房訊網(wǎng)訊 近日，戴德梁行發(fā)布二季度天津?qū)懽謽鞘袌鰣?bào)告。報(bào)告顯示，二季度，由于疫情尚未完全消退，企業(yè)對(duì)寫字樓的新租、搬遷和擴(kuò)租需求表現(xiàn)得更加謹(jǐn)慎。全市季度凈吸納量較去年同期下降80.5%,為12831平方米。

租金水平

　　受疫情影響，本季度天津全市寫字樓平均成交租金持續(xù)環(huán)比下降2.8%至每月每平方米人民幣93.7元。盡管整體市場租賃需求疲軟，但教育、TMT及金融行業(yè)本季度表現(xiàn)活躍，承擔(dān)了大部分租賃需求。至此整體市場空置率環(huán)比下降0.6個(gè)百分點(diǎn)至36.3%。

租賃成交比例

　　應(yīng)對(duì)疫情帶來的沖擊，寫字樓業(yè)主采取降租金、延長免租期等方式來挽留現(xiàn)有續(xù)約租戶和吸引新租戶。預(yù)計(jì)下半年，整體市場租金水平將持續(xù)下調(diào)。疫情影響下，企業(yè)及員工對(duì)辦公場所的健康安全與合理的工作模式更加重視。未來，智能化、健康安全、靈活的辦公場所及辦公模式將成為寫字樓市場發(fā)展的新方向。

　　來源：房訊網(wǎng)

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