多地樓市新政劍指假離婚，你要婚姻還是要房子？

　　“生命誠可貴，愛情價更高，若為買房故，二者皆可拋�！爆F(xiàn)實中，部分人為了有買房名額或者辦理買房貸款優(yōu)惠“假離婚”。最近，這個“漏洞”正在被補上。多地出臺的樓市調(diào)控新政，紛紛劍指“假離婚”。

　　23日凌晨，南京出臺新政，提出夫妻離異的，任何一方自離異之日起2年內(nèi)購買商品住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計算。在限制“假離婚”這一點上，南京的措施與深圳日前開始實施的政策“異曲同工”。

　　從最近的樓市政策看，放出的“貓”不止抓“假離婚”。“主要集中在打擊三假：‘假離婚、假落戶、假人才’”，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示。（中國新聞網(wǎng)）

　　房企半年業(yè)績冷熱分化：有的凈利增長200% 有的預(yù)虧損

　　今年上半年，房企的盈利愈加冷熱分化。截至7月23日，已有50家A股和H股房地產(chǎn)上市公司披露2019年上半年業(yè)績預(yù)告。預(yù)計盈利增加的僅21家，不足一半，另有7家房企的歸母凈利潤同比下降，20家房企甚至預(yù)計盈利虧損。金科、榮安的歸母凈利潤同比增長達200%，招商蛇口、大悅城、泛�？毓傻耐�期歸母凈利潤預(yù)計降幅則在70%以上。（每日經(jīng)濟新聞）

　　樓市庫存城市分化：寧波只有2.3個月 三四線城市風(fēng)險累積

　　在半年考之際，城市間顯現(xiàn)出了明顯分化，報告顯示，三四線城市樓市庫存風(fēng)險正在逐步累積。上半年存銷比數(shù)值排名前10的城市中，除武漢外，剩下9個都是三四線城市，說明此類城市面臨較高的去庫存壓力。比如漳州、日照、三亞、香河、包頭的去庫存周期均超過40個月，煙臺、景德鎮(zhèn)、武漢、蕪湖、泉州則均超過30個月。

　　相比之下，寧波的去庫存周期只有2.3個月，贛州、杭州均不到4個月，成都、清遠、柳州、鄭州、合肥、馬鞍山則均在6個月以內(nèi)，大連6.1個月。（每日經(jīng)濟新聞）

　　最高法：引導(dǎo)房產(chǎn)交易回歸居住屬性，防范炒地炒房投機行為

　　7月22日，最高法舉行新聞發(fā)布會，發(fā)布《最高人民法院國家發(fā)展和改革委員會關(guān)于為新時代加快完善社會主義市場經(jīng)濟體制提供司法服務(wù)和保障的意見》。《意見》提出引導(dǎo)房產(chǎn)交易回歸居住屬性，防范炒地炒房投機行為，發(fā)揮居住權(quán)制度扶弱、施惠的社會保障功能，依法保障優(yōu)先承租權(quán)人和居住權(quán)人的合法權(quán)益。（中國基金報）

　　商務(wù)部：12條步行街開展第二批步行街改造提升試點

　　近日，商務(wù)部發(fā)布《關(guān)于公布第二批試點步行街名單的通知》。通知指出，在12條步行街開展第二批步行街改造提升試點。

　　根據(jù)通知，這12條步行街分別是：哈爾濱中央大街步行街、大連青泥洼步行街、石家莊民族路步行街、鄭州德化步行街、長沙黃興南路步行街、深圳東門步行街、青島臺東路步行街、合肥淮河路步行街、寧波老外灘步行街、福州三坊七巷步行街、廈門中山路步行街、昆明南屏步行街。（中新經(jīng)緯）

　　三部門聯(lián)合召開全國城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作推進會

　　7月23日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家發(fā)展改革委、財政部召開全國城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作推進會，貫徹落實黨中央、國務(wù)院決策部署，學(xué)習(xí)宣傳貫徹《國務(wù)院辦公廳關(guān)于全面推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見》，部署全面推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作。（中國建設(shè)報）

　　城市與政策

　　還想押寶小產(chǎn)權(quán)房“轉(zhuǎn)正”？廣州連拆兩違建無補償

　　小產(chǎn)權(quán)房不靠譜，廣州的小產(chǎn)權(quán)房業(yè)主應(yīng)該有很深的體會。今年以來，廣州已有多個違建的小產(chǎn)權(quán)房項目被拆除。就在本月，廣州兩個小產(chǎn)權(quán)房項目已被整治。7月21日，番禺We公館被拆；7月2日，白云區(qū)江景花園的業(yè)主也接到了限期搬離的通知。

　　需要注意的是，小產(chǎn)權(quán)房雖然價格比證件齊全的商品房價格低得多，但存在很大的風(fēng)險，不僅是產(chǎn)權(quán)無法保障，連合同也多數(shù)都不具有法律效力。而且拆除違建，按規(guī)定政府沒有補償，購房者要擦亮眼睛了。（每日經(jīng)濟新聞）

