2021年，是新冠疫情后的第一年，是“十四五規(guī)劃”的開(kāi)局之年，也是中國(guó)經(jīng)濟(jì)進(jìn)入“快車(chē)道”的第二十個(gè)年頭。這一年，無(wú)論是世界還是中國(guó)，社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展都面臨著全新的局面和嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)，既有的邏輯和經(jīng)驗(yàn)已被徹底改寫(xiě)。

　　對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)而言，土地紅利、人口紅利、政策利好等能帶來(lái)行業(yè)快速發(fā)展的因素正在慢慢減弱，企業(yè)自身活力、創(chuàng)新力和競(jìng)爭(zhēng)力等自內(nèi)而外、破繭化蝶的慢變量卻在集聚能量，成為引領(lǐng)行業(yè)奔赴星辰大海的底層邏輯。

　　基于此，12月16日，由中國(guó)財(cái)經(jīng)網(wǎng)絡(luò)門(mén)戶和訊網(wǎng)發(fā)起，中國(guó)證券市場(chǎng)研究設(shè)計(jì)中心（SEEC）、和訊網(wǎng)財(cái)經(jīng)中國(guó)會(huì)主辦，上海市成本研究會(huì)承辦，和訊房產(chǎn)事業(yè)部協(xié)辦的第十九屆財(cái)經(jīng)風(fēng)云榜第十二屆地產(chǎn)金融創(chuàng)新峰會(huì)，將主題鎖定為“求索慢變量 奔赴星辰大海”，旨在引領(lǐng)企業(yè)準(zhǔn)確把握時(shí)局，凝聚行業(yè)力量，走出迷霧，步入高質(zhì)量發(fā)展階段。

　　屆時(shí)，峰會(huì)將設(shè)公開(kāi)發(fā)言和閉門(mén)私宴環(huán)節(jié)，國(guó)家最高智囊團(tuán)成員、行業(yè)精英領(lǐng)袖以及知名專家學(xué)者，針對(duì)房地產(chǎn)領(lǐng)域時(shí)下熱點(diǎn)、難點(diǎn)和痛點(diǎn)，帶來(lái)一場(chǎng)思想的碰撞。

　　同時(shí)，活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)將聯(lián)合上海交大發(fā)布財(cái)務(wù)風(fēng)控、信用重塑、創(chuàng)新業(yè)務(wù)前景、ESG等熱門(mén)話題專業(yè)榜單及成長(zhǎng)型產(chǎn)業(yè)園白皮書(shū)，搭建起與國(guó)企、金融機(jī)構(gòu)及地方政府的資源對(duì)接平臺(tái)，為企業(yè)發(fā)展賦能。

　　集結(jié)“最強(qiáng)大腦” 傳遞溫暖力量

　　行業(yè)去杠桿的陣痛期內(nèi)，房企銷售降速和利潤(rùn)率探底，穿越底部周期已經(jīng)不再容易，“百?gòu)?qiáng)房企排隊(duì)暴雷”，從調(diào)侃變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)。

　　中國(guó)的房地產(chǎn)正站在歷史的十字路口，對(duì)于房企而言，凜冬的蕭瑟從未如此真切，生存的信念也從未如此迫切，困惑的情緒也從未如此濃郁：

　　該如何順應(yīng)新常態(tài)，挺過(guò)這場(chǎng)曠日持久的陣痛？

　　當(dāng)現(xiàn)金流被擺在發(fā)展的突出位置，未來(lái)“錢(qián)景”在何處？

　　現(xiàn)實(shí)的波云詭譎之下，企業(yè)如何安置夢(mèng)想？

　　資本市場(chǎng)又青睞怎樣的新故事……

　　12月16日，第十二屆地產(chǎn)金融創(chuàng)新峰會(huì)將一一為你作答：

　　中國(guó)發(fā)展研究中心主任、上海交通大學(xué)特聘教授、博士生導(dǎo)師陸銘、上海市政協(xié)經(jīng)濟(jì)委員會(huì)副主任、市流通經(jīng)濟(jì)研究所常務(wù)副所長(zhǎng)汪亮、申銀萬(wàn)國(guó)證券研究所首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家楊成長(zhǎng)將在他們的演講中解析當(dāng)下中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展新趨勢(shì)以及城市化發(fā)展新格局下潛藏的價(jià)值契機(jī)。

　　除以上分享精彩觀點(diǎn)的嘉賓之外，還將有高盛、摩根、國(guó)金、中金、久事申能等金融國(guó)資與政府領(lǐng)導(dǎo)蒞臨活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)。

