行業(yè)與市場(chǎng)
商品房預(yù)售資金監(jiān)管更嚴(yán)更細(xì)
一段時(shí)間以來(lái)，不少城市加大商品房預(yù)售資金監(jiān)管力度。僅11月份以來(lái)，就有成都、北京等多城市發(fā)布加強(qiáng)商品房預(yù)售資金監(jiān)管的通知或辦法。根據(jù)貝殼研究院統(tǒng)計(jì)，近兩年是預(yù)售資金監(jiān)管相關(guān)政策發(fā)布的高峰期，2020年至2021年10月中旬，全國(guó)主要城市共發(fā)布相關(guān)政策60次以上。為了更好保護(hù)購(gòu)房者權(quán)益，避免樓盤“爛尾”情況的發(fā)生，預(yù)售資金監(jiān)管應(yīng)更為嚴(yán)格和精細(xì)。（經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)）
涉房融資回暖，國(guó)字號(hào)房企一周發(fā)債額已超10月全月
行業(yè)機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，自11月10日以來(lái)，有25家房企及城投企業(yè)宣布在銀行間市場(chǎng)融資，所涉金額達(dá)287.8億元。有銀行界人士表示，要抓住今年四季度和明年年初，做好房地產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)，爭(zhēng)取業(yè)績(jī)“開門紅”。不過在客戶選擇上，更傾向于信用資質(zhì)較好的國(guó)企央企。對(duì)民營(yíng)房企方面，盡管金融機(jī)構(gòu)的態(tài)度有所好轉(zhuǎn)，但融資整體回暖尚需時(shí)日。（第一財(cái)經(jīng)）
城市與調(diào)控
前10月上海商品住宅銷售面積增2.4%
1-10月，上海市房地產(chǎn)開發(fā)投資比去年同期增長(zhǎng)9.2%。商品房新開工面積3045.43萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)7.2%。其中，住宅新開工面積1385.71萬(wàn)平方米，下降8.0%。商品房銷售面積1470.71萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)7.0%。其中，住宅銷售面積1161.23萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)2.4%。（上海市統(tǒng)計(jì)局）
廈門擬升級(jí)商品房預(yù)售管理制度
近日，廈門市人民政府網(wǎng)站發(fā)布關(guān)于《廈門市商品房預(yù)售管理規(guī)定（修訂草案征求意見稿）》，其中提出有認(rèn)購(gòu)、預(yù)訂商品房的，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在3日內(nèi)將認(rèn)購(gòu)、預(yù)訂信息錄入房屋網(wǎng)簽備案系統(tǒng)；預(yù)售人或者預(yù)購(gòu)人應(yīng)當(dāng)在房屋網(wǎng)簽備案系統(tǒng)簽訂商品房買賣合同之日起30日內(nèi)辦理商品房買賣合同備案。（中國(guó)質(zhì)量新聞網(wǎng)）
公司與項(xiàng)目
萬(wàn)科總部倡儀：“節(jié)衣縮食”，打造“戰(zhàn)時(shí)氛圍”
據(jù)一份網(wǎng)傳文件顯示，11月16日，萬(wàn)科在內(nèi)部下發(fā)一份《關(guān)于萬(wàn)科集團(tuán)總部“節(jié)衣縮食”和打造“戰(zhàn)時(shí)氛圍”的倡議》，該倡議文件得到萬(wàn)科內(nèi)部人士的證實(shí)。從內(nèi)容來(lái)看，《倡議書》的核心思路是提升管理和工作效率，提高自身技能，減少不必要的費(fèi)用支出。
主要工作要求包括：1、轉(zhuǎn)變黃金時(shí)代的慣性思維方式，在工作和決策中將經(jīng)營(yíng)理念貫穿始終；2、對(duì)不產(chǎn)生價(jià)值的動(dòng)作和開支做減法，花小錢辦大事；3、明確要實(shí)現(xiàn)的目標(biāo)，形成行動(dòng)方案并堅(jiān)決執(zhí)行；4、不給一線添亂，助力業(yè)務(wù)打贏；5、培養(yǎng)當(dāng)家人意識(shí)，以身作則，自上而下形成示范效應(yīng)；6、把握尺度，內(nèi)外有別，既要讓利益相關(guān)方感受舒服，也要關(guān)注員工的情緒；7、長(zhǎng)期堅(jiān)持，過程中及時(shí)復(fù)盤反思。（每日經(jīng)濟(jì)新聞）
藍(lán)光回應(yīng)網(wǎng)傳銀行行長(zhǎng)舉報(bào)楊鏗金融詐騙55億元
11月17日,一封實(shí)名舉報(bào)信顯示，廣發(fā)銀行昆明分行黨委書記兼行長(zhǎng)朱少?gòu)z舉四川藍(lán)光地產(chǎn)集團(tuán)原董事長(zhǎng)楊鏗以及廣發(fā)銀行昆明分行副行長(zhǎng)保曉君。根據(jù)這封寫給央行和銀保監(jiān)會(huì)的“舉報(bào)信”，藍(lán)光楊鏗和該行昆明分行副行長(zhǎng)勾結(jié)，進(jìn)行了一起特大金融詐騙。盜用花間溪谷樓盤的大產(chǎn)權(quán)，做一房多押、盜押、冒押，詐騙該行的國(guó)家抗疫儲(chǔ)備款55億元。四川藍(lán)光地產(chǎn)方面向記者回應(yīng)稱:“舉報(bào)及舉報(bào)內(nèi)容都是假的，造謠，正在采取法律途徑解決，廣發(fā)也已經(jīng)報(bào)案了�！保ㄖ袊�(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)）