　　深圳寫字樓“自降身價”！租金報價降2成，更有特價房

　　今年以來，深圳的寫字樓市場比較冷清，空置率上升，租金也在持續(xù)下跌，具體情況如何？記者走訪深圳福田、南山、羅湖多個寫字樓片區(qū)發(fā)現(xiàn)，招租廣告隨處可見，房源報價普遍較去年下降20%左右，并且還有議價空間，更有不少寫字樓推出“特價房”，免租期也能拉長至1個月。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，今年受疫情的影響，空置率提高了很多，業(yè)主為了留住客戶就主動降租。海岸城是深圳南山區(qū)的核心CBD，它的租金價格現(xiàn)在是每月每平方米130元-160元之間，比去年下降了15%-20%左右。甲級辦公樓租金下行吸引了不少來自非甲級辦公樓租客的入駐，對于中小企業(yè)而言，擁有了更多升級和搬遷辦公環(huán)境的機會。（央視財經(jīng)）

　　“7·31大限”將至，西城二手房成交降溫，部分房源降價

　　“7·31大限”將至，按照從簽約到網(wǎng)簽需半個月來計算，目前成交已趕不上“末班車”。因此，北京西城的二手房市場開始“退燒”，掛牌房源增多，扎堆看房減少，價格也進入下行空間。在業(yè)內(nèi)人士看來，入市需求已基本在5-6月釋放完畢。（新京報）

　　土地與項目

　　合肥7宗地出讓 收金38.13億

　　7月23日，合肥7宗地入市出讓，面積共計648.85畝。最終，7宗地塊全部成交，落子的企業(yè)包括碧桂園、萬興、華地、華宇、尚澤、恒創(chuàng)智能科技公司等，總成交價38.13億元。（房訊網(wǎng)）

　　寧波19.85億掛牌一宗商住地 最高限價27.77億

　　7月23日，浙江寧波掛牌出讓一宗商住用地，起價19.85億元，將于8月24日競拍。該地塊總出讓面積3.86萬平方米，容積率1-3.5，計容建面12.09萬平方米，競買保證金3.97億元，最高限價27.77億元。（房訊網(wǎng)）

　　港中旅19.55億奪廈門集美商住地

　　7月23日，港中旅以19.55億元、溢價19.94%競得廈門市集美區(qū)11-14環(huán)東海域新城片區(qū)濱海西大道與東安路交叉口西南側(cè)地塊，折合樓面價26401元/平方米。這是廈門今年下半年的第一場土拍，本次地塊周邊樓盤眾多，二手房價格約在2.9萬-3.5萬元/平方米左右。（房訊網(wǎng)）

　　雄安商務(wù)服務(wù)中心會展中心封頂

　　近日，雄安新區(qū)重要工程之一的雄安商務(wù)服務(wù)中心會展中心工程結(jié)構(gòu)正式封頂。雄安商務(wù)服務(wù)中心項目規(guī)劃占地約24公頃，總建筑面積約82萬平方米，其中地下20萬平方米。建設(shè)項目主要包括雄安會展中心、酒店、商務(wù)辦公用房、專家公寓、服務(wù)型公寓、幼兒園、商業(yè)以及地下環(huán)廊、地下停車場等。配備有電影院、泳池、健身房等各類配套設(shè)施。（北京日報）

　　石家莊中央商務(wù)區(qū)展示中心正式對外開放

　　日前，作為石家莊中央商務(wù)區(qū)第一個投入使用對外開放的項目，石家莊中央商務(wù)區(qū)展示中心正式對外開放，位于中央商務(wù)區(qū)文旅中區(qū)核心位置，總占地約10畝，總建筑面積約4200平方米，集文化展覽、辦公會議、休閑洽談、招商服務(wù)等綜合性功能于一體。

　　據(jù)悉，石家莊中央商務(wù)區(qū)總規(guī)劃面積約2.6平方公里，核心區(qū)面積為1.08平方公里，總投資約300億元。整個商務(wù)區(qū)自北向南分為三大板塊，包括商務(wù)金融北區(qū)、文化旅游中區(qū)和商務(wù)金融南區(qū)。項目自2018年正式啟動開發(fā)建設(shè)，2019年正式開工，計劃2030年建成。（新華網(wǎng)）

　　資本與交易

　　長實出售成都南城商住項目予禹洲關(guān)聯(lián)公司

　　7月23日，長江實業(yè)發(fā)布公告稱，于2020年7月23日，賣方HLV及Chinex（均為公司的間接全資附屬公司）與買方就出售事項訂立修訂收購協(xié)議。買方為RZ3262019 Limited，買方已發(fā)行股本的50%由禹洲集團控股有限公司擁有，及買方其余50%已發(fā)行股本由成都瑞卓置業(yè)有限公司擁有。董事會預(yù)期集團將就出售事項（經(jīng)考慮融資安排）錄得約港幣38.11億元的未經(jīng)審核得益。

