房訊網(wǎng)訊 隨著城市化水平提高和城市化進程加快，高質量發(fā)展成為新時代城市化的新要求。在城市拓展空間日趨減少、土地資源有限的現(xiàn)狀下，城市更新改造成為城市創(chuàng)新發(fā)展的重要途徑。

　　在日前舉辦的2019中國城市規(guī)劃年會上，住房和城鄉(xiāng)建設部副部長黃艷表示，我國的城鎮(zhèn)化率已經(jīng)接近60%，城市建設的重點已經(jīng)轉入對存量的提質增效階段，對城市建成區(qū)的改造提質，已經(jīng)成為主要工作內(nèi)容。

　　在這個過程中，各地正加快城市更新改造的步伐，城市更新改造也蘊含著巨大的市場空間，吸引各大企業(yè)進入。從行業(yè)來看，中國房地產(chǎn)業(yè)正在由增量開發(fā)向存量運營轉變，存量市場下，房企積極紛紛轉型城市發(fā)展運營商，挖掘存量物業(yè)價值，搶占存量改造"風口"，包括中糧、萬科、首創(chuàng)、遠洋等在內(nèi)的企業(yè)在城市更新領域均有涉足。

　　在城市更新的"風口"下，北京涌現(xiàn)出不少轉型成功案例，大到工業(yè)廠房區(qū)蝶變文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園、小到單體樓宇的"商改寫"，均為北京城市高質量轉型發(fā)展的例證。戴德梁行統(tǒng)計最新數(shù)據(jù)顯示，2019年前三季度，北京市城市更新類寫字樓新增供應達25.9萬平方米，占北京寫字樓市場新增供應的40%。憑借其時尚的外觀設計、科技智能化的辦公環(huán)境、充足的可租賃面積，城市更新項目逐漸受企業(yè)租戶青睞。

　　業(yè)內(nèi)人士認為，現(xiàn)在的城市更新，已經(jīng)不僅是街道或建筑表面的改變，而進入了城市再生階段，與城市的總體定位和產(chǎn)業(yè)轉型升級聯(lián)結，進一步延伸城市功能更新，挖掘城市價值；投資經(jīng)營者采用新的融資方式、新的經(jīng)營模式、新的開發(fā)理念改造傳統(tǒng)生活、辦公區(qū)域，再造城市品質。

　　房地產(chǎn)新周期下，如何深度挖掘存量市場的潛力，提升存量物業(yè)的價值？如何提高城市人居水平，推動高質量城市化進程？如何促進城市產(chǎn)業(yè)轉型發(fā)展，助力產(chǎn)業(yè)結構調整？

　　為探索并解答這些問題，2019年12月13-14日，中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十六屆年會將在北京富力萬麗酒店舉辦，圍繞房地產(chǎn)行業(yè)新周期，展開對城市更新的思考和探索，尋求城市更新改造的新思路和新發(fā)展。

　　中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十六屆年會以"融合與分化：新周期下房地產(chǎn)的新邏輯"為主題，將一如既往地邀請有思考精神和行動力的企業(yè)家、卓有成就的經(jīng)濟學家及富有遠見的金融家，共同探討房地產(chǎn)最深刻、最前沿的話題，預計將有800位各界嘉賓出席。

　　據(jù)劉凱介紹，中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十六屆年會首次創(chuàng)新性的引入了主論壇+分論壇的形式，不僅設置了主論壇，以剖析宏觀經(jīng)濟形勢與房地產(chǎn)市場、解讀數(shù)字化時代房地產(chǎn)的新邏輯和商辦地產(chǎn)的新生態(tài)，還設置了四場分論壇，思考新周期下的城市更新、探索運營管理新趨勢、探尋大宗物業(yè)交易的新模式。

　　中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇源于2004年12月，已連續(xù)成功舉辦十五屆年會，由房訊網(wǎng)FUNXUN.COM發(fā)起，聯(lián)合全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會權威主辦，是中國房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)格最高、最權威、規(guī)模最大、影響最廣的專業(yè)論壇之一！

　　來源：房訊網(wǎng)

編輯：wangdc