東湖高新擬以武漢軟件新城項目發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs
9月21日，武漢東湖高新集團(tuán)股份有限公司發(fā)布第九屆董事會第五次會議決議公告，審議通過了《關(guān)于武漢軟件新城1.1期項目申請基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs的議案》。
東湖高新董事會同意授權(quán)辦理與本次基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs試點有關(guān)的相關(guān)事宜，包括但不限于，同意公司以武漢軟件新城1.1期項目為標(biāo)的資產(chǎn)的基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs（包括相關(guān)資產(chǎn)支持專項計劃、私募基金（如需）等）的申報、發(fā)行工作。
資料顯示，武漢軟件新城1.1期項目位于武漢市東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)花城大道9號，為工業(yè)用地。（房訊網(wǎng)）
北京最大安置房明年竣工安置大興機(jī)場噪聲區(qū)5.5萬居民
9月21日，北京市目前建筑面積最大、安置人口最多的安置房項目——北京大興國際機(jī)場噪聲區(qū)安置房項目首棟住宅樓主體結(jié)構(gòu)封頂，標(biāo)志著噪聲區(qū)安置房施工即將轉(zhuǎn)入裝飾裝修施工階段。該項目將在2021年竣工。
北京大興國際機(jī)場噪聲區(qū)安置房項目是為安置受大興國際機(jī)場噪聲影響的19個村而建，是兩萬多戶臨空區(qū)周邊村民安居樂業(yè)的民心、民生工程。該項目分為禮賢、榆垡兩個組團(tuán)。兩組團(tuán)住宅建設(shè)用地面積約106萬平方米，居住地塊總建筑面積約340萬平方米，住宅樓共210棟，22806套，規(guī)劃人口55885人。（北京日報）
樓市成交量有所回升專家稱“金九銀十”表現(xiàn)將較為溫和
隨著國內(nèi)疫情防控常態(tài)化且取得明顯成效，對于前期受疫情影響較大的房地產(chǎn)市場來說，雖然其成交量在近幾個月得以持續(xù)恢復(fù)，但伴隨下半年多個熱點城市相繼加碼樓市調(diào)控政策，業(yè)內(nèi)普遍預(yù)計，今年樓市“金九銀十”或表現(xiàn)得較為溫和。
據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的8月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況顯示，8月份4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.6%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個百分點。二手住宅銷售價格環(huán)比上漲1.0%，漲幅比上月擴(kuò)大0.3個百分點；31個二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.6%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個百分點。二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.1個百分點。
供應(yīng)加快百城樓市庫存4.8億平方米
隨著“金九銀十”的到來，各地樓市供應(yīng)節(jié)奏加快，由此全國百城庫存呈現(xiàn)環(huán)比攀升的態(tài)勢。9月21日，上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布最新一期《全國百城住宅庫存報告》顯示，截至8月底，全國100個城市新建商品住宅庫存總量約4.84億平方米，環(huán)比增長0.8%，同比增長7.5%。其中，三四線城市的去化壓力最為突出，比如廣東清遠(yuǎn)的庫存面積同比翻倍；而二線城市杭州庫存面積同比增長也超過半數(shù)。
全國百城住宅庫存報告》顯示，8月份，100個城市新建商品住宅供應(yīng)量為5748萬平方米，而成交量為5341萬平方米，呈現(xiàn)了“供大于求”的態(tài)勢。截至8月底，100個城市中一、二、三四線城市的新建商品住宅庫存總量分別為2958萬平方米、24993萬平方米和20487萬平方米，同比增速分別為11.7%、11.8%和2.1%。（新京報）
房企融資規(guī)模驟減25%“三道紅線”影響開始顯現(xiàn)?
近一個月以來，在“三道紅線”壓力之下，特別是8月20日住建部和央行召開重點房地產(chǎn)企業(yè)座談會至今，房企債券融資規(guī)模明顯收縮。
根據(jù)貝殼研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)，按發(fā)行日期來看，8月20日-9月20日，房企境內(nèi)外融資規(guī)模約992.7億元，比前一個月減少24.6%，規(guī)模收縮約四分之一。貝殼研究院高級分析師潘浩表示，“房企融資規(guī)模收縮，主要是受到境外債市的負(fù)面拉動，外部環(huán)境的高度不確定性導(dǎo)致今年4月后的境外債市低迷；同時，融資新規(guī)的影響有一定的滯后期，在逐步消化前期計劃性發(fā)債后，境內(nèi)債市規(guī)�；�?qū)⑦M(jìn)一步收縮�！保ㄐ戮﹫螅�
房企：資金成本猛增七成公司難以為繼
近日，取消商品房預(yù)售制度呼聲再起。商品房預(yù)售制在過往20年內(nèi)對中國房地產(chǎn)市場的穩(wěn)步發(fā)展起到了重要的作用，不僅解決了房地產(chǎn)市場快速發(fā)展階段的資金需求同時也對國民居住水平的提升起到有力的促進(jìn)作用。但不可否認(rèn)的是，預(yù)售制度本身也存在一定的問題，比如延期交房、爛尾風(fēng)險等。對于這一制度是否需要改革，澎湃新聞將進(jìn)行多方面探討。
預(yù)售制度被認(rèn)為是房企最后的金融紅利。在取消預(yù)售制度的呼聲中，房企人士的意見幾乎是一邊倒，即認(rèn)為現(xiàn)階段不具備取消的條件。（澎湃新聞）
華僑城10億元可續(xù)期公司債券票面利率確定為4.38%
9月21日，華僑城集團(tuán)有限公司發(fā)布公告稱，公司2020年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行可續(xù)期公司債券（第一期）最終確定品種一的票面利率為4.38%；品種二未發(fā)行。
本期債券發(fā)行基礎(chǔ)規(guī)模為10億元，可超額配售不超過10億元（含10億元）。本期債券分為兩個品種，品種一以每3個計息年度為1個周期，在每個周期末，發(fā)行人有權(quán)將本品種債券延長1個周期，或選擇在該周期末到期全額兌付本品種債券；品種二以每5個計息年度為1個周期，在每個周期末，發(fā)行人有權(quán)選擇將本品種債券期限延長1個周期，或選擇在該周期末到期全額兌付本品種債券。(觀點地產(chǎn)網(wǎng))
居然之家定增申請獲證監(jiān)會通過募資約35.95億元
9月21日，居然之家新零售集團(tuán)股份有限公司公告稱，公司定增獲得通過。居然之家表示，中國證監(jiān)會發(fā)行審核委員會對公司非公開發(fā)行股票申請進(jìn)行了審核。根據(jù)審核結(jié)果，公司非公開發(fā)行股票申請獲得審核通過。
據(jù)了解，居然之家是于今年5月份提出此次定增計劃，初期計劃為非公開發(fā)行股票數(shù)量不超過6.6億股（含），籌資不超過45億元（含本數(shù)），后更改募資金額為不超過35.95億元（含本數(shù)）。(觀點地產(chǎn)網(wǎng))
恒大地產(chǎn)擬發(fā)行40億元公司債票面利率為5.8%
9月22日，恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司公告披露，該公司2020年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行公司債券（第一期）的規(guī)模為40億元，票面利率為5.80%。
此前，恒大發(fā)行不超過人民幣143億元公司債券已獲得中國證券監(jiān)督管理委員會證監(jiān)許可。
而本次發(fā)行為恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司2020年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行公司債券（第一期），發(fā)行規(guī)模不超過40億元，債券為5年期，附第3年末發(fā)行人調(diào)整票面利率選擇權(quán)和投資者回售選擇權(quán)。（房訊網(wǎng)）
編輯：zgx
