住建局表示，對(duì)于弄虛作假、隱瞞真實(shí)情況、提供虛假證明材料等情況的，予以及時(shí)查處。

　　處理措施包括停止使用購房意向登記系統(tǒng)及合同網(wǎng)簽系統(tǒng)、停止購買或承租保障性住房和人才住房、取消保障性住房和人才住房輪候資格、停止住房公積金貸款，并對(duì)此類違法違規(guī)失信行為進(jìn)行聯(lián)合懲戒，涉嫌違反治安管理法律法規(guī)的，依法移送公安機(jī)關(guān)處理；對(duì)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等機(jī)構(gòu)向違法違規(guī)購房行為人提供服務(wù)和便利的，由住房建設(shè)等部門依法查處。（澎湃新聞）

　　企業(yè)與人物

　　周政辭任大悅城控股董事長 曹榮根代為履責(zé)

　　3月15日，大悅城控股發(fā)布公告，公司董事會(huì)近日收到公司董事長周政提交的書面辭職申請(qǐng)，因工作需要，其在公司控股股東中糧集團(tuán)的工作發(fā)生調(diào)任，申請(qǐng)辭去公司董事、董事長職務(wù)及董事會(huì)專門委員會(huì)委員職務(wù)，辭職后不再擔(dān)任公司任何職務(wù)。經(jīng)公司全體董事推舉，在新任董事長選舉產(chǎn)生前，公司將由董事、總經(jīng)理曹榮根先生代為履行董事長職責(zé)。（房訊網(wǎng)）

　　悉尼綠地中心竣工交付，綠地多個(gè)海外項(xiàng)目近期回籠資金已近百億

　　3月15日，澳大利亞悉尼市中心核心地段的悉尼綠地中心項(xiàng)目按計(jì)劃順利進(jìn)入竣工交付，預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)回籠資金逾34億元。近期，綠地集團(tuán)積極推動(dòng)海外項(xiàng)目竣工交付，促進(jìn)資金回籠，已累計(jì)回籠資金近百億。（綠地集團(tuán)）

　　華僑城：前兩月合同銷售122.38億元

　　2021年2月，華僑城實(shí)現(xiàn)合同銷售面積28.36萬平方米，合同銷售金額57.91億元；2021年1-2月，公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售面積59.97萬平方米，合同銷售金額122.38億元。（房訊網(wǎng)）

　　世茂服務(wù)：2020年歸母凈利潤6.93億 同比增長80.2%

　　2020年，世茂服務(wù)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入50.26億元，同比增長101.9%；毛利15.78億元，同比增長88.3%；經(jīng)營利潤8.97億元，同比增長72.1%；公司權(quán)益股東應(yīng)占溢利6.93億元，同比增長80.2%。

　　截至2020年12月31日，世茂服務(wù)物業(yè)管理服務(wù)的在管建筑面積為146.1百萬平方米，同比增長約114.4%；合約建筑面積約為2.011億平方米，同比增長約99.4%。（房訊網(wǎng)）

　　來源：房訊網(wǎng)