房訊網(wǎng)訊 11月30日，由金地集團(tuán)主辦的“與北京共贏數(shù)字未來(lái)”金地北京數(shù)字經(jīng)濟(jì)商辦平臺(tái)啟動(dòng)暨“數(shù)字經(jīng)濟(jì)會(huì)客廳”開(kāi)放活動(dòng)在華樾中心城市展廳成功舉行。

　　本次活動(dòng)包括金地北京數(shù)字經(jīng)濟(jì)商辦平臺(tái)啟動(dòng)與數(shù)字經(jīng)濟(jì)會(huì)客廳首期圓桌論壇開(kāi)幕兩大主要內(nèi)容�；顒�(dòng)特別邀請(qǐng)全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)副秘書長(zhǎng)、房訊網(wǎng)董事長(zhǎng)劉凱，優(yōu)鋪網(wǎng)董事長(zhǎng)、中城鎮(zhèn)委秘書長(zhǎng)陳云峰，戴德梁行中國(guó)資本市場(chǎng)副董事總經(jīng)理、北中國(guó)區(qū)資本市場(chǎng)主管劉兵，新巴別塔城市研究院院長(zhǎng)兼典晶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人任棟四位嘉賓，與金地北京商辦中心負(fù)責(zé)人繆浩為本次活動(dòng)助力，共同探討數(shù)字浪潮之下商業(yè)地產(chǎn)最深刻、最前沿的話題。

　　全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)副秘書長(zhǎng)、房訊網(wǎng)董事長(zhǎng)劉凱在發(fā)言中表示，數(shù)字經(jīng)濟(jì)將重新定義商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理模式，倒逼商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的升級(jí)轉(zhuǎn)型和變革重構(gòu)。

　　數(shù)字經(jīng)濟(jì)作為當(dāng)前新一輪科技革命和產(chǎn)業(yè)革命的核心驅(qū)動(dòng)力，是全球經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的新引擎。數(shù)字經(jīng)濟(jì)在我國(guó)已經(jīng)上升至國(guó)家戰(zhàn)略。國(guó)家“十四五”規(guī)劃明確提出“加快數(shù)字化發(fā)展 建設(shè)數(shù)字中國(guó)”。目前，數(shù)字經(jīng)濟(jì)在中國(guó)的發(fā)展規(guī)模已經(jīng)全球第二，但數(shù)字經(jīng)濟(jì)占整體GDP的比重卻只有36%左右，相較于英美德三國(guó)超過(guò)60%的比重來(lái)講，我們的差距依然較大。

　　北京作為國(guó)家首都和國(guó)際科技創(chuàng)新中心，是中國(guó)數(shù)字經(jīng)濟(jì)的創(chuàng)新源頭，也是開(kāi)放源頭，是數(shù)字經(jīng)濟(jì)發(fā)展的領(lǐng)軍城市。按照國(guó)家統(tǒng)計(jì)局口徑初步測(cè)算，2020年北京數(shù)字經(jīng)濟(jì)增加值1.44萬(wàn)億元，占GDP比重達(dá)40%。在2021年全球數(shù)字經(jīng)濟(jì)大會(huì)上，北京發(fā)布了全球首個(gè)數(shù)字經(jīng)濟(jì)標(biāo)桿城市實(shí)施方案，明確了加快發(fā)展數(shù)字經(jīng)濟(jì)的戰(zhàn)略規(guī)劃。

　　眾所周知，在商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)，數(shù)字經(jīng)濟(jì)早已成為市場(chǎng)需求的支柱行業(yè)之一。而大力發(fā)展數(shù)字經(jīng)濟(jì)，通過(guò)數(shù)字經(jīng)濟(jì)促進(jìn)服務(wù)業(yè)發(fā)展，可以加快商業(yè)地產(chǎn)閑置資源去化速度。尤其是北京自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)、北京證券交易所的設(shè)立，為數(shù)字經(jīng)濟(jì)發(fā)展創(chuàng)造了更有利的政策環(huán)境，互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)發(fā)展勢(shì)頭迅猛，中小科創(chuàng)企業(yè)層出不窮，為寫字樓產(chǎn)業(yè)園需求增長(zhǎng)奠定了產(chǎn)業(yè)和企業(yè)基礎(chǔ)。

　　從市場(chǎng)表現(xiàn)來(lái)看，據(jù)房訊指數(shù)觀察，華為、字節(jié)跳動(dòng)等互聯(lián)網(wǎng)科技頭部企業(yè)均在今年北京寫字樓租賃市場(chǎng)有上萬(wàn)平方米的租賃成交。而投資交易市場(chǎng)上，近年來(lái)數(shù)字經(jīng)濟(jì)企業(yè)更是表現(xiàn)活躍，通過(guò)購(gòu)置辦公的方式，解決自身大體量或高速擴(kuò)張的員工辦公空間需求。例如去年字節(jié)跳動(dòng)在北京購(gòu)買方恒時(shí)尚中心、京東購(gòu)買翠宮飯店等，今年字節(jié)跳動(dòng)還在上海向鐵獅門購(gòu)買了尚浦領(lǐng)世近20萬(wàn)平方米的寫字樓，前程無(wú)憂也斥資20.7億元購(gòu)買了上海一座辦公樓作為新總部。

　　同時(shí)，數(shù)字經(jīng)濟(jì)將重新定義商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理模式，倒逼商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的升級(jí)轉(zhuǎn)型和變革重構(gòu)。隨著5G、物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、人工智能等新一代信息通信技術(shù)的創(chuàng)新突破，數(shù)字經(jīng)濟(jì)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的滲透和變革曰益深遠(yuǎn)。

　　存量時(shí)代下商業(yè)地產(chǎn)的創(chuàng)新發(fā)展引發(fā)人們新的思考，需求端對(duì)樓宇和辦公空間的要求越來(lái)越智能化、生態(tài)化和人性化。而數(shù)字技術(shù)恰為商業(yè)地產(chǎn)的創(chuàng)新升級(jí)提供了更多可能，通過(guò)人工智能、大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)等技術(shù)，在樓宇園區(qū)管理、企業(yè)員工生活、辦公、產(chǎn)業(yè)場(chǎng)景生態(tài)全面實(shí)現(xiàn)智能化，建立統(tǒng)一管理平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品、數(shù)據(jù)、技術(shù)、應(yīng)用聯(lián)結(jié)融合，打造出全場(chǎng)景智能樓宇和園區(qū)。

　　總的來(lái)看，數(shù)字經(jīng)濟(jì)的蓬勃發(fā)展，在不斷提升服務(wù)業(yè)發(fā)展質(zhì)量和規(guī)模，創(chuàng)造出更多的商業(yè)和辦公空間需求的同時(shí)，也為整個(gè)商業(yè)地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展提供新的驅(qū)動(dòng)器和推進(jìn)器。

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