行業(yè)與市場(chǎng)

　　打擊變相炒房現(xiàn)象 最高法出臺(tái)新規(guī)將法拍房納入限購(gòu)

　　近日，“法拍房限購(gòu)”再次成為業(yè)界關(guān)注的焦點(diǎn)。12月19日晚間，《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣(mài)房產(chǎn)競(jìng)買(mǎi)人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》在最高人民法院官網(wǎng)發(fā)布。《規(guī)定》明確，受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束的競(jìng)買(mǎi)人不準(zhǔn)參與司法拍賣(mài)房產(chǎn)活動(dòng)，將自2022年1月1日起施行。除了正式將法拍房納入限購(gòu)政策的范圍，《規(guī)定》中還對(duì)法拍房競(jìng)買(mǎi)人的購(gòu)房資格作了更明晰的界定。（新京報(bào)）

　　31省份房地產(chǎn)行情：黑龍江房?jī)r(jià)跌幅最大

　　易居研究院21日發(fā)布《31省份房地產(chǎn)行情報(bào)告》顯示，今年前11月，全國(guó)有10個(gè)省份商品房成交均價(jià)同比漲幅超過(guò)全國(guó)平均水平，有21個(gè)省份則弱于全國(guó)平均水平。另外，有13個(gè)省份出現(xiàn)了房?jī)r(jià)下跌現(xiàn)象。此類排行中，黑龍江房?jī)r(jià)下跌的程度最明顯，跌幅為10%，充分說(shuō)明當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)下行的壓力。（中新經(jīng)緯）

　　城市與調(diào)控

　　北京二手房成交量顯著放大，中介稱房貸放款有所放松

　　12月21日，記者對(duì)北京地區(qū)新房、二手房市場(chǎng)實(shí)地走訪了解到，北京近期二手房成交量顯著放大。據(jù)多個(gè)片區(qū)的中介透露，其門(mén)店12月以來(lái)的成交量比8、9、10月份總和還要多。成交量放大的原因，主要和北京地區(qū)銀行各家支行對(duì)二手房貸款的放款有所放松有關(guān)。（中國(guó)證券報(bào)）

　　雄安新區(qū)首批三家央企正式選址落地

　　12月17日，雄安新區(qū)公開(kāi)掛牌出讓了兩塊啟動(dòng)區(qū)的土地，分別被中國(guó)中化集團(tuán)和中國(guó)華能集團(tuán)摘得，到12月21日，此次交易也正式在雄安新區(qū)公共資源交易服務(wù)平臺(tái)公示完畢，加上中國(guó)星網(wǎng)集團(tuán)，三家央企正式確定了在雄安新區(qū)的新地址。（雄安發(fā)布）

　　12月上半月北京租賃市場(chǎng)“入冬”，成交量?jī)r(jià)進(jìn)入下降通道

　　根據(jù)貝殼研究院數(shù)據(jù)，12月上半月，北京市租賃市場(chǎng)成交量環(huán)比下降1.5%；同期平均租金水平為83.8元/平方米/月，環(huán)比下跌2.2%，同比呈現(xiàn)微漲。業(yè)內(nèi)人士指出，由于春節(jié)前租賃需求以當(dāng)?shù)氐膿Q租需求為主，并且換租需求較弱。因此，預(yù)計(jì)12月整月北京租賃市場(chǎng)或保持降溫趨勢(shì)，租金水平則可能繼續(xù)呈現(xiàn)同比微漲、環(huán)比穩(wěn)中微跌的趨勢(shì)。（新京報(bào)）

　　杭州第三批集中供地收金760億元

　　12月21日，杭州第三批集中供地競(jìng)價(jià)出讓，本次共推出35宗地塊，總出讓面積176.2萬(wàn)平，總建筑面積416.1萬(wàn)平，總起始價(jià)712.9億元。最終，35宗地塊均成功出讓，總成交價(jià)約760億元，其中24宗地塊報(bào)價(jià)已經(jīng)封頂，進(jìn)入搖號(hào)環(huán)節(jié)，9宗地以底價(jià)成交，2宗溢價(jià)成交。（觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)）

　　企業(yè)與項(xiàng)目

　　泰禾回應(yīng)股價(jià)異動(dòng)：不存在應(yīng)披露而未披露事項(xiàng)

　　12月21日，泰禾集團(tuán)發(fā)布公告，公司股票連續(xù)兩個(gè)交易日收盤(pán)價(jià)格漲幅偏離值累計(jì)超過(guò)20%，屬于股票交易異常波動(dòng)的情形。對(duì)此，公司董事會(huì)確認(rèn)，公司目前沒(méi)有任何應(yīng)予以披露而未披露的事項(xiàng)或與該事項(xiàng)有關(guān)的籌劃、商談、意向、協(xié)議等；董事會(huì)也未獲悉公司有對(duì)本公司股票交易價(jià)格產(chǎn)生較大影響的信息。

　　另?yè)?jù)公告，公司存在大額已到期未歸還借款，截至2021年11月30日，公司已到期未歸還借款金額為495.63億元。公司正在全力推進(jìn)債務(wù)重組事宜，積極解決債務(wù)問(wèn)題。（房訊網(wǎng)）

　　華夏幸福新增違約債務(wù)本息67.87億元

　　12月21日，華夏幸福發(fā)布公告，近期公司及下屬子公司新增未能如期償還銀行貸款、信托貸款等形式的債務(wù)本息金額67.87億元。截至本公告披露日，公司累計(jì)未能如期償還債務(wù)本息合計(jì)1078.05億元。為化解公司債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，加快促進(jìn)公司有序經(jīng)營(yíng)，公司正在積極協(xié)調(diào)各方商討多種方式解決當(dāng)前問(wèn)題。（房訊網(wǎng)）

　　花樣年9.49億到期債券獲持有人同意展期至2023年

　　12月20日，花樣年控股在港交所公告稱，于2021年12月16日，花樣年附屬公司花樣年集團(tuán)（中國(guó)）有限公司所發(fā)行，原定于2021年到期的未償還本金額約9.49億元的7.50%人民幣債券的債券持有人同意將到期日從2021年延后至2023年。對(duì)于12月20日到期應(yīng)付的債券利息支付，20%利息將于12月20日支付，80%利息將于2022年12月17日支付。（中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)）

　　投資與交易

　　深圳國(guó)際近28億出售聯(lián)合置地35.7%股權(quán)，萬(wàn)科接手

　　12月21日，深圳國(guó)際發(fā)布公告稱，其附屬公司聯(lián)合置地公司35.7%的股權(quán)由萬(wàn)科旗下的深圳市萬(wàn)科發(fā)展有限公司競(jìng)得，轉(zhuǎn)讓價(jià)約27.88億元。根據(jù)目前的初步測(cè)算，出售事項(xiàng)預(yù)計(jì)將為深圳國(guó)際帶來(lái)稅前收益約29億元。出售事項(xiàng)完成后，聯(lián)合置地公司將不再是深圳國(guó)際的附屬公司，但其仍通過(guò)深高速繼續(xù)間接持有聯(lián)合置地公司34.3%的股權(quán)。（新京報(bào)）

　　金科股份擬發(fā)行8億元超短期融資券

　　12月21日，金科股份發(fā)布公告稱，擬發(fā)行2021年度第四期超短期融資券，發(fā)行期限為270天，募集資金為8億元，將用于兌付金科股份本部到期的債務(wù)融資工具，該筆債券將于12月22日發(fā)行。（房訊網(wǎng)）

　　來(lái)源：房訊網(wǎng)