連日來(lái)，“雙11”電商大戰(zhàn)熱度余溫尚存，價(jià)格百萬(wàn)元甚至數(shù)百萬(wàn)元級(jí)別的“重磅商品”——新房商品補(bǔ)貼活動(dòng)引人關(guān)注。記者了解到，天津市多家房企借節(jié)造勢(shì)，有的通過(guò)電商平臺(tái)推廣補(bǔ)貼活動(dòng)，還有的通過(guò)線下形式讓利買房人。業(yè)內(nèi)人士提示，買房人通過(guò)不同渠道選購(gòu)新房，可以更深入比較，理性選擇。

　　電商平臺(tái)爭(zhēng)奪房企加盟

　　近期國(guó)內(nèi)電商巨頭宣布聯(lián)合100多家房企，上線3000個(gè)樓盤，共計(jì)80萬(wàn)套房源。多家品牌房企在電商平臺(tái)上設(shè)立官方旗艦店和展位。記者看到，一些大型房企在電商平臺(tái)上推出的“花費(fèi)11.11元領(lǐng)券，即可最高抵扣11萬(wàn)元購(gòu)房款”的活動(dòng)，還有很多明星直播帶貨，為眾多房產(chǎn)項(xiàng)目爭(zhēng)奪關(guān)注度。

　　房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士指出，電商平臺(tái)之間的對(duì)外優(yōu)惠力度相差不大，平臺(tái)上在售的本市項(xiàng)目并沒(méi)有外地的高折扣，大多數(shù)項(xiàng)目就是在10月原有優(yōu)惠的基礎(chǔ)上再讓利1至2個(gè)點(diǎn)。房企要把成交的每套房總房款中的上萬(wàn)元作為“返傭”給電商平臺(tái)。針對(duì)目前電商平臺(tái)競(jìng)爭(zhēng)的火藥味，房企人士私下透露，電商平臺(tái)有流量?jī)?yōu)勢(shì)，一些房企就是花錢在平臺(tái)做廣告，但是將流量真正變成成交銷量還是有難度的。房企測(cè)算過(guò)，在信息“多到爆炸”的互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)找到目標(biāo)買房人的成本越來(lái)越高。而這也成為很多傳統(tǒng)中介經(jīng)紀(jì)人線下找到買房人的優(yōu)勢(shì)所在，畢竟是他們將有真實(shí)意向的買房人帶到了售樓處。

　　房企發(fā)力攬客發(fā)放優(yōu)惠

　　來(lái)自本市專業(yè)機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：2020年10月，天津全市新建商品住宅成交量約120.6萬(wàn)平方米，比去年同期增加0.95%。2020年1月至10月月均成交100.6萬(wàn)平方米，同比增加8.7%。趁樓市金九銀十的熱度，眾多房企還在發(fā)力攬客，通過(guò)自己的銷售渠道發(fā)放優(yōu)惠福利。

　　同期，多家房企新房項(xiàng)目以高性價(jià)比的姿態(tài)展示給買房人。例如一中北鎮(zhèn)南運(yùn)河附近的新項(xiàng)目推出了套均140萬(wàn)元的洋房，梅江地區(qū)的高品質(zhì)低密度項(xiàng)目在戶型和園林景觀創(chuàng)新上投入真金白銀。部分熱門項(xiàng)目沒(méi)有通過(guò)電商平臺(tái)推介，開盤即售罄。一些實(shí)力房企還格外看重由老業(yè)主推薦新業(yè)主的“以老帶新”方式，為此延伸了對(duì)以往項(xiàng)目老業(yè)主的服務(wù)周期，對(duì)十幾年前開發(fā)的老社區(qū)定期進(jìn)行改造。

　　業(yè)內(nèi)人士坦言，目前新房市場(chǎng)上，買方具有決定權(quán)，他們手中的“選票”對(duì)于房企至關(guān)重要�；ヂ�(lián)網(wǎng)僅是一種展示方式，真正比拼的還是房企的實(shí)力和信譽(yù)。買房人理性選擇、精挑細(xì)選，有利于讓真正好口碑的項(xiàng)目脫穎而出。

　　來(lái)源：北方網(wǎng)

編輯：wangdc