　　而目標公司為Carton及HME，并共同直接或間接透過香港公司持有和記黃埔地產(chǎn)（成都）有限公司的全部股本權(quán)益。發(fā)展項目則為位于中國成都名為南城都匯的商住項目，包括第1至8期的住宅及商業(yè)單位以及停車場。據(jù)悉，成都南城都匯項目設(shè)有23,253個單位（包括住宅及商鋪），在之前的銷售活動中已售出16,503個單位，最近大手出售的部分涉及剩余6750個單位及部分車位。（觀點地產(chǎn)網(wǎng)）

　　中國建筑：上半年地產(chǎn)業(yè)務(wù)合約銷售1807億元

　　7月23日，中國建筑發(fā)布2020年1-6月經(jīng)營情況簡報。上半年集團地產(chǎn)業(yè)務(wù)合約銷售額1807億元，同比減少1.9%；合約銷售面積1006萬平方米，同比減少2%。（房訊網(wǎng)）

　　五礦信托100億元ABS獲上交所受理

　　7月23日，樂居財經(jīng)從上交所獲悉，天風(fēng)-迎春系列資產(chǎn)支持專項計劃項目狀態(tài)更新為已受理。品種為ABS，擬發(fā)行金額100億元，發(fā)行人為五礦國際信托有限公司，承銷商/管理人為天風(fēng)證券股份有限公司。（樂居財經(jīng)）

　　華遠地產(chǎn)完成發(fā)行10億元中期票據(jù) 利率6.48%

　　7月23日，華遠地產(chǎn)發(fā)布公告稱，公司2020年度第一期中期票據(jù)于2020年7月22日發(fā)行完成，期限為兩年期，實際發(fā)行總額10億元，發(fā)行利率6.48%，募集資金已到賬。（房訊網(wǎng)）

　　房企與人物

　　萬科560億再投沈陽 涉產(chǎn)業(yè)園開發(fā)與城市舊改

　　7月22日，沈陽市人民政府與萬科集團舉行戰(zhàn)略合作協(xié)議簽約儀式。根據(jù)合作協(xié)議，萬科集團將導(dǎo)入優(yōu)質(zhì)資源，在沈陽投資中日產(chǎn)業(yè)園、中德產(chǎn)業(yè)園等5個項目，涵蓋園區(qū)開發(fā)、產(chǎn)業(yè)辦公、城市舊改等多種業(yè)態(tài)，計劃總投資560億元。（沈陽日報）

　　許家印第五次登頂福布斯中國慈善榜 楊國強、孫宏斌緊隨其后

　　7月23日，福布斯公布2020中國慈善榜。今年共有100位企業(yè)家上榜，捐贈過億元的企業(yè)家有35位，捐贈總額高達179.1億元。其中，恒大集團董事長許家印以30.1億元的捐贈總額，第五次登頂。碧桂園董事局主席楊國強及其家族、融創(chuàng)中國董事長孫宏斌分別以15.2 億及13.9 億元的現(xiàn)金捐贈總額名列二三名。（房訊網(wǎng)）

　　任志強嚴重違紀違法被開除黨籍

　　日前，北京市西城區(qū)紀委區(qū)監(jiān)委對北京市華遠集團原黨委副書記、董事長任志強涉嫌嚴重違紀違法問題進行了立案審查調(diào)查。

　　經(jīng)查，任志強喪失理想信念，背棄初心使命，在重大原則問題上不同黨中央保持一致，公開發(fā)表反對四項基本原則的文章，丑化黨和國家形象，歪曲黨史、軍史，對黨不忠誠、不老實，對抗組織審查；違反中央八項規(guī)定精神，違規(guī)公款吃喝，違規(guī)持有、使用公款購買的高爾夫球卡；在組織談話時，不如實說明問題；將公權(quán)力作為謀取私利的工具，違規(guī)使用公款報銷應(yīng)由個人支付的費用，長期無償使用社會商人提供的辦公場所及住房，通過關(guān)聯(lián)企業(yè)違規(guī)從事營利活動獲取巨額利益；不正確履行職責(zé)給國有資產(chǎn)造成重大損失；家風(fēng)敗壞，家教不嚴，伙同子女大肆斂財。

　　任志強嚴重違反黨的政治紀律、組織紀律、廉潔紀律、工作紀律和生活紀律，構(gòu)成嚴重職務(wù)違法并涉嫌貪污、受賄、挪用公款、國有公司人員濫用職權(quán)犯罪。依據(jù)《中國共產(chǎn)黨紀律處分條例》《中華人民共和國監(jiān)察法》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)西城區(qū)紀委常委會會議研究，決定給予任志強開除黨籍處分；按規(guī)定取消其享受的待遇；收繳其違紀違法所得；將其涉嫌犯罪問題移送檢察機關(guān)依法審查起訴，所涉財物隨案移送。（廉潔西城）

　　來源：房訊網(wǎng)