一句話新聞：北京：明確高校、中小學、幼兒園開學時間，6月1日起分年級返校上課。

　　4月居民存款減少約8000億背后：報復性買房買車先來了？

　　央行最新發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，4月份住戶存款減少7996億元，意味著在4月份，平均每天超過266億元存款涌出銀行。這與一季度住戶存款大增的局面形成了鮮明的對比：央行此前數(shù)據(jù)顯示，一季度住戶存款增加6.47萬億元，平均每天超過700億元存款涌向銀行。

　　4月，住戶部門貸款增加6669億元。其中，以個人消費貸款為主的短期貸款增加2280億元，以個人按揭貸款為主的中長期貸款增加4389億元。

　　對此，民生銀行首席研究員溫彬表示，進入4月份，居民消費開始出現(xiàn)回升，特別是房地產(chǎn)、汽車銷售方面，比一季度明顯回暖。（中國新聞網(wǎng)）

　　前4月房企目標完成率僅約20% 4月房企銷售迎報復性反彈

　　進入5月份以來，多家房企陸續(xù)公布4月份的銷售業(yè)績。相對一季度而言，多數(shù)房企業(yè)績明顯回升，迎來報復性反彈。雖然不少城市4月的成交量依然不及去年同期，但大型品牌房企的銷量卻已明顯接近甚至超過去年同期水平。

　　克而瑞數(shù)據(jù)顯示，4月份TOP100房企單月實現(xiàn)全口徑銷售金額9002.3億元，較3月環(huán)比上升17.2%，同比增加0.6%，較去年4月基本持平，這是疫情爆發(fā)以來，百強房企銷售業(yè)績首次同比轉(zhuǎn)正。

　　不過，典型房企前4個月銷售業(yè)績目標完成率多不及往年，且目標完成率在20%左右，明顯低于2018年和2019年同期。

　　分析認為，在市場迅速轉(zhuǎn)暖的情況下，房企應抓住當前的銷售窗口期，繼續(xù)加緊供貨、加大力度促銷售、抓回款，力爭將疫情的負面影響降至最低。（每日經(jīng)濟新聞）

　　百強房企凈資產(chǎn)負債率下降14.7個百分點 降負債成2020年行業(yè)主旋律

　　據(jù)和訊網(wǎng)房產(chǎn)發(fā)布的《2019年上市房企凈資產(chǎn)負債率榜單》，2019年百強上市房企凈資產(chǎn)負債率水平達101.8%，相對于2018年的116.5%，房地產(chǎn)行業(yè)的凈資產(chǎn)負債率水平明顯下降。

　　分析認為，凈資產(chǎn)負債率下降的主要有兩方面原因，一方面，這是宏觀調(diào)控的結(jié)果，2019年整個融資環(huán)境比較緊張，收緊融資的政策頻出。另一方面，房地產(chǎn)行業(yè)處于下行期，為了降低風險，房企加杠桿意愿普遍降低，用某大型房企負責人的話來說，2019年所有公司都在努力將負債率穩(wěn)定下來。

　　2020年以來，降負債已成為房地產(chǎn)行業(yè)的主旋律，眾多房企均表示要降負債。（和訊網(wǎng)房產(chǎn)）

　　明星直播賣房，超600萬網(wǎng)友圍觀！流量真能轉(zhuǎn)化成銷量？

　　房企紛紛開始做線上營銷，4月以來，多家房企更是加入了直播行列，百萬的房產(chǎn)，直播能賣出去嗎？消費者是否認可？直播賣房能否成為一種趨勢呢？

　　4月24日，恒大攜手佟大為進行直播，38套特價房一秒被搶光，共售出6848張“99抵10000”購房券，在線觀看人數(shù)累計超600萬；5月5日，碧桂園攜手汪涵直播賣房，主會場加分會場，觀看人數(shù)共計約800萬。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，雖然大型房企的直播賣房，都吸引了超過600萬網(wǎng)友觀看，但實際成交似乎并不樂觀，恒大只公布了特價房一秒被搶光，碧桂園索性沒有公布成交數(shù)據(jù)，可見流量轉(zhuǎn)化為銷量，并不容易。

　　從直播賣房的優(yōu)勢看，信息和價格更加透明，購房者可以足不出戶進行房源篩選，節(jié)省了時間，此外，還省去了中介的傭金。但直播購房的劣勢同樣明顯，標的金額大，看一兩小時直播就下單，顯然不太實際。業(yè)內(nèi)人士表示，目前階段的直播賣房，更多還是一種營銷和品牌推廣。(央視財經(jīng))

　　地王頻現(xiàn) 頭部房企4月攬地買不停

　　中指研究院數(shù)據(jù)顯示，4月TOP50房企拿地總額3102億元，同比增長0.5%，環(huán)比增長105%；Top 100房企拿地總額3882億元，同比增長7.2%，環(huán)比增長108.9%。房企拿地熱情逐步回升。