　　2021年已經(jīng)接近尾聲，這一年，疫情影響仍未走遠(yuǎn)，房企困境也未消散，疊加政策的限制以及資本的懷疑，房地產(chǎn)人忙碌而慌張，于行業(yè)寒冬中堅(jiān)挺走過(guò)，環(huán)顧四周，幸而還有彼此攜手相伴，還有一些溫暖的力量指引前行�；顒�(dòng)當(dāng)天，將特設(shè)閉門(mén)私宴，邀請(qǐng)臨港張江等國(guó)資與房企煮酒論劍，傳遞溫暖力量，致敬每一位奮斗中的地產(chǎn)人。

　　信用危機(jī)四起 變局？迷茫？

　　今年穆迪、惠譽(yù)和標(biāo)普累計(jì)下調(diào)房企評(píng)級(jí)超百次，為歷年最高。房企債務(wù)違約事件頻發(fā)將行業(yè)此輪信用危機(jī)推向高潮。

　　一石激起千層浪，信用危機(jī)事件由點(diǎn)及面，迅速擴(kuò)散引發(fā)市場(chǎng)恐慌情緒蔓延：

　　金融層面，房企遭遇追債；從限購(gòu)到限跌，房地產(chǎn)行業(yè)面臨的監(jiān)管環(huán)境愈發(fā)復(fù)雜，廣東、杭州、天津、浙江等地發(fā)布購(gòu)房重大風(fēng)險(xiǎn)提示；市場(chǎng)端，當(dāng)如期交付成為眾多房企的一場(chǎng)考驗(yàn)，購(gòu)房者出于對(duì)期房交付能力的擔(dān)憂，市場(chǎng)購(gòu)房意愿進(jìn)一步下降；上游供應(yīng)商擔(dān)心自己的銷售回款，收緊對(duì)房企的供應(yīng)敞口，不僅加劇了房企資金鏈壓力，也延緩項(xiàng)目施工進(jìn)度，影響交付；

　　行業(yè)內(nèi)部，房企一方面擔(dān)憂暴雷企業(yè)以躺平姿態(tài)拖累行業(yè)口碑，另一方面，大魚(yú)吃大魚(yú)的時(shí)代，房企既為提升生存能力尋找突破口，也為生存空間的日益收窄而焦慮，企業(yè)與企業(yè)之間，也正面臨著信任危機(jī)。

　　如何重塑房地產(chǎn)行業(yè)信譽(yù)？企業(yè)如何于逆境中贏取發(fā)展新機(jī)遇？朗詩(shī)控股集團(tuán)董事長(zhǎng)田明、上海交通大學(xué)成本研究學(xué)會(huì)會(huì)長(zhǎng) 教授陳亞民將從不同視角帶來(lái)他們對(duì)信用重塑的思考與探究。

　　產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)風(fēng)口正勁 搭建三方互惠平臺(tái)

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，我國(guó)目前有各類產(chǎn)業(yè)園區(qū)約15000多個(gè)，包括國(guó)家級(jí)高新區(qū)168家、經(jīng)開(kāi)區(qū)218個(gè)、國(guó)家級(jí)自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)18個(gè)等，對(duì)全國(guó)經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)達(dá)到30%以上，覆蓋了國(guó)家級(jí)、省級(jí)、市級(jí)等各個(gè)行政層級(jí)，產(chǎn)業(yè)園區(qū)呈現(xiàn)蓬勃發(fā)展之勢(shì)。

　　著眼于產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的新機(jī)遇與新動(dòng)能，第十二屆地產(chǎn)金融創(chuàng)新峰會(huì)上，將由上海臨創(chuàng)產(chǎn)業(yè)研究院副院長(zhǎng)劉明星發(fā)布《成長(zhǎng)型園區(qū)高質(zhì)量發(fā)展白皮書(shū)2021》，為園區(qū)企業(yè)創(chuàng)新變革、產(chǎn)業(yè)升級(jí)提供助力。

　　好風(fēng)憑借力，揚(yáng)帆正當(dāng)時(shí)�；顒�(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，和訊網(wǎng)還將攜手政府、企業(yè)資源共同組建產(chǎn)業(yè)園戰(zhàn)略平臺(tái)，三方將依托各自資源、結(jié)合各自特色、發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，通過(guò)深度合作達(dá)到資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，未來(lái)在成長(zhǎng)型園區(qū)、ESG標(biāo)準(zhǔn)輸出以及物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等圍繞企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展領(lǐng)域相互支持、共同發(fā)展，園區(qū)企業(yè)將通過(guò)上海交通大學(xué)上海市成本研究會(huì)的產(chǎn)權(quán)賦能，及和訊房產(chǎn)的深度挖掘和品牌包裝，實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量可持續(xù)發(fā)展。

　　多元賽道+地產(chǎn)創(chuàng)新 新勢(shì)力與資本對(duì)對(duì)碰

　　To be or not to be, that’s a question.

