1.全市商品住宅市場(chǎng)情況

　　供應(yīng)情況：本周大連七區(qū)商品住宅新增面積10.97萬(wàn)㎡，共1002套房源。新增供應(yīng)項(xiàng)目分別為金州新區(qū)城市首府（高層）、保利堂悅（洋

　　房）；甘井子區(qū)萬(wàn)科金地和風(fēng)明月（洋房）、宇圣明珠（高層）。

　　銷(xiāo)售情況：本周大連七區(qū)商品住宅銷(xiāo)售1144套房源，銷(xiāo)售面積10.40萬(wàn)㎡，環(huán)比下降18%，同比增長(zhǎng)9%。從銷(xiāo)售熱點(diǎn)板塊來(lái)看，開(kāi)發(fā)區(qū)小窯

　　灣板塊銷(xiāo)量持續(xù)引領(lǐng)全市，東港板塊位居第二。

　　典型項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：本周一個(gè)新項(xiàng)目入市，四個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行加推，甘井子區(qū)鉆石灣板塊萬(wàn)科金地和風(fēng)明月開(kāi)盤(pán)；加推項(xiàng)目分別為中山區(qū)東港板塊

　　恒大城市之光（公寓）、中海云麓公館（高層）、開(kāi)發(fā)區(qū)中心板塊經(jīng)開(kāi)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)（公寓）、開(kāi)發(fā)區(qū)小窯灣板塊富力東堤灣畔（高層）；市

　　場(chǎng)典型項(xiàng)目遠(yuǎn)洋保利悅和山海持續(xù)認(rèn)籌中，預(yù)計(jì)將于六月入市。

　　2.全市商品住宅市場(chǎng)情況

　　金州新區(qū)、甘井子區(qū)、高新園區(qū)，三區(qū)銷(xiāo)量占全市74%。

　　金州新區(qū)本周銷(xiāo)售面積4.22萬(wàn)㎡，銷(xiāo)售441套房源。本周萬(wàn)科未來(lái)之光備案76套房源居首位，90-100㎡高層產(chǎn)品占比最大。融創(chuàng)海逸長(zhǎng)洲備

　　案44套房源，集中在90-140㎡高層產(chǎn)品。

　　甘井子區(qū)本周銷(xiāo)售面積2.19萬(wàn)㎡，銷(xiāo)售240套房源。銷(xiāo)冠項(xiàng)目福佳新城備案56套房源，以70-80㎡高層為主。恒大港灣備案35套房源居次席，

　　90-100㎡高層產(chǎn)品占比最大，兩個(gè)項(xiàng)目均位于大連灣板塊。

　　高新園區(qū)位居全市第三，本周銷(xiāo)售面積1.31萬(wàn)㎡，銷(xiāo)售220套房源。億達(dá)河口灣備案152套房源居區(qū)域首位，以30-40㎡公寓產(chǎn)品為主。龍湖

　　陽(yáng)光城云峰原著備案28套房源居次席，主力成交產(chǎn)品為80-110㎡疊拼別墅。

　　全市套均銷(xiāo)售面積為91㎡。套均銷(xiāo)售面積最大的是中山區(qū)，為135㎡，高新園區(qū)本周受公寓銷(xiāo)售量大影響，套均銷(xiāo)售面積最小，為60㎡。

　　3.商品住宅存量走勢(shì)

　　七區(qū)商品住宅存量909萬(wàn)㎡，去化周期77周。

　　各區(qū)中，存量最大的區(qū)域?yàn)榻鹬菪聟^(qū)存量240萬(wàn)㎡，去化周期僅13個(gè)月。

　　中山區(qū)存量218萬(wàn)㎡，去化周期30個(gè)月，存量主要積壓在公寓產(chǎn)品。

　　甘井子區(qū)存量183萬(wàn)㎡，去化周期15個(gè)月，市場(chǎng)環(huán)境相對(duì)較好。

　　來(lái)源：大連新峰地產(chǎn)