今年上半年杭州零售物業(yè)市場未錄得新項目入市。整體來看消費者信心正在回升，文旅市場火熱，為零售市場注入了更多動能。五一假期，杭州各景區(qū)接待游客數(shù)大幅增長，高星級酒店客房出租率高達93%，文旅消費總額同比增長22%，充分反映了消費需求的復(fù)蘇。同時“跟著演唱會去旅行”的新興文旅消費模式的發(fā)展，也為零售市場帶來了積極增長點。

　　需求方面，本季度市場近需求近四成來自于中餐、各類甜點面包與茶啡店為代表的餐飲品類，期內(nèi)錄得包括柿圓、葉馬、敏華冰廳、FADAJE法大吉面包和WenTinG半糖蛋糕等品牌積極布點。時尚服飾業(yè)態(tài)占比24%，以輕奢、設(shè)計師品牌和運動戶外品類較為活躍。CELINE精品店與Maison Margiela杭州第二家于萬象城揭幕，Tory Burch與ON跑于嘉里中心開業(yè)。此外新能源汽車持續(xù)布局線下渠道，上半年蔚來分別在萬象城、龍湖濱江天街與嘉里中心拓店。而隨著小米SU7正式上市，小米之家汽車體驗店，浙江首店在拱墅大悅城正式亮相，門店設(shè)置有車輛產(chǎn)品展廳、3C產(chǎn)品展示和多功能區(qū)，實現(xiàn)了小米“人車家全生態(tài)”的升級。截至季末，全市空置率小幅上升至3.3%，環(huán)比上升0.2個百分點，同比上升0.6個百分點。

　　租金方面，以湖濱為代表的核心板塊租金持續(xù)強勁，而新興商圈則受到整體零售商業(yè)業(yè)態(tài)變動等影響租金出現(xiàn)下調(diào)，全市購物中心首層租金環(huán)比持平，同比上揚0.6%，報每天每平方米21.3元。

  來 源： CBRE世邦魏理仕  

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