　　這句穿越數(shù)百年的莎士比亞名句，用來(lái)形容今年的房企最合適不過(guò)，生存還是毀滅，拓展創(chuàng)新還是停滯不前，正是今年房企掌舵人心中最深刻的思考。

　　縱觀房企的一系列動(dòng)作，一批房企縱向拓展產(chǎn)業(yè)深度，一批房企布局多元化業(yè)務(wù)，在細(xì)分領(lǐng)域構(gòu)建起第二增長(zhǎng)曲線；還有房企以數(shù)字化賦能，從內(nèi)部管控到外部營(yíng)銷進(jìn)行轉(zhuǎn)型升級(jí)，更有房企調(diào)轉(zhuǎn)船頭，孕育新生業(yè)態(tài)。

　　種種創(chuàng)新探索都將在此次峰會(huì)上得到更具象的展現(xiàn)。來(lái)自共享辦公、長(zhǎng)租公寓、代管代建、科技產(chǎn)業(yè)等多賽道的企業(yè)掌門(mén)人將為中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的創(chuàng)新發(fā)展路徑帶來(lái)立體探討，并由來(lái)自中金、海通證券、國(guó)海證券等資本市場(chǎng)專業(yè)人士現(xiàn)場(chǎng)與這些“新勢(shì)力”代表進(jìn)行觀點(diǎn)交鋒，共同展望這些從房地產(chǎn)行業(yè)衍生而來(lái)新業(yè)務(wù)的未來(lái)。

　　共同富裕吹響號(hào)角 2021房企公益大事記

　　今年年中，罕見(jiàn)暴雨災(zāi)害侵襲了多座城市，多地出現(xiàn)嚴(yán)重城市內(nèi)澇，防汛形勢(shì)十分嚴(yán)峻。災(zāi)情牽動(dòng)人心，守望相助、馳援災(zāi)區(qū)的社會(huì)善舉不勝枚舉。這其中，房企的身影格外閃亮。僅鄭重遭遇暴雨襲城當(dāng)天，就有十余家房企第一時(shí)間捐款捐物，當(dāng)日累計(jì)捐款2.37億元。

　　這只是房企扶危濟(jì)困的一個(gè)縮影，但也彰顯出，擁有極強(qiáng)資源整合能力的房地產(chǎn)行業(yè)已成為踐行社會(huì)責(zé)任的重要托舉力量。

　　根據(jù)福布斯中國(guó)發(fā)布的2021中國(guó)慈善榜，從上榜企業(yè)的行業(yè)集中度來(lái)看，房地產(chǎn)行業(yè)捐贈(zèng)企業(yè)數(shù)量最多，前100家中占了29家，榜單前十名中有6家均為房企。

　　在2021這個(gè)行業(yè)舉步維艱的年份里，各家房企頭頂保交房�，F(xiàn)金流的壓力，卻仍為實(shí)現(xiàn)共同富裕傾力相助，房地產(chǎn)行業(yè)在社會(huì)責(zé)任方面的堅(jiān)守與默默付出，值得我們給予更多關(guān)注。為此，本次峰會(huì)梳理了2021年各家房企公益大事記，它們或許是時(shí)代洪流中的平凡義舉，但卻是身處困境中，房地產(chǎn)行業(yè)的不逝信仰。

　　行業(yè)榜樣 擎起新時(shí)代先鋒之旗

　　無(wú)論行業(yè)如何變化，呈現(xiàn)怎樣的特征，總有一批奮進(jìn)的從業(yè)者與優(yōu)質(zhì)企業(yè)榜樣走在時(shí)代前列。

　　活動(dòng)當(dāng)天將重磅發(fā)布2021年房地產(chǎn)行業(yè)ESG領(lǐng)先樣本企業(yè)、信息披露優(yōu)質(zhì)企業(yè)、2021年房地產(chǎn)上市公司十大經(jīng)營(yíng)能力榜樣、2021年服務(wù)類上市公司業(yè)主滿意十強(qiáng)、2021年商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)軍企業(yè)、行業(yè)標(biāo)桿人物等30余項(xiàng)獎(jiǎng)項(xiàng)。

　　此外，本次峰會(huì)還要感謝贊助商宋都股份、方太集團(tuán)、莉家整理及口子窖的禮品支持，感謝獨(dú)家技術(shù)支持平臺(tái)“微吼”，獨(dú)家官方報(bào)名平臺(tái)“陸想?yún)R”，及多家合作媒體對(duì)本次活動(dòng)的大力支持。

　　行到水窮處，坐看云起時(shí)。對(duì)于正在困難中堅(jiān)守的房企而言，新動(dòng)力爆發(fā)期或許就在不遠(yuǎn)的未來(lái)，12月16日，讓我們相約上海世茂皇家艾美酒店，初心如磐，共赴前程。

　　來(lái)源：和訊網(wǎng)房產(chǎn)