恒大戰(zhàn)略收縮進(jìn)行時(shí)：精簡(jiǎn)內(nèi)部機(jī)構(gòu) 房車寶多地區(qū)公司幾近解散
記者獲得的一份恒大集團(tuán)內(nèi)部文件顯示，恒大擬對(duì)公司機(jī)構(gòu)設(shè)置進(jìn)行調(diào)整，此次調(diào)整主要涉及集團(tuán)總部和地產(chǎn)集團(tuán)地區(qū)公司。該文件已由恒大董事局主席許家印簽發(fā)，計(jì)劃于2021年11月30日前完成相應(yīng)機(jī)構(gòu)合并及人員調(diào)整。
對(duì)于此次調(diào)整，一位恒大內(nèi)部人士向記者透露，這屬于機(jī)構(gòu)精簡(jiǎn)，后續(xù)應(yīng)該會(huì)有一批崗位合并和人員優(yōu)化。除了上述調(diào)整，多位接近恒大集團(tuán)的人士對(duì)記者表示，因資金及業(yè)務(wù)收縮等原因，恒大房車寶集團(tuán)多個(gè)區(qū)域公司幾近解散，僅留有部分人員善后。（財(cái)聯(lián)社）
花樣年集團(tuán)、花樣年成都成為被執(zhí)行人 執(zhí)行金額6.21億元
據(jù)中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，11月16日，花樣年集團(tuán)（中國(guó)）有限公司、花樣年（成都）生態(tài)旅游開發(fā)有限公司被列入被執(zhí)行人，涉及執(zhí)行案號(hào)為(2021)川01執(zhí)5811號(hào)、(2021)川01執(zhí)5812號(hào)，執(zhí)行標(biāo)的分別為3.37億元、2.84億元，合計(jì)被執(zhí)行金額6.21億元。（觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)）
融創(chuàng)中國(guó)及融創(chuàng)服務(wù)配股完成 所得款項(xiàng)凈額約73.43億港元
11月17日，融創(chuàng)中國(guó)發(fā)布公告稱，融創(chuàng)中國(guó)及融創(chuàng)服務(wù)配售股份事項(xiàng)均已完成，所得款項(xiàng)凈額（扣除相關(guān)費(fèi)用后）合計(jì)約為73.43億港元（折合約9.42億美元）。融創(chuàng)中國(guó)表示，所得款項(xiàng)凈額一半將用于一般運(yùn)營(yíng)資金，一半用于償還貸款。
此外，融創(chuàng)還在公告中表示，出于對(duì)集團(tuán)的長(zhǎng)遠(yuǎn)信心和長(zhǎng)期支持，融創(chuàng)中國(guó)控股股東、董事會(huì)主席孫宏斌同時(shí)將自有資金4.5億美元提供給集團(tuán)使用（無(wú)息借款形式），以支持集團(tuán)經(jīng)營(yíng)發(fā)展。（新京報(bào)）
波司登2億元成立置業(yè)公司，經(jīng)營(yíng)范圍含房地產(chǎn)開發(fā)
天眼查App顯示，近日，榆林康瑞博置業(yè)有限公司成立，注冊(cè)資本2億，法定代表人為劉斯佳，經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)評(píng)估；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)；房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)等。股東信息顯示，該公司由波司登股份有限公司、上海波司登商務(wù)發(fā)展有限公司共同持股。（房訊網(wǎng)）
世榮兆業(yè)15億投建綜合體 物業(yè)整體出租予萬(wàn)達(dá)商管
11月17日，廣東世榮兆業(yè)股份有限公司發(fā)布公告，公司全資子公司珠海市斗門區(qū)世榮實(shí)業(yè)有限公司，計(jì)劃投資約15億元將位于珠海市斗門區(qū)井岸鎮(zhèn)珠峰大道南的國(guó)有建設(shè)用地建設(shè)成集購(gòu)物、休閑、娛樂等功能區(qū)為一體的商業(yè)綜合體，規(guī)劃總建筑面積約24萬(wàn)平方米，并擬將項(xiàng)目地塊中大型商業(yè)物業(yè)整體出租給珠海萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司或其關(guān)聯(lián)方設(shè)立的商管公司。（觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)）
上海樂高樂園度假區(qū)項(xiàng)目開工
11月17日，上海樂高樂園度假區(qū)項(xiàng)目舉行開工儀式。上海樂高樂園度假區(qū)位于金山區(qū)楓涇鎮(zhèn)東部，占地面積達(dá)31.8萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)于2024年開園。儀式上首次公布了上海樂高樂園8大片區(qū)，包含樂高中心大樓、積木街道、樂高積木、樂高城市、樂高小伙伴、悟空小俠、樂高忍者、樂高城堡，覆蓋了全球其他樂高樂園經(jīng)典、熱門游樂項(xiàng)目。除此之外，樂園內(nèi)還將配套一座主題酒店。（上海發(fā)布）
來(lái)源：房訊網(wǎng)
