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上海寫字樓市場(chǎng)活躍度穩(wěn)步提升 三季度凈吸納近24萬(wàn)平
http://www.xcysalbb.cn房訊網(wǎng)2022/9/30 11:23:00
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[提要]三季度上海甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)有三棟優(yōu)質(zhì)地標(biāo)項(xiàng)目在徐家匯、前灘國(guó)際商務(wù)區(qū)、蘇河灣等商務(wù)區(qū)交付入市,市場(chǎng)存量達(dá)到1491萬(wàn)平方米左右。在多重政策支持下,租賃市場(chǎng)穩(wěn)步復(fù)蘇,全市當(dāng)季凈吸納量攀升至23.8萬(wàn)平方米左右,接近封控前水平;核心商圈租金跌幅也在逐步收窄。

  房訊網(wǎng)訊 戴德梁行近日發(fā)布三季度寫字樓市場(chǎng)報(bào)告指出,在多重政策支持下,租賃市場(chǎng)穩(wěn)步復(fù)蘇,全市當(dāng)季凈吸納量攀升至23.8萬(wàn)平方米左右,接近封控前水平;核心商圈租金跌幅也在逐步收窄。

  季度甲級(jí)寫字樓租金和空置率走勢(shì)

  三季度上海甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)有三棟優(yōu)質(zhì)地標(biāo)項(xiàng)目在徐家匯、前灘國(guó)際商務(wù)區(qū)、蘇河灣等商務(wù)區(qū)交付入市,市場(chǎng)存量達(dá)到1,491萬(wàn)平方米左右。

  行業(yè)表現(xiàn)

  就行業(yè)來(lái)看,咨詢、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)和其他專業(yè)服務(wù)業(yè)在市場(chǎng)上占比最多,達(dá)29.5%。與此同時(shí),金融業(yè)達(dá)成了市場(chǎng)上約24.7%的租賃交易。此外,供應(yīng)鏈相關(guān)的制造業(yè)、物流及貿(mào)易也逐步復(fù)蘇,汽車、電子,化工設(shè)備等細(xì)分領(lǐng)域也十分活躍,僅制造業(yè)的租賃活動(dòng)約占市場(chǎng)中的10.7%。三季度,大健康產(chǎn)業(yè)和TMT依然矚目,緊隨其后。

  市場(chǎng)未來(lái)展望

  政府出臺(tái)了多重政策,穩(wěn)定了內(nèi)外資多行業(yè)對(duì)上海的信心。外資在季度內(nèi)在甲級(jí)寫字樓租賃市場(chǎng)中仍然占到了37.4%。由于今年項(xiàng)目延期較多,2023年寫字樓市場(chǎng),尤其是核心商圈,或?qū)⒂瓉?lái)供應(yīng)小高峰。通過(guò)與周邊社區(qū)各類資源的良性互動(dòng),業(yè)主未來(lái)將有潛力更好地為寫字樓內(nèi)租戶提供更多人性化、個(gè)性化的服務(wù)。

  來(lái)源:戴德梁行

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