距離廣州開始執(zhí)行二手房參考價(jià)已經(jīng)有一個(gè)多月的時(shí)間了，和往年相比，廣州二手房交易市場，還能迎來“金九銀十”嗎？

　　記者來到位于廣州天河珠江新城的一家房產(chǎn)銷售門店，這里本來是廣州樓市的“黃金地帶”。但負(fù)責(zé)人邱先生告訴記者，實(shí)施“二手住房交易參考價(jià)”后，這家門店在整個(gè)九月份，只賣出了一套房。

　　該負(fù)責(zé)人表示，如果是參考價(jià)出來之前，高峰時(shí)期，一個(gè)月豪宅都有五六套的交易量，九月份我們這家店暫時(shí)是一套。

　　九月廣州各區(qū)網(wǎng)簽面積環(huán)比均普遍下降，其中在二手住房交易參考價(jià)目錄中，占半數(shù)席位的天河區(qū)下滑近40%；越秀、海珠、白云和番禺區(qū)等在24%-30%之間；南沙區(qū)下降幅度最小，為6.86%。

　　有房產(chǎn)分析師表示，目前不少新樓盤已拿到預(yù)售證，將會(huì)對(duì)二手住宅潛在客源有一定的分流。而銀行放款更趨謹(jǐn)慎，一定程度上制約購房需求的釋放。

　　某房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)服務(wù)商廣佛區(qū)域首席分析師 肖文曉：增值稅二改五，以及人才政策收緊等政策的作用下，其實(shí)市場已經(jīng)開始降溫了，相當(dāng)于二手房交易參考價(jià)的發(fā)布，一下子就把市場的觀望氣氛給調(diào)動(dòng)起來，很有可能10月份二手房交易數(shù)據(jù)還會(huì)進(jìn)一步走低。

　　來源：央視財(cái)經(jīng)

編輯：wangdc