戴德梁行深圳產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)團(tuán)隊(duì)近日成功助力某著名外資企業(yè)出售其位于廣東惠州惠陽區(qū)的一處物業(yè)。

　　本次出售的標(biāo)的物業(yè)坐落于廣東惠州惠陽區(qū)，土地面積54099平方米，土地用途為工業(yè)用地（M1）。建筑面積106905.87平方米，業(yè)態(tài)類型包括3棟廠房和2棟宿舍。

　　在接到業(yè)主委托后，戴德梁行在多年積累的優(yōu)質(zhì)客戶資源里，第一時(shí)間組織多家意向企業(yè)報(bào)價(jià)，最終在業(yè)主期望的時(shí)間內(nèi)完成了交易。

　　此次交易方式為資產(chǎn)交易，需要解決因資產(chǎn)增值產(chǎn)生的巨額稅費(fèi)問題，根據(jù)戴德梁行多年大宗交易經(jīng)驗(yàn)，為買賣雙方制定了合理合法的稅籌方案，進(jìn)行了合理的節(jié)稅。

　　該標(biāo)的物業(yè)為深惠兩地同期同類交易項(xiàng)目中單一面積最大，在新冠疫情形勢(shì)嚴(yán)峻及房地產(chǎn)市場(chǎng)遇冷背景下，戴德梁行團(tuán)隊(duì)精準(zhǔn)把握客戶需求，并最終以超預(yù)期的市場(chǎng)高價(jià)達(dá)成交易，獲得雙方客戶的高度認(rèn)可。

　　戴德梁行深圳董事、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)部主管張冬冬表示，戴德梁行深圳產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)團(tuán)隊(duì)成交過多個(gè)深惠地區(qū)的廠房處置項(xiàng)目，為確保交易的順利進(jìn)行，除了鋪設(shè)廣闊的經(jīng)紀(jì)網(wǎng)絡(luò)外我們還配置了專門的產(chǎn)業(yè)研究小組，針對(duì)每一個(gè)廠房處置項(xiàng)目，我們都會(huì)先行開展深入的產(chǎn)業(yè)研究工作，全面解讀當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)政策、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、物業(yè)轉(zhuǎn)讓規(guī)章制度、標(biāo)的物所在區(qū)域城市規(guī)劃等，在制定交易策略前精確把握各個(gè)風(fēng)險(xiǎn)難點(diǎn)，為后期的市場(chǎng)定位、合同條款設(shè)計(jì)提供參考。

　　來源：戴德梁行產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)

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