房訊網訊 2020年12月25日，中國寫字樓產業(yè)園發(fā)展論壇第十七屆年會在北京富力萬麗酒店成功舉辦，主題為"重壓與重生：新格局下新商辦的新未來"。來自地產界、金融界、學術界專家和行業(yè)精英及新聞媒體超過500位嘉賓出席論壇，聚焦運營管理、市場趨勢、智慧園區(qū)、產業(yè)升級、數字商辦五大核心議題，熱議構建新格局下的新商業(yè)新辦公新園區(qū)新居住，重塑商業(yè)地產行業(yè)新未來。

　　論壇由全聯房地產商會、房訊網聯合主辦，全聯房地產商會寫字樓分會承辦，從宏觀經濟形勢與房地產市場出發(fā)，著眼于科技地產與運維管理、產業(yè)升級與城市更新、智慧辦公與智慧園區(qū)，探討商辦的未來和未來的商辦。年會采取現場交流+線上直播的形式，50家權威主流媒體及地產、財經等專業(yè)媒體，對本次會議進行了直播和報道，101萬人次在線觀看了年會直播。

萬商俱樂部創(chuàng)始人 楊澤軒

　　在 "商辦的未來和未來的商辦"為主題的圓桌對話環(huán)節(jié)，萬商俱樂部創(chuàng)始人楊澤軒就商業(yè)地產的創(chuàng)新升級與嘉賓們進行了交流和探討。

　　2020年商辦市場受多重因素影響呈現下行趨勢，商辦行業(yè)的創(chuàng)新發(fā)展引發(fā)人們新的思考。哪些因素在引領、推動商業(yè)不動產的創(chuàng)新變革？楊澤軒表示，"FITS"四大因素是引領商業(yè)地產升級發(fā)展的重要驅動力。

　　第一個字母F是金融，資本和金融機構在入手商辦物業(yè)后，會從資產回報的角度要求物業(yè)做出改變與提升，進而推動商業(yè)不動產的變革。

　　第二個字母I是IP，同質化的內容越來越得不到客戶和消費者的認可，需要通過形成自己獨有的IP來獲得市場的關注。

　　第三個字母T是技術，科技的發(fā)展已經影響到各行各業(yè)，尤其在商辦物業(yè)的科技應用日新月異，激發(fā)了商業(yè)地產創(chuàng)新發(fā)展的活力。

　　第四個字母S是服務，通過精細化、人性化的服務可以提升用戶體驗感，之后產生的超級驚喜和滿意會帶來服務對價值的提升。

　　疫情給商辦行業(yè)帶來挑戰(zhàn)的同時也帶來了機遇，寫字樓產業(yè)園如何擁抱數字化和先進科技？楊澤軒認為，在科技賦能下，商辦物業(yè)的運營管理應該加強數字化建設，完備數字基礎建設，在數據積累的基礎上打通數據之間的關聯，實現數據化決策，最終實現智慧化運營，推動行業(yè)的智慧升級。

　　來源：房訊網