　　頭部房企拿地尤其積極。據(jù)中指研究院監(jiān)測，2020年前4月，保利地產(chǎn)、香港置地、中國恒大3家房企拿地金額均超過300億元。龍湖集團、華潤置地、綠城中國3家房企拿地金額在200億元至300億元。新城控股、招商蛇口分別攬地198億元及192億元。TOP10企業(yè)拿地總額2400億元，占TOP50企業(yè)的37.8%。

　　近期廈門等多個熱點地區(qū)百億級“地王”再現(xiàn)。業(yè)內(nèi)人士稱，多地紛紛出讓優(yōu)質(zhì)地塊，不少地塊地理位置佳，資源稀缺。優(yōu)質(zhì)地塊頻出疊加政策利好，同時房企境內(nèi)融資壓力有所緩解，拿地積極性大增。（中國經(jīng)濟網(wǎng)）

　　深圳今年擬收回522宗臨時用地

　　近日，深圳市規(guī)劃和自然資源局印發(fā)《深圳市到期未收回臨時用地處置專項行動方案》稱，深圳市計劃在2020年11月30日前完成到期未收回臨時用地處置工作。

　　截至2019年5月15日，深圳市到期未收回臨時用地共552宗，土地面積為4.44平方公里。對于未收回的臨時用地，《方案》提出將按照“清場收回臨時用地、按現(xiàn)狀重新申請臨時用地、完善建設(shè)用地供地手續(xù)”三大路徑進行處置。（每日經(jīng)濟新聞）

　　泰禾深夜發(fā)布公告 回應引入戰(zhàn)略投資者傳言

　　5月13日晚間，泰禾集團發(fā)布關(guān)于籌劃引入戰(zhàn)略投資者的提示性公告，稱關(guān)注到近日有部分媒體就公司可能引入戰(zhàn)略投資者、公司實際控制人可能發(fā)生變更等事項進行了報道。公司高度重視并就上述報道內(nèi)容向公司控股股東泰禾投資進行核實。

　　公告發(fā)布了重大事項要點及風險提示：

　　1、公司控股股東正在籌劃公司引入戰(zhàn)略投資者事項，相關(guān)交易可能導致公司控制權(quán)變更；

　　2、本次引入戰(zhàn)略投資者尚處于籌劃階段，各方尚未簽署相關(guān)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議或合作框架協(xié)議，能否簽署尚存在不確定性；

　　3、本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及有權(quán)部門的事前審批，審批結(jié)果尚存在不確定性；

　　4、本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓如涉及轉(zhuǎn)讓目前已質(zhì)押或凍結(jié)的股份，需辦理完成解除質(zhì)押手續(xù)或解除凍結(jié)手續(xù)，或取得權(quán)利人書面同意函。（房訊網(wǎng)）

　　印力集團正式退出上海三林印象城 新管理團隊或為長實旗下公司

　　5月12日，上海三林印象城官方微信公眾號披露，印力上海與信城不動產(chǎn)已于2020年5月12日正式退出三林印象城的營運管理，實現(xiàn)資本市場投融管退的閉環(huán)，后續(xù)將有新的管理團隊進入。三林印象城也將于后續(xù)正式更名。

　　今年年初，由李嘉誠參與創(chuàng)辦的新加坡上市房地產(chǎn)資產(chǎn)管理公司ARA（ARA Asset Management Ltd.，亞騰資產(chǎn)管理公司）宣布，擬通過其房地產(chǎn)私募基金參與位于上海浦東的三林萬象城的收購，交易預計將于2020年一季度完成。公告并未披露交易的具體價格，不過據(jù)外媒報道，此次收購對價約24.2億人民幣。（鳳凰網(wǎng)奇點商業(yè)）

　　賀江川調(diào)任首創(chuàng)集團黨委書記、董事長

　　12日晚間，首創(chuàng)集團披露消息稱，首創(chuàng)集團召開主要領(lǐng)導任職調(diào)整宣布會。會議宣布，賀江川同志任首創(chuàng)集團黨委書記、董事長，李愛慶同志因年齡原因不再擔任首創(chuàng)集團黨委書記、董事長職務。

　　公開資料顯示，賀江川歷任北辰集團副總經(jīng)理、北辰實業(yè)董事、副總經(jīng)理、公司秘書、總經(jīng)理、董事長。2015年獲重選并連任北辰實業(yè)執(zhí)行董事兼董事長。

　　李愛慶，出生于1959年，曾任北京市國有資產(chǎn)經(jīng)營有限責任公司黨委書記、董事長，國家體育場有限責任公司董事長。（房訊網(wǎng)）

　　來源：房訊網(wǎng)