房訊網(wǎng)訊 近日，克而瑞資管發(fā)布2019年度寫字樓市場(chǎng)回顧與展望系列報(bào)告，聚焦北上廣深四座一線城市和南京、杭州、重慶三座重點(diǎn)二線城市，從宏觀市場(chǎng)、租賃市場(chǎng)、銷售市場(chǎng)、土地市場(chǎng)、未來供應(yīng)五大方面對(duì)7大城市寫字樓市場(chǎng)做了全面解析和預(yù)測(cè)。

　　分析認(rèn)為，2019全國(guó)寫字樓市場(chǎng)各重點(diǎn)城市租金下行為普遍趨勢(shì)；空置率方面，一線城市中北京和廣州相對(duì)合理，上海和深圳持續(xù)攀升居于高位；二線重點(diǎn)城市去化形勢(shì)也較為嚴(yán)峻。

　　整體寫字樓市場(chǎng)供應(yīng)端的需求缺口較大，供大于求的市場(chǎng)格局短期內(nèi)不會(huì)改變；市場(chǎng)租戶結(jié)構(gòu)同步發(fā)生變化，TMT行業(yè)在多城市的占比均呈上漲態(tài)勢(shì)，甚有出現(xiàn)取代金融業(yè)成為需求占比第一；金融與TMT在未來幾年仍是中國(guó)寫字樓最主要的需求驅(qū)動(dòng)力。

　　大宗交易方面，上海830億近三年首次跌出千億規(guī)模，北京持續(xù)升溫創(chuàng)近七年新高815億元位于第二；一二梯隊(duì)的總規(guī)模差距明顯。

　　來源：房訊網(wǎng)

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