房訊網(wǎng)訊 9月11日，由全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)和房訊網(wǎng)共同主辦的第十六屆中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會(huì)（EXPO COSS 2020）在北京富力萬(wàn)麗酒店開(kāi)幕，吸引了來(lái)自京津冀的59家企業(yè)和項(xiàng)目，1000家投資機(jī)構(gòu)和代理機(jī)構(gòu)，以及1000名專業(yè)觀眾和普通觀眾通過(guò)線上線下參展參會(huì)，是新冠肺炎疫情發(fā)生以來(lái)，國(guó)內(nèi)舉辦的首場(chǎng)線上線下相結(jié)合的大型商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)貿(mào)活動(dòng)。

　　全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)副秘書長(zhǎng)劉凱在商展會(huì)致辭中表示，根據(jù)全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)寫字樓分會(huì)（CORC）聯(lián)合部分會(huì)員單位統(tǒng)計(jì)，2020年上半年全國(guó)寫字樓平均空置率超過(guò)20%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房空置率高達(dá)30%。劉凱認(rèn)為，商辦地產(chǎn)租賃市場(chǎng)下行，疫情沖擊并非唯一因素，而是經(jīng)濟(jì)環(huán)境、貿(mào)易爭(zhēng)端、供應(yīng)增加等多種因素疊加效應(yīng)的影響。

　　對(duì)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)，劉凱做出三個(gè)預(yù)測(cè)：第一、預(yù)計(jì)2020年將出現(xiàn)15%以上的租金降幅和25%以上的空置率；第二，預(yù)計(jì)2020年下半年隨著整個(gè)經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇將迎來(lái)修復(fù)行情；第三、預(yù)計(jì)在2022年將恢復(fù)正常水平。

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